Si vous recherchez une exploitation agricole de 65 hectares avec écuries à Aljustrel, ce domaine portugais est disponible au prix de 2 400 000 €. Il propose un terrain entièrement clôturé, 25 boxes, des paddocks et une piste intérieure adaptée aux activités équestres. Le domaine se trouve à proximité d’Aljustrel, dans la région de l’Alentejo, au sein d’un environnement rural paisible. La ville et ses commodités, notamment l’école, sont accessibles à environ 12 kilomètres. L’accès direct par une route goudronnée facilite les déplacements vers les axes principaux. Le domaine se situe à environ 160 kilomètres de Lisbonne et de son aéroport. L’aéroport de Faro est à environ 114 kilomètres, tandis qu’une plage fluviale se trouve à près de 40 kilomètres. Le bien comprend 7 chambres et 6 salles de bains dans les différents logements. La maison du propriétaire offre 3 chambres, 2 salles de bains, une suite, une cheminée, du chauffage, un garage et des terrasses. La maison du gardien compte 3 chambres, une salle de bains et un poêle indépendant. Une pièce supplémentaire avec salle de bains peut accueillir du personnel ou servir de logement annexe. L’activité équestre bénéficie d’une piste couverte de taille européenne avec gradins et bar. Une carrière extérieure, des écuries, des salles de sellerie et des enclos permettent une organisation complète. Les installations agricoles comprennent une maison pour le bétail, des hangars, une grange à foin et du matériel nécessaire à l’exploitation. La présence d’une retenue d’eau et de cinq forages constitue un atout important pour l’élevage et l’irrigation. Le terrain dispose d’un système d’arrosage automatique, d’un potager et d’arbres fruitiers. Les panoramas ouverts et l’isolement du voisinage créent un cadre recherché pour vivre ou développer une activité rurale. Cette exploitation peut convenir à un agriculteur, à une famille multigénérationnelle, à un professionnel du cheval ou à un porteur de projet touristique. Les revenus potentiels liés à la pension équine, à l’agriculture ou à l’hébergement doivent être évalués selon les autorisations et la stratégie de l’acquéreur. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant une marge de personnalisation et de valorisation. Demandez le dossier complet et contactez-nous pour organiser une visite à Aljustrel.
- Immense domaine agricole et équestre
- Vues panoramiques
- Surface habitable pure : environ 218m².
- Surface de construction : environ 340m².
- 2.000m² d'infrastructure couverte
- Taille du terrain : 65 ha / 650.000m²
- Au total 6 chambres et 4 salles de bains plus quelques salles de bains à la ferme
- Année de construction : 1983, rénové en 2001 (en cours)
- Quartier calme et isolé
- Idéal pour les cultures - excellent investissement.
La propriété entièrement clôturée de 65ha est située près d'une route de campagne goudronnée avec un accès facile aux routes principales de Lisbonne et de l'Algarve. La maison du propriétaire comprend 3 chambres, 2 salles de bains, dont une en-suite, une cheminée, le chauffage, un espace barbecue, un garage et des terrasses. La maison du gardien comprend 3 chambres, une salle de bains, un poêle et une chambre et une salle de bains indépendantes pour les autres membres du personnel.
La ferme est composée pour l'infrastructure d'élevage et de vente d'animaux avec l'approvisionnement en eau suffisant pour les animaux et les résidents. Cette grande propriété pourrait être idéale pour un domaine agricole et équestre, pour une famille multi-générationnelle, des agriculteurs et des amoureux des animaux et a le potentiel pour créer un écotourisme.
Il y a plusieurs dépendances, un garage, des pâturages clôturés pour les animaux, une irrigation automatique des prairies, des machines agricoles, des paddocks, des écuries, 25 boxes à chevaux, une maison pour le bétail, une arène extérieure et une arène intérieure conforme aux dimensions européennes avec des places assises et un bar.
Équipements
- Barrage pour alimenter le système d'irrigation sur le terrain avec une nouvelle station de pompage et un nouvel équipement
- 5 forages - 3 pour alimenter le barrage, 2 pour les maisons et les animaux
- Chauffage et grande cheminée dans la maison du propriétaire
- Poêle dans la maison du gardien
- Solaire pour l'eau chaude
- Diverses plantes et arbres, potager, arbres fruitiers
- Plusieurs dépendances, grange à foin, station de remplissage de diesel, château d'eau, machines agricoles
- 2 x salle d'attelage
- Fosse septique
- Électricité du réseau
- Piscine - non enregistrée
Localisation
- Ville : Aljustrel 12 km avec école et toutes les commodités
- 160 km de Lisbonne et de l'aéroport
- 114 km de l'aéroport de Faro
- Environ 40 km de la plage (Fluvial)
