Cette propriété rurale rénovée dans le sud de l’Alentejo est proposée à 849 000 €, un prix à considérer pour un domaine de 75 000 m² avec maison et piscine. Elle se situe à environ 10 km d’Ourique et répond directement aux recherches d’achat d’une grande propriété agricole au Portugal. L’ensemble comprend une maison de campagne de quatre chambres, quatre salles de bains et 233 m² habitables. Le terrain entièrement clôturé offre une importante capacité d’usage pour l’agriculture, les chevaux ou l’élevage. La construction principale, réalisée en 2008, a bénéficié d’une rénovation en 2024-2026. L’habitation de plain-pied est organisée autour d’un espace de vie ouvert et convivial. La cuisine entièrement équipée possède un cellier adjacent. Le salon avec véranda et poêle à bois crée une atmosphère confortable durant les mois plus frais. La climatisation est installée dans toute la maison et le chauffage électrique complète les équipements de confort. Les fenêtres à double vitrage, les volets manuels et les moustiquaires améliorent l’isolation et la praticité au quotidien. À l’extérieur, la piscine privée de 10 x 5 m dispose d’un traitement au sel et d’un éclairage. Un espace barbecue couvert avec réfrigérateur, plan de travail et arrivée d’eau facilite les repas en plein air. Le domaine comprend également un bâtiment secondaire de 76 m² destiné au stockage, aux récoltes, aux véhicules ou au matériel. Le forage, l’électricité du réseau complétée par le solaire et la grande fosse septique soutiennent une gestion autonome du site. Les vues dégagées orientées au sud valorisent le cadre naturel et la tranquillité des lieux. Malgré son caractère rural, la propriété reste pratique grâce aux commodités d’Ourique, accessibles en quelques minutes. La côte ouest, l’Algarve et Beja sont accessibles en environ une heure ou moins selon la destination. Pour un investisseur, la superficie et les infrastructures existantes permettent d’envisager une activité locative ou agricole, sous réserve des autorisations nécessaires. Demandez le dossier complet et contactez-nous pour évaluer le coût global de cet achat immobilier au Portugal.
• La maison peut être agrandie, mais il y a aussi une possibilité que le terrain permette du Tourisme en Zones Rurales (TER)
• 233m² de surface habitable, environ 400m² de surface construite
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bain familiale
• Terrain clôturé de 75 000m²
• Année de construction : 2008, rénovée en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5m
• Idéal pour l'agriculture, les chevaux et autres animaux d'élevage
• Orientation sud avec de larges vues ouvertes
• L'emplacement est privé mais pas isolé
• Grand potentiel - également pour les investisseurs
C'est un parfait refuge rural, bien entretenu, mais pas loin d'une ville, du réservoir, des lacs et des rivières, de l'Algarve, de la côte ouest ou de la ville historique de Beja et d'Évora ! La maison de campagne de plain-pied avec 4 chambres et 4 salles de bains est située à une position surélevée avec des vues panoramiques sur la campagne naturelle de l'Alentejo. D'une petite route goudronnée, un chemin de terre de 1 km donne accès à la propriété qui mène à une cour intérieure avec de nombreux espaces de stationnement, un deuxième bâtiment de 76m² pour le stockage, la récolte, l'équipement ou les voitures. La propriété a récemment été rénovée. Une des chambres a été convertie en grand bureau moderne. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou une maison de vacances, à louer et pour les amoureux de la nature, de l'élevage, des chevaux et de l'agriculture. Il y a beaucoup d'espace pour diverses idées et événements
Il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le domaine du tourisme rural (TER) et d'autres projets liés au tourisme, comme par exemple un parc pour caravanes, sous réserve des procédures habituelles d'aménagement et d'autorisation.
• Entrée principale sur cuisine-salon à aire ouverte
• Salon avec véranda et poêle à bois/bûches
• Cuisine avec garde-manger adjacent
• Climatisation dans toute la maison
• Chauffage
• Arbres fruitiers et chênes-liège
• Espace barbecue couvert, avec eau chaude et vue imprenable
Équipements
• Électricité de réseau plus photovoltaïque
• Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation de réserve dans toute la maison
• Poêle à bois
• Chauffage
• Internet, bonne réception téléphonique, SAT TV
• Fenêtres à double vitrage et volets français manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte/BBQ avec réfrigérateur, plan de travail et apport d'eau chaude et froide, armoire de cuisine
Localisation
• À environ 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d'Odemira
• À environ 1 heure de route de l'Algarve
• À environ 2 heures de route de l'aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l'aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la commune d'Ourique, il existe un potentiel de développement, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien immobilier dispose de structures existantes et offre une possibilité d'extension pour le tourisme rural dans un cadre réglementaire strict mais favorable. Un projet doit être soumis à cet effet.
