Une villa moderne de 5 chambres avec licence d’hébergement local est proposée à 880 000 euros dans l’Alentejo. Située près d’Ourique, cette propriété est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui répond aux attentes des acheteurs prêts à s’installer ou à louer rapidement. Son terrain de 10,45 hectares et ses 309 m² habitables offrent une combinaison rare entre confort résidentiel et potentiel d’investissement. Le bâtiment a été construit en 2018 avec des matériaux de qualité et une conception fonctionnelle. La façade conserve le caractère traditionnel d’un Monte Alentejano, alors que les intérieurs présentent un style moderne et lumineux. Le cœur de la maison est une grande pièce ouverte avec salon, salle à manger et cuisine. La cuisine dispose d’un îlot, d’un plan de travail en granit et de tous les équipements nécessaires. Quatre chambres sont en suite et deux salles de bains supplémentaires portent le total à six. L’annexe indépendante T1 avec chambre, salle de bains et équipements complets apporte une capacité d’accueil supplémentaire. À l’extérieur, la piscine privée de 9 x 4 mètres constitue un atout important pour une résidence principale ou une location de vacances. Une dépendance de 40 m² abrite un espace barbecue et une cuisine extérieure adaptés aux réceptions. La licence d’hébergement local permet d’envisager une activité de tourisme rural, sous réserve du respect des obligations administratives en vigueur. Les revenus locatifs potentiels peuvent diversifier l’usage du bien et soutenir une stratégie patrimoniale à long terme. Aucun rendement garanti ne peut toutefois être avancé sans étude du marché, du taux d’occupation et des frais d’exploitation. Le vaste terrain peut également accueillir des animaux, des chevaux, des cultures ou un projet agricole de taille moyenne. La propriété dispose d’un puits, d’un forage, de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’une irrigation automatique. La fibre optique, l’alarme et l’interphone vidéo facilitent la vie quotidienne et la gestion à distance. Ourique se trouve à 1 km, avec ses commerces et services essentiels. L’IC1 est à environ 1 km et l’autoroute A2 à 8 km, ce qui simplifie les déplacements vers Lisbonne ou Faro. Demandez dès maintenant le dossier complet et contactez-nous pour planifier une visite de cette villa à vendre dans l’Alentejo.
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Île, Comptoirs de Granit, Cuisinière à Gaz, Four Électrique, Extracteur, Four Micro-onde, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Terrasse
- Surface totale : 104.500 m2 (10.45 Ha.)
- Surface habitable : 309 m2
- Piscine 9 X 4 mètres.
- 4 chambres en suite + 2 salles de bains
- T1 indépendant entièrement équipé
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Espace ouvert salon / salle à manger / cuisine
- Abri de 40m2 dans l'espace BBQ et cuisine extérieure
- Vendu entièrement meublé et équipé
Cette villa de campagne dispose d'une cuisine, qui est le cœur de la maison, en « espace ouvert » avec un grand salon avec salle à manger et beaucoup de lumière naturelle, donnant sur la zone de la piscine. Toutes les divisions sont très spacieuses et fonctionnelles et dans la construction ont été utilisés des matériaux de construction modernes et de haute qualité.
Elle fonctionne comme une unité de tourisme rural avec une licence AL. Cette propriété moderne et inondée de lumière naturelle est située dans la partie sud de l'Alentejo, près de la ville la plus célèbre de « Porco Preto - Black Pics » à Ourique, non loin de Mértola et de la frontière espagnole ou de la ville historique de Beja. Cette propriété bien conçue avec un grand terrain pour l'élevage, la culture de légumes, les chevaux et les animaux ainsi que les événements pourrait être idéale pour une grande famille et/ou pour accueillir des invités et/ou pour louer.
Équipements
- Volets électriques et thermiques
- Forage et puits
- Irrigation automatique dans le jardin
- Électricité du réseau
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- Internet par fibre optique
- Entièrement clôturé
- Tous les services à proximité à Ourique
Localisation
- 1 km de Ourique
- 1 Km de l'autoroute fédérale IC1
- 8 km de l'autoroute A2
- 100 km de l'aéroport international de Faro
- 190 km de l'aéroport de Lisbonne
- Proche des plages fluviales et de la région des lacs
Autres Informations
Fantastique grande propriété sur un immense terrain près d'Ourique avec licence de location et toutes les commodités à proximité dans la partie sud de l'Alentejo. La dépendance est autorisée pour l'agriculture.
