Pour acheter cet établissement rural près de la plage fluviale de Santa Clara, il faut prévoir un budget de 1 500 000 euros et examiner le dossier de vente avec l’agence. Le bien se situe à environ 12 kilomètres du barrage et bénéficie de 80 panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique importante. Cette propriété de tourisme rural à Saboia associe hébergement, espaces de loisirs et infrastructures adaptées à une exploitation professionnelle. Le domaine couvre 37 350 m² et la construction offre 530 m² de surface habitable. La capacité d’accueil se compose de 8 chambres doubles en suite et d’un appartement indépendant de deux chambres. Toutes les chambres principales sont équipées et disposent d’une terrasse privée. L’appartement peut être réservé à la résidence du propriétaire afin de séparer vie privée et activité commerciale. Les voyageurs disposent d’une salle de repas et d’un espace commun intérieur avec cheminée. La piscine privée à débordement de 12 x 6 mètres apporte un avantage commercial évident pendant la saison chaude. Le terrain comprend un jardin paysager, des arbres fruitiers, une terrasse de jardin et un espace barbecue. Un forage et un canal d’eau relié à un barrage voisin complètent les équipements d’approvisionnement. Le générateur installé constitue une solution de secours en cas d’interruption de la production solaire. Le bâtiment bénéficie aussi de la climatisation, du double vitrage et d’un accès internet satellite haut débit. Une distillerie de medronho agréée permet d’envisager des visites, des dégustations ou une activité complémentaire, selon les autorisations et le modèle retenu. La municipalité a déjà approuvé 470 m² supplémentaires dédiés aux activités touristiques, sous réserve de validation des étapes administratives nécessaires. L’accès se fait facilement par une route rurale et la propriété dispose d’un parking privé. La gare de Santa Clara-Sabóia est à 10 kilomètres, tandis que la côte Vicentine se trouve à environ 30 kilomètres. La localisation permet de cibler une clientèle intéressée par la nature, les activités nautiques, le tourisme rural et les plages de la côte sud-ouest. Le potentiel locatif et le retour sur investissement dépendront des tarifs, du taux d’occupation, des charges et de la gestion, mais les équipements renforcent la proposition d’achat. Contactez-nous pour obtenir les documents disponibles, vérifier les conditions de financement et programmer une visite sur place.
• Superficie totale : 37.350 m2 (3,7 Ha.)
• Superficie habitable : 530 m2
• 10 chambres doubles en suite
• Salle à manger
• Espace social commun intérieur avec cheminée
• Distillerie agréée
• Piscine à débordement de 12 X 6 mètres.
Données supplémentaires sur la propriété :
- 8 chambres doubles en suite entièrement équipées et avec une terrasse privative
- Appartement de 2 chambres indépendant entièrement équipé utilisé comme résidence du propriétaire
- 80 panneaux photovoltaïques assurent une autonomie totale en termes d'énergie et un générateur est installé comme mesure de redondance.
- l'eau est fournie par un forage et par le canal d'eau d'un réservoir à proximité.
- à l'extérieur, il y a une piscine à débordement, un jardin et de petits coins pour se détendre et respirer l'atmosphère de l'Alentejo
- la propriété est entièrement entourée de la végétation originale de la région, d'arbres, de verdure et d'un ciel unique.
- Pour les activités touristiques, la municipalité a déjà approuvé 470 m2 supplémentaires
Équipements
• Climatisation dans l'ensemble du bâtiment
• Eau du forage et du canal d'eau du réservoir local
• Internet satellite haute vitesse
• 80 panneaux photovoltaïques assurant l'autonomie énergétique
• Générateur de secours comme mesure de redondance
Localisation
• 10 Km de la gare de Santa Clara-Saboia
• 12 Km de la plage fluviale du Barrage Santa Clara
• 30 km de la Costa Vicentina sur la côte sud-ouest de l'Alentejo
• 90 Km de l'aéroport international de Faro
