Cette villa moderne avec licence d’hébergement local est à vendre dans l’Alentejo portugais au prix de 880 000 €. Située près d’Ourique, elle offre cinq chambres, une piscine privée et 10,45 hectares de terrain, ce qui répond aux attentes des acheteurs recherchant une résidence et une activité touristique. La licence AL permet d’envisager une exploitation en hébergement local ou en tourisme rural, sous réserve du respect des règles applicables. Édifiée en 2018, la propriété associe une façade typique du Monte Alentejano à des intérieurs modernes. Les 309 m² habitables sont conçus pour une utilisation confortable par une famille ou des hôtes. Le vaste espace ouvert comprend un salon, une salle à manger et une cuisine avec îlot. La cuisine est vendue entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge. Quatre chambres possèdent leur propre salle de bains, auxquelles s’ajoutent deux salles de bains indépendantes. Une annexe T1 entièrement meublée offre une capacité d’accueil supplémentaire et une certaine séparation entre propriétaires et visiteurs. La piscine carrelée de 9 x 4 mètres dispose d’un éclairage, d’une douche et d’une couverture manuelle. L’espace extérieur comprend également une terrasse, une cuisine extérieure et un barbecue. Le terrain clôturé offre des vues panoramiques sur la campagne et sur Ourique. Il peut accueillir un projet de tourisme rural, des activités équestres, de l’élevage ou des cultures. La présence d’un puits et d’un forage est particulièrement intéressante pour l’entretien du jardin et les activités agricoles. Le chauffage de l’eau par panneaux solaires peut contribuer à maîtriser les coûts d’exploitation. Les volets électriques et thermiques, le double vitrage et la climatisation améliorent le confort quotidien. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui réduit le délai de mise en exploitation potentielle. Ourique, ses services et ses commodités se trouvent à environ 1 km. Grâce à l’IC1 et à l’A2, Faro est accessible à environ 100 km et Lisbonne à environ 190 km. Contactez-nous pour étudier le prix, la licence AL et le potentiel de cette villa avant d’organiser votre visite.
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Île, Comptoirs de Granit, Cuisinière à Gaz, Four Électrique, Extracteur, Four Micro-onde, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Terrasse
- Surface totale : 104.500 m2 (10.45 Ha.)
- Surface habitable : 309 m2
- Piscine 9 X 4 mètres.
- 4 chambres en suite + 2 salles de bains
- T1 indépendant entièrement équipé
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Espace ouvert salon / salle à manger / cuisine
- Abri de 40m2 dans l'espace BBQ et cuisine extérieure
- Vendu entièrement meublé et équipé
Cette villa de campagne dispose d'une cuisine, qui est le cœur de la maison, en « espace ouvert » avec un grand salon avec salle à manger et beaucoup de lumière naturelle, donnant sur la zone de la piscine. Toutes les divisions sont très spacieuses et fonctionnelles et dans la construction ont été utilisés des matériaux de construction modernes et de haute qualité.
Elle fonctionne comme une unité de tourisme rural avec une licence AL. Cette propriété moderne et inondée de lumière naturelle est située dans la partie sud de l'Alentejo, près de la ville la plus célèbre de « Porco Preto - Black Pics » à Ourique, non loin de Mértola et de la frontière espagnole ou de la ville historique de Beja. Cette propriété bien conçue avec un grand terrain pour l'élevage, la culture de légumes, les chevaux et les animaux ainsi que les événements pourrait être idéale pour une grande famille et/ou pour accueillir des invités et/ou pour louer.
Équipements
- Volets électriques et thermiques
- Forage et puits
- Irrigation automatique dans le jardin
- Électricité du réseau
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- Internet par fibre optique
- Entièrement clôturé
- Tous les services à proximité à Ourique
Localisation
- 1 km de Ourique
- 1 Km de l'autoroute fédérale IC1
- 8 km de l'autoroute A2
- 100 km de l'aéroport international de Faro
- 190 km de l'aéroport de Lisbonne
- Proche des plages fluviales et de la région des lacs
Autres Informations
Fantastique grande propriété sur un immense terrain près d'Ourique avec licence de location et toutes les commodités à proximité dans la partie sud de l'Alentejo. La dépendance est autorisée pour l'agriculture.
