Pour investir dans un domaine agricole près de la frontière espagnole, cette propriété de 131 hectares à Portalegre offre une base particulièrement diversifiée au prix de 2 900 000 €. Le domaine réunit chênes-lièges, oliviers, cultures arables, ressources en eau et bâtiments résidentiels. Il s’adresse aux investisseurs qui souhaitent étudier une activité agricole, un projet de tourisme rural ou une combinaison des deux. La superficie bâtie atteint 490 m². La maison principale comprend six chambres et quatre salles de bains. Des dépendances et des entrepôts agricoles complètent l’ensemble immobilier. Les 90 hectares de chênes-lièges représentent un élément caractéristique du paysage et de l’économie rurale de l’Alentejo. Les cinq hectares d’oliviers permettent d’envisager une production d’huile ou une exploitation oléicole, sous réserve d’une analyse agronomique. Un hectare de vergers enrichit la diversité des ressources du domaine. Trente-cinq hectares supplémentaires sont consacrés à d’autres cultures arables. La présence de quatre barrages facilite l’étude de différents scénarios d’exploitation agricole. Trois réservoirs de soutien de 30 m³ chacun sont disponibles pour compléter la gestion de l’eau. Quatre sources naturelles renforcent l’intérêt du site pour un projet rural durable. La propriété se trouve dans la région protégée de la Serra de São Mamede. Son environnement peut convenir à une clientèle recherchant tourisme de nature, bien-être et déconnexion. La proximité de Portalegre offre un accès pratique à l’hôpital, aux supermarchés et au parc d’activités. Les bons accès sont un avantage pour le fonctionnement quotidien d’une exploitation ou l’arrivée de visiteurs. Le potentiel de rentabilité, de revenus locatifs ou de valorisation agricole dépendra du plan d’affaires, des travaux et des autorisations. Une étude professionnelle permettra de préciser le rendement prévisionnel et les possibilités de développement. Contactez-nous pour analyser cette opportunité d’investissement et organiser une visite du domaine.
• Surface de construction 490m².
• Surface totale de 1.310.000m².
• 6 chambres, 4 salles de bain
• Grande quantité d'eau naturelle
Cette propriété peut être utilisée de plusieurs façons ; comme une ferme agricole ou pour le tourisme rural. Elle offre une grande opportunité d'investissement dans différentes directions avec le bon projet. L'emplacement est fantastique, niché dans le parc naturel et près de la frontière espagnole.
La partie urbaine se compose de 490m² pour l'espace de vie et plus d'entrepôts / maisons pour la ferme.
Extérieur, avec plusieurs cultures arables :
• 90 hectares de chênes-lièges,
• 5 hectares d'oliveraies,
• 1 hectare de plusieurs vergers
• 35 hectares d'autres cultures arables.
• 4 barrages,
• 3 réservoirs de soutien de 30m3 chacun
• 4 sources
Localisation
Placé dans une zone calme à côté d'autres domaines agricoles, dans la région du parc naturel de Serra de São Mamede. Située près du centre ville de Portalegre, dans l'Alto Alentejo, cette propriété a de très bons accès, puisqu'elle est proche de plusieurs commodités telles que l'hôpital, les supermarchés, le parc d'affaires, entre autres.
