Pour investir au Portugal dans un domaine viticole et oléicole, cette quinta de 341 m² près d’Estremoz constitue une option concrète à 1 050 000 €. Le bien réunit une habitation de cinq chambres, cinq salles de bains et 10 hectares de terres agricoles productives. Les raisins et les olives sont déjà vendus à des coopératives, ce qui apporte une activité agricole existante à étudier avant l’achat. Situé à Arcos, le domaine se trouve à cinq minutes d’Estremoz et à environ 35 minutes d’Évora. Cette localisation associe l’accessibilité d’une ville historique à la tranquillité de la campagne alentejane. Les trois hectares de vignes comprennent un hectare d’Arinto blanc et deux hectares d’Aragonês rouge. Les plantations présentent des âges différents, avec six ans pour l’Arinto et douze ans pour l’Aragonês. L’oliveraie traditionnelle s’étend sur sept hectares et complète la diversification de la production. Cette combinaison peut intéresser un acheteur recherchant plusieurs sources de valorisation agricole. Les revenus potentiels, les charges d’exploitation et le rendement devront naturellement être confirmés lors de l’analyse financière. La maison principale s’organise sur deux étages et offre une capacité confortable pour une famille ou des hôtes. Trois chambres disposent de leur propre salle de bains, ce qui renforce l’attrait pour une activité d’accueil. La maison de gardien et les dépendances offrent des espaces utiles pour le personnel, le stockage ou de futurs projets. Le réservoir d’eau aménagé en piscine ajoute un argument de qualité de vie pour une exploitation touristique éventuelle. Le barbecue, le four à pain et les jardins renforcent l’expérience d’un séjour rural authentique. Un forage fournit l’eau à l’ensemble de la propriété, en complément de l’électricité du réseau. Le chauffage central et le poêle à bois assurent un usage résidentiel confortable en toute saison. L’accès rapide à l’A6 permet de rejoindre Lisbonne en environ une heure trente et l’Espagne en 35 minutes. Demandez les informations disponibles et contactez-nous pour étudier le potentiel d’investissement de cette quinta portugaise.
• Surface habitable environ 341 m²
• Terrain de 100 000 m², oliveraie et vignoble en production
• 5 chambres, 5 salles de bains (3 en suite)
• Chambres sur les deux étages
• Chauffage central, poêle à bois
• Deux étages plus maison de gardien, dépendances, jardins
• Réservoir d'eau comme piscine
• Barbecue et four à pain
• Potentiel
Cette superbe propriété de l'Alentejo offre beaucoup d'espace pour une famille plus nombreuse et pour inviter des invités. Elle conserve le style et le caractère élégants et majestueux du passé avec de belles pièces et jardins conçus.
Équipements
• 1 forage qui alimente en eau toute la propriété
• Électricité de réseau
• les fenêtres et la plupart des portes ont été remplacées par les propriétaires actuels pour rendre la maison plus confortable
• chauffage central dans toutes les pièces
• 3 hectares de vignes : 1 hectare de raisin blanc Arinto de 6 ans et 2 hectares de raisin rouge Aragonês de 12 ans
• 7 hectares d'oliveraie traditionnelle galicienne
• la production de raisin et d'olives est vendue à des coopératives (plus de détails pourront être fournis ultérieurement)
• la propriété est clôturée
Localisation
• À 5 minutes en voiture d'Estremoz
• Accès facile à l'autoroute A6
• À 1h30 de Lisbonne
• À 35 minutes d'Évora et de l'Espagne
