Cette propriété touristique de 10 suites près de Saboia est proposée à 1 500 000 €. Pour ce prix, les acheteurs acquièrent un domaine rural de 3,7 hectares avec 530 m² de surface habitable, une piscine à débordement et une activité de tourisme rural. Situé à Saboia, dans la commune d’Odemira, le bien combine hébergement, espace privé et potentiel de développement. Les 10 chambres doubles en suite permettent d’accueillir une clientèle touristique dans un cadre confortable. Huit chambres disposent notamment d’une terrasse privée et d’un aménagement complet. L’appartement indépendant de deux chambres est idéal pour la résidence des propriétaires ou du personnel. Les hôtes bénéficient de vastes espaces communs comprenant un salon avec cheminée et une salle de repas. Une salle de jeux ou de télévision, une buanderie, un cellier et un espace de rangement complètent la fonctionnalité de l’ensemble. La cuisine entièrement équipée facilite la préparation des repas et l’exploitation de l’hébergement. Une distillerie de medronho disposant d’une licence apporte une source de différenciation commerciale. La piscine privée de 12 x 6 mètres possède une bordure à débordement, un éclairage et une couverture manuelle. Le terrain offre des jardins aménagés, des arbres fruitiers, une terrasse extérieure et un barbecue. Les 80 panneaux photovoltaïques contribuent à l’autonomie énergétique et peuvent réduire les charges d’exploitation. Un générateur de secours renforce la continuité des services essentiels. L’eau est fournie par un forage et par un canal d’eau provenant d’un barrage local. Le classement énergétique A+ constitue un atout supplémentaire pour une exploitation touristique soucieuse de ses coûts. La gare de Santa Clara-Sabóia se trouve à 10 kilomètres et la plage fluviale de Santa Clara à 12 kilomètres. La côte Vicentine, située à environ 30 kilomètres, élargit le bassin d’attraction touristique. Le potentiel de revenus locatifs, de développement et de retour sur investissement devra être confirmé par une étude financière et les données d’exploitation. Contactez-nous pour recevoir les informations disponibles et visiter cette propriété touristique à vendre près de Saboia.
• Superficie totale : 37.350 m2 (3,7 Ha.)
• Superficie habitable : 530 m2
• 10 chambres doubles en suite
• Salle à manger
• Espace social commun intérieur avec cheminée
• Distillerie agréée
• Piscine à débordement de 12 X 6 mètres.
Données supplémentaires sur la propriété :
- 8 chambres doubles en suite entièrement équipées et avec une terrasse privative
- Appartement de 2 chambres indépendant entièrement équipé utilisé comme résidence du propriétaire
- 80 panneaux photovoltaïques assurent une autonomie totale en termes d'énergie et un générateur est installé comme mesure de redondance.
- l'eau est fournie par un forage et par le canal d'eau d'un réservoir à proximité.
- à l'extérieur, il y a une piscine à débordement, un jardin et de petits coins pour se détendre et respirer l'atmosphère de l'Alentejo
- la propriété est entièrement entourée de la végétation originale de la région, d'arbres, de verdure et d'un ciel unique.
- Pour les activités touristiques, la municipalité a déjà approuvé 470 m2 supplémentaires
Équipements
• Climatisation dans l'ensemble du bâtiment
• Eau du forage et du canal d'eau du réservoir local
• Internet satellite haute vitesse
• 80 panneaux photovoltaïques assurant l'autonomie énergétique
• Générateur de secours comme mesure de redondance
Localisation
• 10 Km de la gare de Santa Clara-Saboia
• 12 Km de la plage fluviale du Barrage Santa Clara
• 30 km de la Costa Vicentina sur la côte sud-ouest de l'Alentejo
• 90 Km de l'aéroport international de Faro
