Cette maison de campagne avec six chambres et terres agricoles est proposée à 2 900 000 € près du parc naturel de la Serra de São Mamede. Située à proximité de Portalegre, elle offre 490 m² de construction sur un domaine rural de 131 hectares. Le prix correspond à un ensemble immobilier destiné aux acheteurs recherchant une résidence, une exploitation agricole ou un investissement touristique. La maison principale dispose de quatre salles de bains pour accompagner les six chambres. Les espaces bâtis comprennent également plusieurs entrepôts et dépendances liés à l’activité agricole. Le vaste terrain se trouve dans un environnement naturel préservé de l’Alto Alentejo. Quatre-vingt-dix hectares de chênes-lièges composent une part majeure du patrimoine foncier. Cinq hectares d’oliviers ajoutent une vocation agricole concrète au domaine. Un hectare de vergers permet de diversifier les cultures présentes. Trente-cinq hectares sont réservés à d’autres cultures arables. L’eau constitue un atout important grâce à quatre barrages et quatre sources. Trois réservoirs de soutien d’une capacité de 30 m³ chacun complètent les équipements hydriques. Ces ressources peuvent soutenir différentes activités, sous réserve d’une étude technique et des autorisations nécessaires. La propriété est proche de la frontière espagnole, ce qui élargit son intérêt pour une clientèle internationale. Le centre de Portalegre reste facilement accessible pour les achats, les services et les besoins du quotidien. Un hôpital, des supermarchés et un parc d’activités sont situés dans les environs. Le parc naturel offre un cadre propice aux séjours axés sur la randonnée, la découverte et la tranquillité. Les dépendances peuvent être étudiées pour un projet de chambres d’hôtes ou de tourisme rural. Le rendement locatif et le retour sur investissement dépendront du modèle d’exploitation et des travaux à réaliser. Contactez-nous pour obtenir les informations complètes et visiter cette propriété rurale à vendre.
• Surface de construction 490m².
• Surface totale de 1.310.000m².
• 6 chambres, 4 salles de bain
• Grande quantité d'eau naturelle
Cette propriété peut être utilisée de plusieurs façons ; comme une ferme agricole ou pour le tourisme rural. Elle offre une grande opportunité d'investissement dans différentes directions avec le bon projet. L'emplacement est fantastique, niché dans le parc naturel et près de la frontière espagnole.
La partie urbaine se compose de 490m² pour l'espace de vie et plus d'entrepôts / maisons pour la ferme.
Extérieur, avec plusieurs cultures arables :
• 90 hectares de chênes-lièges,
• 5 hectares d'oliveraies,
• 1 hectare de plusieurs vergers
• 35 hectares d'autres cultures arables.
• 4 barrages,
• 3 réservoirs de soutien de 30m3 chacun
• 4 sources
Localisation
Placé dans une zone calme à côté d'autres domaines agricoles, dans la région du parc naturel de Serra de São Mamede. Située près du centre ville de Portalegre, dans l'Alto Alentejo, cette propriété a de très bons accès, puisqu'elle est proche de plusieurs commodités telles que l'hôpital, les supermarchés, le parc d'affaires, entre autres.
