Cette propriété équestre avec accès privé au lac Monte da Rocha est proposée à la vente au prix de 1 200 000 €. Elle se trouve près d’Ourique, au Portugal, et s’étend sur 14,45 hectares au bord de l’eau. Son prix correspond à un domaine rural équipé de onze boxes, d’un manège en sable et d’une piste de saut en herbe aux dimensions internationales. L’accès au lac s’accompagne d’environ 1,5 kilomètre de rive privée. Les deux parcelles possèdent chacune leur propre portail d’entrée. Deux ruines importantes disposent de licences permettant leur reconstruction. La surface de construction licenciée est de 314 m² avec sept divisions autorisées. Un bâtiment agricole de 248 m² et cinq divisions existantes sont également présents. La zone équestre offre une configuration de type American Barn sur environ 900 m². Les onze boxes en béton sont complétés par des paddocks clôturés et des abris pour chevaux. Le manège en sable convient à l’entraînement quotidien et au travail technique. La grande piste en herbe peut répondre aux besoins d’une activité sportive de niveau international. Une salle de prise en main, un atelier et une aire de lavage intérieure et extérieure facilitent l’exploitation. Le forage et les canalisations d’eau réparties sur le terrain soutiennent les activités agricoles et équestres. L’oliveraie productive d’environ 400 arbres peut contribuer à la valorisation du domaine. Les acheteurs peuvent envisager une résidence privée, un centre équestre ou un projet touristique sous réserve des autorisations applicables. La reconstruction des ruines licenciées constitue un atout pour créer des espaces supplémentaires ou des hébergements. La propriété est située dans la Réserve écologique nationale, ce qui implique de respecter la réglementation environnementale. Le futur renforcement des ressources en eau du réservoir de Monte da Rocha est annoncé dans le cadre de la connexion avec le barrage d’Alqueva. Ourique, à 6 kilomètres, propose écoles, marché et services, tandis que Faro se trouve à environ 100 kilomètres. Demandez le dossier complet et contactez-nous pour évaluer le prix, le potentiel et organiser votre visite.
- 2 parcelles : 14,45 Ha. avec entrées indépendantes
- Surface de construction : 248 m2 de bâtiment agricole
- Divisions : 5
- Surface de construction autorisée : 314 m2
- Divisions autorisées : 7
- École d'équitation sur sable
- Manège de saut d'obstacles en herbe de taille internationale
La propriété se compose de
- 2 grandes parcelles avec des ruines autorisées le long du lac avec des entrées indépendantes
- Plantation productive d'oliviers avec environ 400 arbres
- Paddocks comprenant 11 boxes en béton et une configuration de grange américaine d'environ 900m2.
- École d'entraînement sur sable
- Une piste de saut d'obstacles de taille internationale
- Salle de préhension
- Terrain interne clôturé pour relier les paddocks entre eux, avec abris et eau courante.
- Atelier
- Entièrement clôturé sur le périmètre.
Le raccordement du barrage d'Alqueva au réservoir de Monte da Rocha, un projet dont l'achèvement est prévu pour la fin de 2025, renforcera les ressources en eau du réservoir de Monte da Rocha. Il permettra de maintenir en permanence le niveau du lac à 70 % et de continuer à assurer l'approvisionnement public en eau de la région.
La région d'Ourique a connu un grand développement ces dernières années, avec un centre de chirurgie et Castro Verde dispose d'une unité de soins médicaux 24 heures sur 24 à seulement 15 km.
Équipements
- Trou de forage
- Canalisation d'eau le long de la propriété
- Terrain intérieur clôturé
- Atelier
- Aire de nettoyage des chevaux à l'intérieur et à l'extérieur
Localisation
- 6 km d'Ourique avec ses écoles, son marché local et plusieurs zones commerciales et sociales
- 10 km de la gare de Funcheira
- 62 km des plages de la côte sud-ouest
- 100 km de l'aéroport international de Faro
