Pour investir dans une propriété de tourisme rural dans l’Alentejo, cette propriété de 780 000 € à São Teotónio constitue une base particulièrement polyvalente. Elle comprend cinq chambres réparties entre une maison principale de trois chambres et un cottage indépendant de deux chambres. Sa situation à 18 kilomètres de Zambujeira do Mar crée un potentiel intéressant pour l’hébergement de voyageurs attirés par les plages et la nature. Le terrain de 18,5 hectares offre un cadre rare pour développer une expérience rurale différenciante. La maison principale en bois possède une architecture hexagonale originale, facilement mémorisable dans une stratégie de location touristique. Son grand espace ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine autour d’un poêle à bois. Les balcons couverts qui entourent l’étage peuvent accueillir des moments de détente avec vue sur les bois et le jardin. Le cottage entièrement équipé fonctionne comme une unité indépendante pour des clients recherchant davantage de tranquillité. Il dispose de son propre salon, de sa cuisine ouverte, de deux chambres et d’une piscine ronde privée. La maison principale bénéficie également d’une piscine surélevée et de plusieurs espaces extérieurs dédiés aux loisirs. Le jardin fruitier, le potager et les arbres centenaires renforcent l’attrait d’un séjour axé sur l’écotourisme. Les deux étangs naturels et le barrage apportent un élément paysager distinctif qui peut valoriser l’expérience des visiteurs. Un atelier en bois de 30 m² et un espace de stockage de 30 m² offrent des possibilités pratiques pour l’entretien et la gestion du domaine. Deux puits, un réservoir de 5 000 litres et un système d’irrigation facilitent la maintenance des espaces verts. La proximité de São Teotónio, à 6 kilomètres, permet aux résidents et aux voyageurs d’accéder aux commodités locales. Faro se trouve à 103 kilomètres, ce qui offre une liaison aérienne raisonnable pour une clientèle internationale. Le bien peut aussi convenir à un acheteur souhaitant combiner habitation personnelle et location du cottage. Les revenus locatifs potentiels, le taux d’occupation et le retour sur investissement devront être étudiés selon le marché, les charges et les autorisations applicables. Il convient notamment de vérifier la situation réglementaire du cottage, indiqué comme non enregistré dans les informations disponibles. Demandez le dossier complet et contactez-nous pour évaluer ce projet d’investissement rural et planifier une visite.
• Terrain : 185 096 m2
• Surface de construction : 244 m2
• Surface habitable : 274 m2
• Chambres : 5 (3 dans la maison principale + 2 dans le cottage non enregistré)
• 3 salles de bains
• Balcon tout autour du 1er étage de la maison principale
• 2 piscines, plusieurs terrasses et un espace de stationnement
• Jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers
• 2 étangs naturels avec de l'eau toute l'année
• Construit en 2015 par le propriétaire actuel
Zone extérieure :
• L'entrée principale de la propriété donne accès, à gauche, à la maison principale hexagonale en bois, à gauche au cottage et à droite à l'étang et à la zone boisée.
• La maison hexagonale principale est entourée d'un jardin avec plusieurs arbres fruitiers et un jardin potager.
• À l'arrière, il y a un atelier où le bois utilisé pour construire la maison a été soigneusement et précisément façonné par la famille des propriétaires.
• Il y a aussi une piscine surélevée
• Il y a beaucoup d'espace de stationnement et plusieurs arbres centenaires qui offrent une ombre fraîche lors des chaudes journées d'été
• Près du cottage, il y a une zone de stockage de 30 m2
• La zone autour de l'habitation est plate, environ 10 000 m2, et les chênes-lièges et les eucalyptus (en période de récolte) sont les principales espèces que l'on trouve sur le grand terrain
Rez-de-chaussée de la maison principale :
• L'espace central de la maison a deux portes donnant sur l'extérieur, une à l'avant qui est l'entrée principale et l'autre à l'arrière, offrant un grand salon avec cuisine ouverte et poêle à bois.
• Sur le côté gauche de l'entrée principale, il y a une véranda utilisée comme coin lecture.
• La porte arrière donne accès à l'abri extérieur pour le petit-déjeuner
• Les escaliers menant à l'étage supérieur se trouvent dans le coin gauche de cette impressionnante pièce de vie
• Le plafond est une impressionnante structure en bois, soutenue par un pilier central qui donne soutien au bâtiment et à l'étage supérieur, construit de manière artistique et décorative, donnant à cette propriété une touche unique
1er étage de la maison principale :
• Au 1er étage, il y a un hall qui donne accès au balcon et une salle de bain
• Le spacieux balcon couvert entoure la maison, soulignant sa forme hexagonale.
• En continuant vers les 3 chambres, il y a un espace de vie spacieux avec de belles vues sur le jardin et les bois à travers les murs en verre
Cottage :
• Cottage entièrement équipé offrant une intimité totale avec 2 chambres
• Salon accueillant avec cuisine ouverte et poêle à bois
• Piscine privée
• Jardin bien entretenu
Équipements
• 2 piscines (une surélevée, l'autre en forme ronde)
• Abri autour de la maison principale
• Balcon autour de l'étage supérieur de la maison principale
• 2 puits et réservoir de 5 000 litres
• Électricité du réseau
• Irrigation de type sonde dans le jardin
• Arbres fruitiers
• Zone de stockage de 30 m2
• Maison en bois de 30 m2 utilisée comme atelier
• Jardin potager
• 1 étang ; 1 retenue d'eau
Localisation
• 6 km du village le plus proche S. Teotónio avec toutes les commodités
• 18 km de la plage la plus proche Zambujeira do Mar
• 103 km de l'aéroport de Faro
