Pour investir dans une villa de luxe proche de la marina d’Albufeira, cette propriété contemporaine de 3 chambres est proposée à 1 095 000 €. Elle se trouve à environ 700 mètres des restaurants de la marina et à 530 mètres de la plage, deux atouts recherchés pour une location de vacances. La villa développe 150 m² sur un terrain de 321 m² et a été construite en 2022. Son usage peut être résidentiel, saisonnier ou mixte, selon le projet de l’acquéreur et les autorisations applicables. Aucun rendement locatif garanti ni licence spécifique n’est indiqué dans les données disponibles. La demande touristique d’Albufeira et la proximité des loisirs constituent toutefois des éléments à étudier dans une analyse d’investissement. La marina propose des restaurants, un supermarché, des promenades en bateau, une salle de sport, du bowling et du karting. Le centre historique se situe à environ 2 kilomètres et enrichit l’offre culturelle et gastronomique locale. Le golf de Salgados est accessible à 5,7 kilomètres, ce qui peut intéresser une clientèle de séjour. La maison comprend trois chambres avec salles de bains attenantes, un format adapté aux familles ou aux groupes d’amis. Le séjour ouvert et la cuisine moderne équipée créent un espace convivial pour les occupants. La suite principale dispose d’un dressing et d’un accès aux terrasses. La terrasse sur le toit ajoute un argument distinctif avec son jacuzzi, son brasero et ses vues sur la marina. La piscine privée avec système Jet Stream renforce l’attrait du bien pendant la saison chaude. Un espace barbecue, un jardin paysager et un carport complètent les aménagements extérieurs. La domotique Smart Home permet de gérer plusieurs fonctions du logement avec davantage de confort. Le chauffage au sol, la climatisation intégrale et l’isolation acoustique améliorent l’expérience des résidents toute l’année. Le double vitrage à protection thermique et l’irrigation automatique participent à la qualité des prestations. Un sous-sol avec pièce de rangement offre une solution pratique pour le matériel des propriétaires ou des locataires. Avant tout achat, les investisseurs devront vérifier les règles de location saisonnière, les charges, la fiscalité et les conditions de gestion locales. Contactez-nous pour recevoir le dossier et évaluer le potentiel de cette villa à vendre près de la marina d’Albufeira.
• Surface construite 150 m²
• Superficie du terrain 321 m²
• Année de construction 2022
• 3 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 WC
• Domotique pour maison intelligente
• À quelques minutes à pied de la marina, de la plage et des restaurants
• 530 mètres de la plage la plus proche
Cette maison neuve vendue sur plan se trouve dans la nouvelle zone agrandie de la marina d’Albufeira, à proximité de la plage et de la « vieille ville ». La marina propose une variété de restaurants, un supermarché, un bowling, du karting, des excursions en bateau, une salle de sport et bien plus encore. La villa sera achevée selon des normes élevées et intégrera une domotique moderne pour un confort maximal.
La villa comprend :
Rez-de-chaussée :
• Espace de vie ouvert avec portes-fenêtres donnant sur les jardins
• Cuisine moderne entièrement équipée avec appareils Electrolux
• Chambre double avec salle de bains attenante
• WC
• Escalier menant au premier étage et au sous-sol
Premier étage :
• Chambre principale avec salle de bains attenante et espace dressing
• Chambre avec salle de bains attenante et placards intégrés
• Terrasses
• Escalier menant au toit-terrasse
Toit-terrasse :
• Jacuzzi
• Brasero
• Sol de terrasse en bois
• Vue sur la marina
Sous-sol :
• Pièce de rangement avec accès intérieur
Extérieur :
• Piscine avec système de nage à contre-courant
• Terrasse avec barbecue
• Abri pour voiture
• Portail d’entrée automatique
• Jardin paysager avec arrosage automatique
Équipements
• Toit-terrasse avec brasero et jacuzzi
• Piscine avec système de nage à contre-courant
• Double vitrage à rupture de pont thermique
• Isolation acoustique
• Chauffage au sol
• Système audio centralisé
• Climatisation dans toute la villa
Localisation
• 700 mètres des restaurants de la marina
• 530 mètres de la plage la plus proche
• 2 km de la « vieille ville » historique d’Albufeira
• 5,7 km du club-house du golf de Salgados
• 42,4 km de l’aéroport de Faro
• 2,4 km de l’école la plus proche
