Pour investir dans un domaine viticole et oléicole près d’Évora, cette quinta historique à vendre à Estremoz est proposée au prix de 1 050 000 €. Elle associe une habitation de 341 m², cinq chambres, cinq salles de bains et 10 hectares de terres agricoles en production. Cette configuration convient aux acheteurs souhaitant combiner résidence principale, activité rurale et potentiel de revenus agricoles. Le vignoble couvre trois hectares au total. Il comprend un hectare d’Arinto blanc planté il y a six ans. Les deux autres hectares sont consacrés à l’Aragonez rouge, âgé de douze ans. L’oliveraie traditionnelle s’étend sur sept hectares. Le raisin et les olives sont actuellement vendus à des coopératives, ce qui permet de poursuivre l’exploitation sans devoir créer immédiatement une chaîne de transformation sur place. Les rendements, charges et conditions de vente devront être étudiés avec les professionnels concernés avant tout engagement financier. La maison historique offre cinq chambres et cinq salles de bains, dont trois en suite. Ses deux étages permettent d’accueillir une grande famille ou des invités. Un logement de gardien apporte une séparation pratique entre la vie privée et la gestion du domaine. Les dépendances peuvent soutenir différents projets, sous réserve des autorisations applicables. Les jardins, le barbecue et le four à pain renforcent l’expérience résidentielle et rurale. Un réservoir d’eau est utilisé comme piscine pour les moments de détente. Le forage fournit l’eau à l’ensemble de la propriété et le réseau électrique est disponible. Le chauffage central et le poêle à bois rendent la maison adaptée à une occupation toute l’année. Estremoz se trouve à cinq minutes en voiture, avec un accès facile à l’A6. Lisbonne est accessible en environ une heure et demie, tandis qu’Évora et la frontière espagnole se trouvent à environ trente-cinq minutes. Le potentiel de location saisonnière ou d’accueil rural mérite une étude dédiée, car aucune licence touristique n’est indiquée dans les informations disponibles. Contactez-nous pour analyser le potentiel de cet investissement et programmer une visite privée.
• Surface habitable environ 341 m²
• Terrain de 100 000 m², oliveraie et vignoble en production
• 5 chambres, 5 salles de bains (3 en suite)
• Chambres sur les deux étages
• Chauffage central, poêle à bois
• Deux étages plus maison de gardien, dépendances, jardins
• Réservoir d'eau comme piscine
• Barbecue et four à pain
• Potentiel
Cette superbe propriété de l'Alentejo offre beaucoup d'espace pour une famille plus nombreuse et pour inviter des invités. Elle conserve le style et le caractère élégants et majestueux du passé avec de belles pièces et jardins conçus.
Équipements
• 1 forage qui alimente en eau toute la propriété
• Électricité de réseau
• les fenêtres et la plupart des portes ont été remplacées par les propriétaires actuels pour rendre la maison plus confortable
• chauffage central dans toutes les pièces
• 3 hectares de vignes : 1 hectare de raisin blanc Arinto de 6 ans et 2 hectares de raisin rouge Aragonês de 12 ans
• 7 hectares d'oliveraie traditionnelle galicienne
• la production de raisin et d'olives est vendue à des coopératives (plus de détails pourront être fournis ultérieurement)
• la propriété est clôturée
Localisation
• À 5 minutes en voiture d'Estremoz
• Accès facile à l'autoroute A6
• À 1h30 de Lisbonne
• À 35 minutes d'Évora et de l'Espagne
