Pour investir dans une propriété de prestige avec lac privé dans l’Alentejo, le Monte Cerro das Pedras constitue une opportunité résidentielle à étudier près d’Ourique. Affichée à 849 000 €, cette demeure de 249 m² se trouve sur un vaste terrain privé de 63 000 m² et possède un lac d’environ 2 500 m² avec espace de baignade. Son potentiel locatif peut intéresser les acheteurs visant des séjours de nature et de tranquillité, sous réserve des licences, autorisations et études financières nécessaires. La maison offre quatre chambres et trois salles de bains, dont deux salles de bains attenantes. Son architecture contemporaine et sa construction de qualité renforcent son positionnement haut de gamme. Le séjour panoramique, installé à l’étage, donne accès à une terrasse généreuse avec vue sur l’eau et les collines. Au rez-de-chaussée, l’entrée, la salle à manger, la cuisine équipée et le cellier forment un ensemble fonctionnel. Un bureau, une buanderie et des espaces de rangement ajoutent de la flexibilité à l’usage résidentiel ou touristique. Les extérieurs comprennent des jardins paysagers, des terrasses, un barbecue et des arbres fruitiers. Les chênes-lièges, les chênes verts et les oliviers anciens créent un environnement typique du sud de l’Alentejo. La présence d’un lac privé distingue ce bien des maisons rurales traditionnelles disponibles dans la région. La zone de baignade peut devenir un atout de style de vie pour les résidents comme pour d’éventuels hôtes. Le chauffage au sol, la pompe à chaleur, la cheminée et la climatisation soutiennent le confort durant toute l’année. Les panneaux photovoltaïques de 4 kW peuvent contribuer à maîtriser une partie de la consommation énergétique, sans permettre d’estimer à eux seuls un rendement global. Un générateur de secours, un puits et un filtre à eau apportent une autonomie technique complémentaire. Un abri pour cinq voitures et une dépendance technique de 36 m² répondent aux besoins d’exploitation et de stockage. Ourique, située à 11 km, propose commerces, restaurants, établissements scolaires et services hospitaliers. La proximité de la Costa Vicentina, de l’Algarve et du barrage de Santa Clara élargit l’attrait touristique potentiel du secteur. Une analyse du marché locatif, des règles locales et des coûts d’exploitation devra précéder tout calcul de retour sur investissement. Contactez-nous pour recevoir les informations disponibles et planifier une visite de ce bien de prestige dans l’Alentejo.
• Surface habitable : 249 m²
• Surface du terrain : 63 000 m²
• Lac privé de 2 500 m² avec zone de baignade
• 4 chambres (2 salles de bains attenantes)
• Salon panoramique avec bureau et grande terrasse
• Cuisine entièrement équipée
Monte Cerro das Pedras est un domaine unique qui allie architecture contemporaine, confort haut de gamme et environnement inspirant et naturel dans le paisible paysage de l'Alentejo. La maison se distingue par sa construction de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée, une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée, un garde-manger, trois chambres — dont deux avec salles de bains attenantes — ainsi qu'un bureau. L'étage supérieur offre un élégant salon donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur le lac et les collines environnantes.
Espace extérieur :
Terrasses, jardins soignés, arbres, coin barbecue
Un chemin pittoresque mène à la zone de baignade privée au bord du lac, qui s'étend sur environ 2 500 m²
• Excellente isolation thermique
• Chauffage par le sol et les murs
• Cheminée intégrée
• Climatisation
• Jardins et coin barbecue
• Abondance d'arbres fruitiers mûrs
• Olivier centenaire
• Grande intimité
• Places de parking couvertes pour 5 véhicules
Équipements
• Dépendance technique de 36 m²
• Panneaux solaires (4 kW)
• Générateur de secours
• Connexion au réseau électrique public
• Pompes à chaleur
• Chauffe-eau
• Puits et filtre à eau
• Salles de stockage
Localisation
11 km de la ville d'Ourique, où tous les services sont disponibles (supermarchés, restaurants, écoles, hôpital
60 km jusqu'à la côte sud-ouest/Costa Vicentina
75 km jusqu'à la côte sud de l'Algarve
50 km jusqu'à la plage de la rivière de Santa Clara
100 km jusqu'à l'aéroport international de Faro
200 km jusqu'à Lisbonne
