Cette propriété rurale avec licence d’hébergement local est proposée à 880 000 € dans la région d’Ourique, au sud de l’Alentejo. Elle offre cinq chambres, 309 m² habitables, une piscine privée et 10,45 hectares de terrain. Pour les acheteurs qui souhaitent investir dans une maison de tourisme rural au Portugal, elle réunit habitation, capacité d’accueil et potentiel agricole. Le bien a été construit en 2018 avec des matériaux de qualité et se vend entièrement meublé et équipé. Sa licence AL permet d’envisager une exploitation touristique sans partir d’une maison à réaménager. Le logement principal comprend quatre suites, deux salles de bains supplémentaires et de vastes espaces communs. L’espace salon-salle à manger-cuisine en plan ouvert profite d’une belle luminosité naturelle. La cuisine moderne est équipée d’un îlot, d’un four électrique, d’une plaque de cuisson, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur-congélateur. Une dépendance T1 indépendante ajoute une solution pratique pour loger des visiteurs ou diversifier l’offre locative. La piscine privée de 9 x 4 mètres constitue un atout commercial pour les séjours estivaux. La zone extérieure comprend également une cuisine, un barbecue et un abri de 40 m². Le vaste terrain clôturé peut accueillir des activités liées aux chevaux, à l’élevage, au maraîchage ou à des événements. Le forage et le puits constituent des ressources utiles pour l’irrigation et la gestion du domaine. L’arrosage automatique entretient le jardin paysager avec davantage de simplicité. Des panneaux solaires pour l’eau chaude, une bonne isolation et une certification énergétique B favorisent une gestion maîtrisée des charges. La climatisation, le poêle à bois et les volets électriques améliorent le confort en toute saison. La fibre optique permet de gérer les réservations et les communications depuis la propriété. Ourique se trouve à 1 km, avec ses commerces, ses services et ses spécialités réputées comme le porc noir. L’IC1 est accessible à 1 km et l’A2 à 8 km, facilitant les déplacements vers Lisbonne, Faro et le littoral. La proximité des plages fluviales, des lacs et des itinéraires de randonnée soutient l’attractivité touristique du secteur. Le rendement locatif dépendra de l’exploitation, des tarifs et du taux d’occupation, mais la licence existante réduit les obstacles administratifs initiaux. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations financières et planifier une visite.
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Île, Comptoirs de Granit, Cuisinière à Gaz, Four Électrique, Extracteur, Four Micro-onde, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Terrasse
- Surface totale : 104.500 m2 (10.45 Ha.)
- Surface habitable : 309 m2
- Piscine 9 X 4 mètres.
- 4 chambres en suite + 2 salles de bains
- T1 indépendant entièrement équipé
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Espace ouvert salon / salle à manger / cuisine
- Abri de 40m2 dans l'espace BBQ et cuisine extérieure
- Vendu entièrement meublé et équipé
Cette villa de campagne dispose d'une cuisine, qui est le cœur de la maison, en « espace ouvert » avec un grand salon avec salle à manger et beaucoup de lumière naturelle, donnant sur la zone de la piscine. Toutes les divisions sont très spacieuses et fonctionnelles et dans la construction ont été utilisés des matériaux de construction modernes et de haute qualité.
Elle fonctionne comme une unité de tourisme rural avec une licence AL. Cette propriété moderne et inondée de lumière naturelle est située dans la partie sud de l'Alentejo, près de la ville la plus célèbre de « Porco Preto - Black Pics » à Ourique, non loin de Mértola et de la frontière espagnole ou de la ville historique de Beja. Cette propriété bien conçue avec un grand terrain pour l'élevage, la culture de légumes, les chevaux et les animaux ainsi que les événements pourrait être idéale pour une grande famille et/ou pour accueillir des invités et/ou pour louer.
Équipements
- Volets électriques et thermiques
- Forage et puits
- Irrigation automatique dans le jardin
- Électricité du réseau
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- Internet par fibre optique
- Entièrement clôturé
- Tous les services à proximité à Ourique
Localisation
- 1 km de Ourique
- 1 Km de l'autoroute fédérale IC1
- 8 km de l'autoroute A2
- 100 km de l'aéroport international de Faro
- 190 km de l'aéroport de Lisbonne
- Proche des plages fluviales et de la région des lacs
Autres Informations
Fantastique grande propriété sur un immense terrain près d'Ourique avec licence de location et toutes les commodités à proximité dans la partie sud de l'Alentejo. La dépendance est autorisée pour l'agriculture.
