Pour investir dans une maison d’hôtes au Portugal, ce domaine de tourisme rural à Saboia offre une combinaison rare d’hébergement, d’autonomie et d’activité complémentaire. Le bien est proposé à 1 500 000 € et comprend 10 chambres doubles en suite sur 530 m² habitables. Son implantation dans la commune d’Odemira, en Alentejo, permet de viser une clientèle attirée par la nature, le calme et la Costa Vicentina. La distillerie agréée constitue un atout commercial pour développer des expériences autour du medronho local. Elle peut soutenir des dégustations ou des activités touristiques, sous réserve des autorisations et de la stratégie de l’exploitant. Huit chambres entièrement équipées disposent d’une terrasse privée. L’appartement indépendant de deux chambres permet de vivre sur place tout en séparant l’espace privé de l’accueil des visiteurs. Les espaces sociaux comprennent un salon avec cheminée, une salle à manger et des pièces polyvalentes. La propriété dispose aussi d’une cuisine moderne, d’une buanderie, d’un cellier et d’un espace de bureau. Une piscine à débordement de 12 x 6 mètres renforce le positionnement haut de gamme de l’hébergement. Le jardin paysager offre des coins ombragés, des arbres fruitiers, une terrasse et un barbecue. Les panoramas sur la Serra de Monchique et la campagne environnante enrichissent l’expérience proposée aux hôtes. Les 3,7 hectares garantissent un environnement privé et permettent d’envisager différents usages compatibles avec la réglementation. Quatre-vingts panneaux photovoltaïques assurent une autonomie énergétique significative. Le groupe électrogène de secours apporte une redondance utile pour une activité professionnelle. Le forage et le canal d’eau provenant d’un barrage voisin contribuent à l’indépendance du domaine. La municipalité a approuvé 470 m² supplémentaires pour des activités touristiques, ce qui ouvre une possibilité d’expansion. La gare de Santa Clara-Sabóia se trouve à 10 kilomètres et facilite l’accès régional. La plage fluviale du barrage de Santa Clara est à 12 kilomètres, tandis que la côte du Sud-Ouest de l’Alentejo est à environ 30 kilomètres. Étudiez le potentiel de revenus, le cadre réglementaire et les possibilités d’exploitation avec nous en demandant une visite.
• Superficie totale : 37.350 m2 (3,7 Ha.)
• Superficie habitable : 530 m2
• 10 chambres doubles en suite
• Salle à manger
• Espace social commun intérieur avec cheminée
• Distillerie agréée
• Piscine à débordement de 12 X 6 mètres.
Données supplémentaires sur la propriété :
- 8 chambres doubles en suite entièrement équipées et avec une terrasse privative
- Appartement de 2 chambres indépendant entièrement équipé utilisé comme résidence du propriétaire
- 80 panneaux photovoltaïques assurent une autonomie totale en termes d'énergie et un générateur est installé comme mesure de redondance.
- l'eau est fournie par un forage et par le canal d'eau d'un réservoir à proximité.
- à l'extérieur, il y a une piscine à débordement, un jardin et de petits coins pour se détendre et respirer l'atmosphère de l'Alentejo
- la propriété est entièrement entourée de la végétation originale de la région, d'arbres, de verdure et d'un ciel unique.
- Pour les activités touristiques, la municipalité a déjà approuvé 470 m2 supplémentaires
Équipements
• Climatisation dans l'ensemble du bâtiment
• Eau du forage et du canal d'eau du réservoir local
• Internet satellite haute vitesse
• 80 panneaux photovoltaïques assurant l'autonomie énergétique
• Générateur de secours comme mesure de redondance
Localisation
• 10 Km de la gare de Santa Clara-Saboia
• 12 Km de la plage fluviale du Barrage Santa Clara
• 30 km de la Costa Vicentina sur la côte sud-ouest de l'Alentejo
• 90 Km de l'aéroport international de Faro
