Pour investir près des vignobles de Borba, cette grande propriété touristique à vendre en Alentejo propose un domaine de 23 hectares au prix de 2 850 000 euros. Elle comprend 20 chambres, 20 salles de bains et une offre diversifiée adaptée à l’hébergement rural, au tourisme œnologique et aux séjours de groupe. Installé à Ciladas, dans la commune de Vila Viçosa, le complexe se trouve à seulement 5 kilomètres des commerces et services locaux. Les unités d’hébergement comprennent une maison principale, trois villas indépendantes, des suites, des logements T1, trois studios et deux dômes de glamping. Les villas peuvent accueillir de quatre à six personnes, ce qui facilite la commercialisation de séjours familiaux ou entre amis. Les studios offrent une capacité allant jusqu’à quatre personnes pour compléter le portefeuille de locations. Deux piscines constituent un avantage commercial pour les réservations de printemps et d’été. Le restaurant réservé aux hôtes permet de construire des forfaits associant hébergement, restauration et découverte du terroir. Le vignoble, l’oliveraie, le verger et le potager biologique donnent au domaine une forte identité agricole. Ils peuvent également soutenir des activités de dégustation ou des expériences liées à la production locale, sous réserve des autorisations appropriées. Les infrastructures de réception, de blanchisserie et de maintenance facilitent l’organisation quotidienne de l’activité. Une salle de jeux peut être repositionnée pour accueillir des retraites de yoga, des ateliers ou des événements privés. La propriété comporte une maison familiale de 420 m² avec quatre suites, destinée habituellement à la famille des propriétaires. Une maison supplémentaire avec deux chambres peut être utilisée par le personnel, les gestionnaires ou certains visiteurs. Les bâtiments offrent au total 846 m² de surface habitable et 1 189 m² de surface utile. La climatisation, le chauffage, une connexion internet et des espaces extérieurs répondent aux besoins d’une exploitation touristique moderne. La proximité des domaines viticoles de Borba et des villes historiques renforce l’intérêt d’une stratégie axée sur le patrimoine et la gastronomie. La demande potentielle et le rendement dépendront toutefois du positionnement, du taux d’occupation, des charges et de la gestion choisie. Contactez-nous pour étudier cette opportunité, recevoir les informations disponibles et planifier une visite sur place.
La ferme est un complexe touristique comprenant plusieurs unités d'hébergement. Elle est située dans la municipalité d'Évora, près des vignobles de Borba, et s'insère dans un paysage bucolique.
L'hébergement rural ou hôtelier est divisé en 14 unités :
- La maison principale
- 3 villas indépendantes d'une capacité de 4 à 6 personnes
- Un complexe avec 2 suites et quatre T1, 3 studios (capacité pour 4 personnes)
- 2 dômes (Glamping).
Toutes les unités sont climatisées et chauffées (sauf les dômes),
- En plus de l'hébergement touristique, il y a une maison familiale de 420m2 avec 4 suites, une salette, un salon, une salle à manger et une cuisine qui, en règle générale, est réservée pour le séjour de la famille du propriétaire.
- Réception et locaux techniques, buanderie, équipement de chauffage à pellets, vestiaires, salle de jeux pouvant être aménagée en salle d'activités de groupe ou salle de yoga, méditation.
- Une maison avec 2 chambres, salle de bain et espace de vie
- Deux entrepôts de soutien attenants
- Un restaurant exclusif pour les hôtes
- Deux piscines
- Des terres agricoles avec un verger, une oliveraie, un vignoble et un jardin biologique
- Possibilités d'activités et d'événements multiples
Cette propriété rurale est un investissement idéal dans un paysage authentique au sein d'un environnement magnifique et rural dans un paysage bucolique de l'Alentejo, près des vignobles de Borba, des villes et villages historiques. Située sur une ancienne route millénaire utilisée par les Romains, cette belle unité hôtelière peut vous faire voyager dans le passé et vous offrir des moments de pure excitation et de détente.
Localisation
La commune de Vila Viçosa se trouve à 5 km, où l'on trouve toutes sortes de commerces : cafés, restaurants, magasins et supermarchés.
