Une propriété rénovée avec piscine et vaste terrain dans l’Alentejo du Sud est proposée ici au prix de 795 000 €. Située près d’Ourique, elle comprend quatre chambres, quatre salles de bains et une parcelle clôturée de 7,5 hectares. Elle répond ainsi aux recherches d’acheteurs souhaitant connaître le prix d’une ferme habitable avec espace, intimité et potentiel au Portugal. La maison développe environ 233 m² habitables, avec une surface construite totale estimée à près de 400 m². Sa rénovation est indiquée pour la période 2024-2026, ce qui permet d’envisager une installation sans travaux structurels majeurs annoncés. Le salon ouvert bénéficie d’une cheminée ou d’un poêle à bois et s’ouvre sur une véranda lumineuse. La cuisine équipée est complétée par un cellier séparé. Les quatre chambres comprennent trois salles de bains privatives ainsi qu’une salle de bains familiale. La climatisation est installée dans toute la maison et un chauffage électrique complète les équipements. Les fenêtres à double vitrage, les volets manuels et les moustiquaires améliorent le confort au quotidien. Le terrain accueille une piscine privée de 10 x 5 mètres, des terrasses, un jardin paysager et une zone barbecue. Une cuisine extérieure couverte dispose d’un réfrigérateur, d’un plan de travail et d’arrivées d’eau chaude et froide. La seconde bâtisse de 76 m² apporte une solution utile pour le garage, le stockage, les récoltes ou le matériel. L’orientation sud et la position surélevée garantissent de vastes vues dégagées sur la campagne. La propriété peut convenir à une famille nombreuse, à une résidence secondaire ou à une activité de location de vacances. La commune d’Ourique se trouve à 10 km et offre commerces, restaurants, services médicaux et autres commodités. Trois restaurants et un café sont accessibles à environ 4 km, tandis qu’un bar se trouve à 1,5 km. Le littoral ouest et l’Algarve sont atteignables en approximativement une heure de voiture. Lisbonne se situe à environ deux heures de route et Faro à environ 98 km. Un potentiel de développement pour le tourisme rural a été identifié par la municipalité, sous réserve du dépôt et de l’approbation d’un projet. Cette possibilité peut soutenir une stratégie de revenus locatifs, mais la rentabilité et le retour sur investissement devront être évalués selon le projet retenu. Demandez le dossier complet et contactez-nous pour visiter cette propriété rénovée dans l’Alentejo.
La surface habitable et la surface bâtie peuvent être étendues jusqu’à 500 m² maximum, mais il est également possible de déposer un dossier pour un projet de tourisme rural (TER). Une toute première autorisation préliminaire a déjà été accordée
• 233 m² de surface habitable, environ 400 m² de surface bâtie
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bains familiale
• Deuxième bâtiment polyvalent pouvant servir de garage ou de débarras
• Terrain clôturé de 75 000 m²
• Année de construction : 2008, rénové en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5 m, terrasses, jardin
• Idéal pour l’agriculture, les chevaux et d’autres animaux d’élevage
• Exposition sud avec de larges vues dégagées
• Emplacement privé mais non isolé
• Certains meubles, outils et matériel de jardinage sont inclus dans un lot de mobilier exonéré d’impôt
Cette résidence de campagne rénovée se trouve à seulement 10 km de la ville d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, où toutes les commodités sont disponibles. Le bungalow, comprenant 4 chambres et 4 salles de bains, est situé sur un terrain surélevé offrant une vue panoramique. Depuis une petite route goudronnée, un chemin de terre d’un kilomètre permet d’accéder à la propriété et mène à une cour intérieure offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’à un deuxième bâtiment de 76 m² pouvant servir d’espace de rangement, de lieu de stockage des récoltes, d’entrepôt pour le matériel ou de garage. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, pour la location, ainsi que pour les amoureux de la nature, l’élevage, les chevaux et l’agriculture. Il y a beaucoup d’espace pour concrétiser diverses idées et organiser des événements.
• Entrée principale donnant sur un espace de vie ouvert avec cuisine
• Salon avec véranda et poêle à bois
• Cuisine avec cellier attenant
• Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique
• Arbres fruitiers et chênes-lièges, jardin
• Piscine, terrasses, coin barbecue
Équipements
• Raccordement au réseau électrique et panneaux solaires
• Chauffe-eau électrique
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation d'appoint dans toute la maison, poêle à bois avec
• un stock suffisant de bois de chauffage sur la propriété
• Chauffage électrique
• Internet, bonne réception téléphonique, télévision par satellite
• Fenêtres à double vitrage et volets à la française manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte / barbecue avec réfrigérateur, plan de travail et alimentation en eau chaude et froide, placard de cuisine
Localisation
À 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d’Odemira
• À environ 1 heure de route de l’Algarve
• À environ 2 heures de route de l’aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l’aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la municipalité d'Ourique, il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien dispose d'infrastructures existantes et offre des possibilités d'expansion dans le domaine du tourisme rural, au sein d'un cadre d'aménagement réglementé mais favorable. Une proposition de projet doit être soumise à cet effet.
