Pour investir dans une propriété rurale près d’Évora, cette quinta de 100 000 m² à Estremoz offre une combinaison rare d’habitation, de vignobles et d’oliveraie. Son prix de vente est de 1 050 000 €, pour une maison historique de 341 m² comprenant cinq chambres et cinq salles de bains. Située à environ 35 minutes d’Évora, elle permet d’envisager un investissement agricole et résidentiel dans l’Alentejo. Les trois hectares de vignes sont en production et comprennent un hectare d’Arinto blanc ainsi que deux hectares d’Aragonês rouge. L’exploitation comprend également sept hectares d’oliviers traditionnels de Galice. Les raisins et les olives sont déjà vendus à des coopératives, ce qui fournit une structure commerciale existante à analyser. Cette activité peut offrir un potentiel de revenus agricoles, selon les rendements, les contrats et les charges d’exploitation. La propriété peut aussi convenir à un acheteur souhaitant développer un projet d’hébergement rural, sous réserve des autorisations applicables. La maison principale conserve une architecture pleine de charme et de caractère. Ses deux étages permettent de séparer les espaces privés des chambres destinées aux invités. Les cinq chambres offrent une capacité adaptée à une grande famille ou à un projet touristique de petite taille. Trois salles de bains sont attenantes aux chambres. Le chauffage central et le poêle à bois améliorent le confort pendant toute l’année. Une maison de gardien et plusieurs dépendances renforcent la polyvalence de l’ensemble. Les jardins disposent d’un barbecue et d’un four à pain, propices aux repas en plein air. Une citerne aménagée en piscine ajoute un attrait lifestyle important pour les résidents ou les visiteurs. Le forage assure l’approvisionnement en eau de toute la propriété. L’accès à l’A6 permet de rejoindre Lisbonne en environ une heure trente et l’Espagne en 35 minutes. Une étude financière détaillée pourra évaluer le potentiel de rentabilité, de location saisonnière et de valorisation à long terme. Demandez dès aujourd’hui le dossier complet et planifiez une visite de cette opportunité d’investissement dans l’Alentejo.
• Surface habitable environ 341 m²
• Terrain de 100 000 m², oliveraie et vignoble en production
• 5 chambres, 5 salles de bains (3 en suite)
• Chambres sur les deux étages
• Chauffage central, poêle à bois
• Deux étages plus maison de gardien, dépendances, jardins
• Réservoir d'eau comme piscine
• Barbecue et four à pain
• Potentiel
Cette superbe propriété de l'Alentejo offre beaucoup d'espace pour une famille plus nombreuse et pour inviter des invités. Elle conserve le style et le caractère élégants et majestueux du passé avec de belles pièces et jardins conçus.
Équipements
• 1 forage qui alimente en eau toute la propriété
• Électricité de réseau
• les fenêtres et la plupart des portes ont été remplacées par les propriétaires actuels pour rendre la maison plus confortable
• chauffage central dans toutes les pièces
• 3 hectares de vignes : 1 hectare de raisin blanc Arinto de 6 ans et 2 hectares de raisin rouge Aragonês de 12 ans
• 7 hectares d'oliveraie traditionnelle galicienne
• la production de raisin et d'olives est vendue à des coopératives (plus de détails pourront être fournis ultérieurement)
• la propriété est clôturée
Localisation
• À 5 minutes en voiture d'Estremoz
• Accès facile à l'autoroute A6
• À 1h30 de Lisbonne
• À 35 minutes d'Évora et de l'Espagne
