Pour investir dans cette propriété rurale à Portalegre, il faut envisager un projet combinant l’exploitation agricole, l’hébergement ou les deux activités. Le domaine est à vendre au prix de 2 900 000 euros et comprend 490 m² de constructions sur 131 hectares. Sa maison principale compte 6 chambres et 4 salles de bains, ce qui offre une base intéressante pour un usage résidentiel ou touristique. La propriété se situe dans la région du parc naturel de la Serra de São Mamede, en Alto Alentejo. Ce cadre naturel peut séduire une clientèle recherchant le calme, les paysages et les activités de plein air. L’activité agricole bénéficie de 90 hectares de chênes-lièges. Les oliviers occupent environ 5 hectares et peuvent soutenir une production agricole à développer. Un verger d’un hectare apporte une diversité supplémentaire au domaine. Trente-cinq hectares sont dédiés à d’autres cultures arables. La présence de 4 barrages, de 3 réservoirs de 30 m³ et de 4 sources renforce le potentiel de gestion des cultures. Toute utilisation de l’eau et tout changement d’activité devront être vérifiés auprès des autorités compétentes. Plusieurs entrepôts et maisons agricoles complètent les espaces habitables. Ces bâtiments peuvent servir à l’exploitation, au rangement du matériel ou à l’aménagement d’un concept de tourisme rural, sous réserve des règles applicables. L’investissement peut être structuré autour de séjours à la ferme, d’un refuge nature ou d’une retraite de bien-être. Il est recommandé de réaliser une étude de marché, un audit technique et une analyse réglementaire avant l’acquisition. La proximité de Portalegre facilite l’accès aux commerces, à l’hôpital et au parc d’activités. Les bonnes connexions routières sont utiles pour les visiteurs, les fournisseurs et la gestion quotidienne. La frontière espagnole, située dans ce secteur de l’Alentejo oriental, élargit potentiellement la zone de chalandise touristique. La rentabilité et le retour sur investissement dépendront du projet, des travaux, de la gestion et des autorisations obtenues. Contactez-nous pour étudier cette opportunité d’investissement et programmer une visite à Portalegre.
• Surface de construction 490m².
• Surface totale de 1.310.000m².
• 6 chambres, 4 salles de bain
• Grande quantité d'eau naturelle
Cette propriété peut être utilisée de plusieurs façons ; comme une ferme agricole ou pour le tourisme rural. Elle offre une grande opportunité d'investissement dans différentes directions avec le bon projet. L'emplacement est fantastique, niché dans le parc naturel et près de la frontière espagnole.
La partie urbaine se compose de 490m² pour l'espace de vie et plus d'entrepôts / maisons pour la ferme.
Extérieur, avec plusieurs cultures arables :
• 90 hectares de chênes-lièges,
• 5 hectares d'oliveraies,
• 1 hectare de plusieurs vergers
• 35 hectares d'autres cultures arables.
• 4 barrages,
• 3 réservoirs de soutien de 30m3 chacun
• 4 sources
Localisation
Placé dans une zone calme à côté d'autres domaines agricoles, dans la région du parc naturel de Serra de São Mamede. Située près du centre ville de Portalegre, dans l'Alto Alentejo, cette propriété a de très bons accès, puisqu'elle est proche de plusieurs commodités telles que l'hôpital, les supermarchés, le parc d'affaires, entre autres.
