Investir dans ce manoir de charme près d’Estremoz consiste à acquérir une propriété de 1 800 m² proposée à 595 000 €. Située dans le nord de l’Alentejo, elle se trouve à environ 20 kilomètres d’Estremoz et à 45 minutes d’Évora. Son potentiel d’investissement repose sur ses 20 pièces, ses 2,45 hectares et ses nombreuses dépendances, mais une analyse complète des travaux et des autorisations est indispensable. La demeure date des années 1920 et conserve le caractère d’une maison de campagne portugaise traditionnelle. Elle a été occupée par la même famille jusqu’en 2018. Le bâtiment principal est aujourd’hui à rénover en profondeur. Il possède une emprise de plus de 1 000 m² et deux niveaux. La distribution comprend 10 chambres et 2 salles de bains. Un investisseur peut envisager une résidence familiale multigénérationnelle, un hébergement de charme ou un projet de tourisme rural. Une dépendance de 63,80 m², attenante à la maison, comprend déjà une cuisine et deux pièces. Un passage de service conduit à une petite terrasse du premier étage ainsi qu’à une autre dépendance. Le hangar de 85 m² et la grange de 113,80 m² augmentent la surface exploitable du site. Le jardin privé est clos et entouré de murs, ce qui favorise la création d’espaces extérieurs intimistes. La propriété dispose d’un puits et d’une citerne, à contrôler dans le cadre de la rénovation. Une cheminée dans le salon et une cuisine rustique rappellent le style d’origine. Les vues sur la campagne offrent un environnement adapté à un positionnement de séjour calme et authentique. Lisbonne est accessible en environ deux heures de voiture. La frontière espagnole se trouve à environ 45 minutes, ce qui élargit la zone de chalandise potentielle. Le futur ROI devra être calculé à partir du coût d’acquisition, des travaux, du financement, de l’exploitation et de la demande locative locale. La proximité d’un village apporte un accès pratique aux services essentiels. Pour mesurer concrètement le potentiel de ce manoir, contactez-nous afin d’organiser une visite et d’étudier le dossier.
. Surface habitable : 1.800 m2
. Surface de construction : 1.963 m2
. 20 pièces sur deux étages
. 2 salles de bains
. Proche du village
Cette propriété a été construite dans les années 1920 et a été occupée par la même famille jusqu'en 2018. Le bâtiment principal a une superficie de plus de 1000m2 mais il a besoin de beaucoup de rénovation. Il est idéal pour une famille de grande génération ou un investisseur pour le convertir en une belle maison d'hôtes.
La propriété possède également des dépendances :
Connectée à une dépendance de 63,80 m2 adjacente à la maison, également avec un étage, avec une cuisine et deux pièces. Il y a également un couloir de service qui mène à une petite terrasse au premier étage et à une autre dépendance.
Il y a aussi un hangar de 85 m2 et une grange de 113,80 m2.
Équipements
Brûleur de bûches
Puits
Localisation
20 km d'Estremoz
45 minutes de route d'Evora
2 heures de route de Lisbonne
45 minutes de la frontière espagnole
