Pour investir dans un établissement de tourisme rural autonome près de Saboia, cette propriété à vendre dans l’Alentejo constitue une opportunité à étudier au prix de 1 500 000 €. Elle combine 10 chambres en suite, 530 m² habitables et 3,7 hectares de terrain dans un cadre naturel préservé. Son fonctionnement touristique existant permet d’envisager une activité d’hébergement, sous réserve de l’étude des comptes et des autorisations applicables. Huit suites doubles disposent de leur propre terrasse. L’appartement indépendant de deux chambres permet au propriétaire ou à un gestionnaire de résider sur place. Les voyageurs bénéficient de salons communs spacieux, d’une salle de repas et d’une cheminée. La piscine à débordement de 12 x 6 mètres constitue un atout commercial important pour les séjours estivaux. Une distillerie licenciée dédiée au medronho apporte une identité locale distinctive. Les 80 panneaux photovoltaïques favorisent l’autonomie énergétique et peuvent contribuer à réduire les charges d’exploitation. Un générateur de secours renforce la continuité de fonctionnement de l’établissement. L’eau est fournie par un forage et par un canal provenant d’un barrage voisin. La climatisation est installée dans l’ensemble du bâtiment. Une connexion Internet satellite haut débit soutient la gestion à distance et l’accueil des clients. Le terrain entouré de végétation régionale offre une expérience de déconnexion recherchée par les visiteurs. La municipalité a approuvé 470 m² supplémentaires pour des activités touristiques, ce qui ouvre une perspective d’extension. La proximité de la plage fluviale de Santa Clara, à 12 kilomètres, enrichit l’offre de loisirs. La Costa Vicentina se situe à environ 30 kilomètres et peut attirer une clientèle intéressée par les plages, la randonnée et la nature. La gare de Santa Clara-Saboia est à 10 kilomètres et facilite l’accès régional. L’aéroport international de Faro se trouve à 90 kilomètres pour les visiteurs étrangers. Le potentiel de revenus locatifs, de développement d’expériences et d’amélioration du taux d’occupation devra être évalué avec une étude financière professionnelle. Demandez dès maintenant le dossier complet et planifiez une visite de cet investissement touristique au Portugal.
• Superficie totale : 37.350 m2 (3,7 Ha.)
• Superficie habitable : 530 m2
• 10 chambres doubles en suite
• Salle à manger
• Espace social commun intérieur avec cheminée
• Distillerie agréée
• Piscine à débordement de 12 X 6 mètres.
Données supplémentaires sur la propriété :
- 8 chambres doubles en suite entièrement équipées et avec une terrasse privative
- Appartement de 2 chambres indépendant entièrement équipé utilisé comme résidence du propriétaire
- 80 panneaux photovoltaïques assurent une autonomie totale en termes d'énergie et un générateur est installé comme mesure de redondance.
- l'eau est fournie par un forage et par le canal d'eau d'un réservoir à proximité.
- à l'extérieur, il y a une piscine à débordement, un jardin et de petits coins pour se détendre et respirer l'atmosphère de l'Alentejo
- la propriété est entièrement entourée de la végétation originale de la région, d'arbres, de verdure et d'un ciel unique.
- Pour les activités touristiques, la municipalité a déjà approuvé 470 m2 supplémentaires
Équipements
• Climatisation dans l'ensemble du bâtiment
• Eau du forage et du canal d'eau du réservoir local
• Internet satellite haute vitesse
• 80 panneaux photovoltaïques assurant l'autonomie énergétique
• Générateur de secours comme mesure de redondance
Localisation
• 10 Km de la gare de Santa Clara-Saboia
• 12 Km de la plage fluviale du Barrage Santa Clara
• 30 km de la Costa Vicentina sur la côte sud-ouest de l'Alentejo
• 90 Km de l'aéroport international de Faro
