Pour investir dans une propriété rurale avec chênes-lièges, oliveraie, barrages et sources, ce domaine de 131 hectares près de la frontière espagnole constitue une opportunité à examiner. Le prix demandé est de 2 900 000 € pour l’ensemble de la propriété située à Portalegre, dans l’Alentejo. L’investissement repose sur la complémentarité entre production agricole, patrimoine bâti et développement touristique potentiel. Environ 90 hectares sont plantés de chênes-lièges, une ressource emblématique de la région. Cinq hectares d’oliveraie offrent une base pour une activité agricole ou une valorisation de produits locaux. Un hectare de vergers et 35 hectares de cultures arables diversifient encore l’utilisation des terres. Le domaine possède quatre barrages, trois réservoirs de soutien de 30 m³ chacun et quatre sources. Ces ressources en eau peuvent faciliter la gestion des cultures, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires. La maison principale de 490 m² compte 6 chambres et 4 salles de bains. Les dépendances et les bâtiments agricoles peuvent être intégrés à une stratégie d’exploitation progressive. Un acquéreur peut envisager un usage agricole, un projet de tourisme rural ou une combinaison des deux. Le parc naturel de la Serra de São Mamede apporte un cadre paysager attractif pour les visiteurs. La proximité de l’Espagne peut contribuer à élargir la zone de chalandise touristique et commerciale. Le centre de Portalegre est accessible et propose des services essentiels au quotidien. L’hôpital, les supermarchés et le parc d’activités voisins renforcent la praticité du site. Le potentiel locatif dépendra du projet, des travaux, de la commercialisation et des autorisations obtenues. Aucun retour sur investissement n’est garanti, mais la superficie et la diversité des ressources favorisent une stratégie à long terme. Cette propriété peut également convenir à un investisseur recherchant un actif rural tangible dans une région préservée. Contactez-nous pour analyser les possibilités d’exploitation et obtenir davantage d’informations avant d’investir.
• Surface de construction 490m².
• Surface totale de 1.310.000m².
• 6 chambres, 4 salles de bain
• Grande quantité d'eau naturelle
Cette propriété peut être utilisée de plusieurs façons ; comme une ferme agricole ou pour le tourisme rural. Elle offre une grande opportunité d'investissement dans différentes directions avec le bon projet. L'emplacement est fantastique, niché dans le parc naturel et près de la frontière espagnole.
La partie urbaine se compose de 490m² pour l'espace de vie et plus d'entrepôts / maisons pour la ferme.
Extérieur, avec plusieurs cultures arables :
• 90 hectares de chênes-lièges,
• 5 hectares d'oliveraies,
• 1 hectare de plusieurs vergers
• 35 hectares d'autres cultures arables.
• 4 barrages,
• 3 réservoirs de soutien de 30m3 chacun
• 4 sources
Localisation
Placé dans une zone calme à côté d'autres domaines agricoles, dans la région du parc naturel de Serra de São Mamede. Située près du centre ville de Portalegre, dans l'Alto Alentejo, cette propriété a de très bons accès, puisqu'elle est proche de plusieurs commodités telles que l'hôpital, les supermarchés, le parc d'affaires, entre autres.
