Pour investir dans le tourisme rural près d’Ourique, cette propriété à vendre à 880 000 € offre déjà une licence d’hébergement local et une dépendance T1 indépendante. Son ensemble comprend 309 m² habitables, cinq chambres, six salles de bains, une piscine privée et 10,45 hectares de terrain. Les acheteurs à la recherche d’un actif touristique polyvalent peuvent y associer hébergement, résidence personnelle et activités rurales. La maison principale a été construite en 2018 et est vendue entièrement meublée et équipée. L’exploitation peut donc être envisagée avec moins de travaux préparatoires qu’un projet nécessitant une rénovation complète. Les quatre suites permettent d’accueillir plusieurs groupes ou une clientèle familiale. Le T1 indépendant peut fonctionner comme logement séparé pour des visiteurs, des propriétaires ou du personnel. La grande pièce ouverte rassemble salon, salle à manger et cuisine, ce qui favorise les moments collectifs. La cuisine moderne dispose d’un îlot, d’un équipement complet et d’un accès direct vers la terrasse. La piscine carrelée de 9 x 4 mètres constitue un argument important pour les réservations de vacances. Les clients peuvent profiter d’un espace barbecue, d’une cuisine extérieure et d’un abri de 40 m². Le domaine clôturé se prête à des expériences liées à la nature, aux chevaux, aux animaux ou à la production potagère. Un projet d’événements de petite ou moyenne dimension peut également être étudié sous réserve des autorisations applicables. Le forage, le puits et l’irrigation automatique facilitent la gestion du terrain et du jardin. Les panneaux solaires destinés à l’eau chaude peuvent contribuer à réduire les coûts d’exploitation. La climatisation, le poêle à bois et le double vitrage améliorent l’accueil des visiteurs en toute saison. La fibre optique est utile pour la gestion en ligne des réservations et la communication avec les clients. Ourique se trouve à seulement 1 km, avec ses commerces et ses services de proximité. L’IC1 est accessible rapidement et l’autoroute A2 se situe à environ 8 km. Les plages fluviales, le lac, les sentiers de randonnée et les plages de la côte sud diversifient les activités proposées aux hôtes. Le potentiel de retour sur investissement dépendra du modèle d’exploitation, du taux d’occupation et de la stratégie tarifaire. Contactez-nous pour analyser ce projet de tourisme rural et programmer une visite sur place.
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Île, Comptoirs de Granit, Cuisinière à Gaz, Four Électrique, Extracteur, Four Micro-onde, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Terrasse
- Surface totale : 104.500 m2 (10.45 Ha.)
- Surface habitable : 309 m2
- Piscine 9 X 4 mètres.
- 4 chambres en suite + 2 salles de bains
- T1 indépendant entièrement équipé
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Espace ouvert salon / salle à manger / cuisine
- Abri de 40m2 dans l'espace BBQ et cuisine extérieure
- Vendu entièrement meublé et équipé
Cette villa de campagne dispose d'une cuisine, qui est le cœur de la maison, en « espace ouvert » avec un grand salon avec salle à manger et beaucoup de lumière naturelle, donnant sur la zone de la piscine. Toutes les divisions sont très spacieuses et fonctionnelles et dans la construction ont été utilisés des matériaux de construction modernes et de haute qualité.
Elle fonctionne comme une unité de tourisme rural avec une licence AL. Cette propriété moderne et inondée de lumière naturelle est située dans la partie sud de l'Alentejo, près de la ville la plus célèbre de « Porco Preto - Black Pics » à Ourique, non loin de Mértola et de la frontière espagnole ou de la ville historique de Beja. Cette propriété bien conçue avec un grand terrain pour l'élevage, la culture de légumes, les chevaux et les animaux ainsi que les événements pourrait être idéale pour une grande famille et/ou pour accueillir des invités et/ou pour louer.
Équipements
- Volets électriques et thermiques
- Forage et puits
- Irrigation automatique dans le jardin
- Électricité du réseau
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- Internet par fibre optique
- Entièrement clôturé
- Tous les services à proximité à Ourique
Localisation
- 1 km de Ourique
- 1 Km de l'autoroute fédérale IC1
- 8 km de l'autoroute A2
- 100 km de l'aéroport international de Faro
- 190 km de l'aéroport de Lisbonne
- Proche des plages fluviales et de la région des lacs
Autres Informations
Fantastique grande propriété sur un immense terrain près d'Ourique avec licence de location et toutes les commodités à proximité dans la partie sud de l'Alentejo. La dépendance est autorisée pour l'agriculture.
