Cette propriété rurale rénovée dans l’Alentejo du Sud est proposée au prix de 849 000 €. Elle comprend une maison de quatre chambres, quatre salles de bains, une piscine privée de 10 x 5 mètres et 75 000 m² de terrain clôturé. Pour les acheteurs qui souhaitent investir dans une propriété agricole avec habitation confortable, le prix correspond à un ensemble résidentiel et foncier particulièrement polyvalent. La maison développe environ 233 m² habitables et environ 400 m² de construction totale. Sa rénovation récente, réalisée en 2024-2026, permet d’envisager une installation immédiate. La distribution de plain-pied facilite la vie quotidienne et convient aussi bien à une famille qu’à une résidence secondaire. Trois chambres sont aménagées avec salle de bains privative, et une quatrième salle de bains dessert le reste de la maison. Le salon ouvert sur la cuisine crée une pièce conviviale tournée vers les paysages environnants. Une véranda, un poêle à bois, le chauffage électrique et la climatisation assurent un usage confortable toute l’année. La cuisine entièrement équipée est complétée par un cellier pratique. Le terrain agricole peut accueillir des projets liés aux chevaux, au bétail, à la production fruitière ou à une exploitation de loisir. Des arbres fruitiers et des chênes-lièges enrichissent déjà la parcelle. Un bâtiment annexe de 76 m² offre une capacité supplémentaire pour le stockage, les récoltes, les véhicules ou les équipements. L’extérieur comprend également une cour intérieure, de nombreuses places de stationnement et une cuisine d’été couverte avec barbecue. L’alimentation en eau repose notamment sur un forage, tandis que la propriété dispose de l’électricité du réseau, de panneaux solaires et d’une fosse septique de grande capacité. Ourique, à environ 10 kilomètres, propose les principaux services, des restaurants et un hôpital. La plage fluviale de Mértola et le réservoir de Santa Clara offrent des possibilités de baignade et de loisirs en plein air. L’Algarve est accessible en environ une heure et l’aéroport international de Faro se trouve à environ 98 kilomètres. La possibilité d’agrandir la maison ou de développer un projet de tourisme rural peut renforcer l’intérêt économique de l’acquisition, sous réserve des autorisations nécessaires. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur le prix et visiter cette propriété de l’Alentejo.
• La maison peut être agrandie, mais il y a aussi une possibilité que le terrain permette du Tourisme en Zones Rurales (TER)
• 233m² de surface habitable, environ 400m² de surface construite
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bain familiale
• Terrain clôturé de 75 000m²
• Année de construction : 2008, rénovée en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5m
• Idéal pour l'agriculture, les chevaux et autres animaux d'élevage
• Orientation sud avec de larges vues ouvertes
• L'emplacement est privé mais pas isolé
• Grand potentiel - également pour les investisseurs
C'est un parfait refuge rural, bien entretenu, mais pas loin d'une ville, du réservoir, des lacs et des rivières, de l'Algarve, de la côte ouest ou de la ville historique de Beja et d'Évora ! La maison de campagne de plain-pied avec 4 chambres et 4 salles de bains est située à une position surélevée avec des vues panoramiques sur la campagne naturelle de l'Alentejo. D'une petite route goudronnée, un chemin de terre de 1 km donne accès à la propriété qui mène à une cour intérieure avec de nombreux espaces de stationnement, un deuxième bâtiment de 76m² pour le stockage, la récolte, l'équipement ou les voitures. La propriété a récemment été rénovée. Une des chambres a été convertie en grand bureau moderne. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou une maison de vacances, à louer et pour les amoureux de la nature, de l'élevage, des chevaux et de l'agriculture. Il y a beaucoup d'espace pour diverses idées et événements
Il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le domaine du tourisme rural (TER) et d'autres projets liés au tourisme, comme par exemple un parc pour caravanes, sous réserve des procédures habituelles d'aménagement et d'autorisation.
• Entrée principale sur cuisine-salon à aire ouverte
• Salon avec véranda et poêle à bois/bûches
• Cuisine avec garde-manger adjacent
• Climatisation dans toute la maison
• Chauffage
• Arbres fruitiers et chênes-liège
• Espace barbecue couvert, avec eau chaude et vue imprenable
Équipements
• Électricité de réseau plus photovoltaïque
• Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation de réserve dans toute la maison
• Poêle à bois
• Chauffage
• Internet, bonne réception téléphonique, SAT TV
• Fenêtres à double vitrage et volets français manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte/BBQ avec réfrigérateur, plan de travail et apport d'eau chaude et froide, armoire de cuisine
Localisation
• À environ 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d'Odemira
• À environ 1 heure de route de l'Algarve
• À environ 2 heures de route de l'aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l'aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la commune d'Ourique, il existe un potentiel de développement, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien immobilier dispose de structures existantes et offre une possibilité d'extension pour le tourisme rural dans un cadre réglementaire strict mais favorable. Un projet doit être soumis à cet effet.
