Pour investir dans un domaine équestre dans le sud de l’Alentejo, cette propriété près d’Ourique constitue une base résidentielle et foncière de 849 000 €. Son terrain clôturé de 7,5 hectares est adapté aux chevaux, à l’élevage et à diverses activités rurales. La municipalité d’Ourique a indiqué un potentiel de développement dans le tourisme en espace rural, sous réserve de la présentation d’un projet et des autorisations nécessaires. L’ensemble comprend une maison rénovée de quatre chambres et quatre salles de bains. Avec 233 m² habitables, la maison peut accueillir une famille, des hôtes ou une équipe de gestion. La possibilité d’agrandir le bâtiment ajoute une marge d’évolution intéressante pour un investisseur. Un espace existant de 76 m² sert au stockage du matériel agricole ou équestre. La parcelle clôturée facilite la gestion des animaux et la séparation des usages. Les grands espaces ouverts peuvent convenir à des pâtures, des installations pour chevaux ou une activité agricole. La maison orientée au sud bénéficie de vues dégagées sur la campagne de l’Alentejo. Les visiteurs pourraient profiter des sentiers appréciés des randonneurs et des cyclistes. La piscine privée de 10 x 5 mètres renforce l’attrait d’un futur hébergement touristique. Le jardin entretenu comprend des arbres fruitiers, des chênes-lièges et une zone de barbecue couverte. L’intérieur propose une cuisine ouverte équipée, un cellier, une véranda et un salon avec poêle à bois. La climatisation dans toute la maison, le chauffage électrique et les fenêtres à double vitrage assurent un bon confort en toute saison. Le forage, l’énergie solaire, Internet et la bonne réception téléphonique soutiennent une exploitation pratique. Ourique est à seulement 10 kilomètres et offre commerces, restaurants, services médicaux et hôpital. La proximité du réservoir de Santa Clara, des plages fluviales, de Beja et de l’Algarve élargit le potentiel touristique. Un projet de gîtes, de séjours équestres ou d’autres activités de tourisme rural pourrait être étudié avec les autorités compétentes. La rentabilité et le ROI dépendront toutefois du projet, des travaux, de l’exploitation et des validations administratives. Demandez le dossier complet et contactez-nous pour évaluer cet investissement rural en Alentejo.
• La maison peut être agrandie, mais il y a aussi une possibilité que le terrain permette du Tourisme en Zones Rurales (TER)
• 233m² de surface habitable, environ 400m² de surface construite
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bain familiale
• Terrain clôturé de 75 000m²
• Année de construction : 2008, rénovée en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5m
• Idéal pour l'agriculture, les chevaux et autres animaux d'élevage
• Orientation sud avec de larges vues ouvertes
• L'emplacement est privé mais pas isolé
• Grand potentiel - également pour les investisseurs
C'est un parfait refuge rural, bien entretenu, mais pas loin d'une ville, du réservoir, des lacs et des rivières, de l'Algarve, de la côte ouest ou de la ville historique de Beja et d'Évora ! La maison de campagne de plain-pied avec 4 chambres et 4 salles de bains est située à une position surélevée avec des vues panoramiques sur la campagne naturelle de l'Alentejo. D'une petite route goudronnée, un chemin de terre de 1 km donne accès à la propriété qui mène à une cour intérieure avec de nombreux espaces de stationnement, un deuxième bâtiment de 76m² pour le stockage, la récolte, l'équipement ou les voitures. La propriété a récemment été rénovée. Une des chambres a été convertie en grand bureau moderne. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou une maison de vacances, à louer et pour les amoureux de la nature, de l'élevage, des chevaux et de l'agriculture. Il y a beaucoup d'espace pour diverses idées et événements
Il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le domaine du tourisme rural (TER) et d'autres projets liés au tourisme, comme par exemple un parc pour caravanes, sous réserve des procédures habituelles d'aménagement et d'autorisation.
• Entrée principale sur cuisine-salon à aire ouverte
• Salon avec véranda et poêle à bois/bûches
• Cuisine avec garde-manger adjacent
• Climatisation dans toute la maison
• Chauffage
• Arbres fruitiers et chênes-liège
• Espace barbecue couvert, avec eau chaude et vue imprenable
Équipements
• Électricité de réseau plus photovoltaïque
• Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation de réserve dans toute la maison
• Poêle à bois
• Chauffage
• Internet, bonne réception téléphonique, SAT TV
• Fenêtres à double vitrage et volets français manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte/BBQ avec réfrigérateur, plan de travail et apport d'eau chaude et froide, armoire de cuisine
Localisation
• À environ 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d'Odemira
• À environ 1 heure de route de l'Algarve
• À environ 2 heures de route de l'aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l'aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la commune d'Ourique, il existe un potentiel de développement, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien immobilier dispose de structures existantes et offre une possibilité d'extension pour le tourisme rural dans un cadre réglementaire strict mais favorable. Un projet doit être soumis à cet effet.
