Pour investir dans un établissement de tourisme rural près de Saboia, cette propriété à vendre offre une base opérationnelle avec 10 chambres en suite et une piscine à débordement. Affichée à 1 500 000 €, elle combine hébergement, logement de fonction, distillerie agréée et potentiel d’extension touristique. Son emplacement dans l’Alentejo, à proximité du barrage de Santa Clara et de la côte Vicentine, soutient une stratégie de location saisonnière et de tourisme de nature. Les huit suites principales sont entièrement équipées et disposent chacune d’une terrasse privée. L’appartement indépendant de deux chambres permet au propriétaire de vivre sur place sans empiéter sur l’accueil des visiteurs. La configuration facilite donc une exploitation professionnelle avec présence résidentielle intégrée. Les espaces communs comprennent une salle de repas conviviale et un salon avec cheminée. Une distillerie sous licence constitue une activité complémentaire distinctive autour du medronho traditionnel. Elle peut enrichir l’expérience des voyageurs grâce à des produits locaux et à une identité régionale forte. La piscine privée de 12 mètres sur 6 avec effet infinity renforce l’attrait visuel de l’établissement. Le jardin paysager propose des terrasses, une pelouse, des arbres fruitiers, un barbecue et des espaces de repos. Le terrain de 37 350 m² offre de l’intimité et une grande liberté d’aménagement sous réserve des autorisations applicables. La municipalité a déjà approuvé 470 m² supplémentaires destinés à des activités touristiques. Ce potentiel peut soutenir l’augmentation de la capacité, la création d’espaces de loisirs ou le développement d’une offre événementielle. L’autonomie énergétique est assurée par 80 panneaux photovoltaïques, avec un générateur de secours. L’eau provient d’un forage et d’un canal alimenté par un barrage local. La connexion Internet satellite haut débit et la climatisation de tout le bâtiment facilitent une exploitation moderne. La gare de Santa Clara-Saboia se situe à 10 kilomètres et l’aéroport international de Faro à 90 kilomètres. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de cet établissement et planifier une visite sur place.
• Superficie totale : 37.350 m2 (3,7 Ha.)
• Superficie habitable : 530 m2
• 10 chambres doubles en suite
• Salle à manger
• Espace social commun intérieur avec cheminée
• Distillerie agréée
• Piscine à débordement de 12 X 6 mètres.
Données supplémentaires sur la propriété :
- 8 chambres doubles en suite entièrement équipées et avec une terrasse privative
- Appartement de 2 chambres indépendant entièrement équipé utilisé comme résidence du propriétaire
- 80 panneaux photovoltaïques assurent une autonomie totale en termes d'énergie et un générateur est installé comme mesure de redondance.
- l'eau est fournie par un forage et par le canal d'eau d'un réservoir à proximité.
- à l'extérieur, il y a une piscine à débordement, un jardin et de petits coins pour se détendre et respirer l'atmosphère de l'Alentejo
- la propriété est entièrement entourée de la végétation originale de la région, d'arbres, de verdure et d'un ciel unique.
- Pour les activités touristiques, la municipalité a déjà approuvé 470 m2 supplémentaires
Équipements
• Climatisation dans l'ensemble du bâtiment
• Eau du forage et du canal d'eau du réservoir local
• Internet satellite haute vitesse
• 80 panneaux photovoltaïques assurant l'autonomie énergétique
• Générateur de secours comme mesure de redondance
Localisation
• 10 Km de la gare de Santa Clara-Saboia
• 12 Km de la plage fluviale du Barrage Santa Clara
• 30 km de la Costa Vicentina sur la côte sud-ouest de l'Alentejo
• 90 Km de l'aéroport international de Faro
