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Les avantages de pré-approuver un prêt immobilier avant d’avoir la maison choisie

L’analyse préalable du profil financier permet d’ajuster la demande pour la maison, en termes de valeur, de typologie, d’emplacement, par exemple. Nous avons expliqué les détails.

lundi, 21 septembre 2020 - Presse

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ - Le texte que vous êtes sur le point de lire a été traduit par Google. Vous pouvez trouver l'article original, en portugais, sur le lien ci-dessous.

 

Commençant avec le crédit à la maison quand vous voulez acheter une maison peut sembler comme un étrange, mais il peut réellement être une stratégie très intelligente pour ceux qui ne veulent pas perdre de temps. Mais comment pouvez-vous obtenir de pré-approuver un prêt de la banque sans avoir une maison choisie et même ne sais même pas combien vous allez dépenser sur l’achat de la propriété? Et pourquoi est-ce une bonne option pour le faire? Nous expliquons tout, avec l’aide d’experts.

La pré-approbation du prêt immobilier consiste à analyser le profil financier du client, à évaluer ses revenus, ses dépenses et son niveau de risque associé, et à calculer en conséquence le montant du prêt pour lequel il peut obtenir l’approbation,comme l’explique l’UCI, dans cet article préparé pour l’idéaliste/news. Le résultat de cette procédure est donc un plafond, qui reflète le montant de financement que l’établissement de crédit peut financer, sous certaines conditions.

L’utilité de cette analyse préalable

  • Définir une gamme de prix pour la recherche de maisons

Il convient de rappeler que, actuellement, les établissements de crédit généraux accordent une valeur de financement maximale allant jusqu’à 90% de la valeur de la propriété, de sorte que lorsque vous savez combien vous pouvez obtenir un prêt, le client devient également une notion de la valeur de l’achat qui peut arriver, en évitant de perdre du temps avec les options de maisons qui ne sont pas dans leur capacité financière actuelle. Ainsi, lors du démarrage de la demande pour l’immobilier,l’acheteur potentiel peut déjà définir une gamme réaliste de valeurs, pour lesquelles il sait qu’il peut approuver le financement nécessaire pour réaliser l’entreprise.

  • Définissez le type de maison que vous pouvez acheter

De même, connaître à l’avance le montant de financement qui peut être obtenu avant de commencer à chercher une maison peut aider à définir d’autres critères pour la recherche et la sélection des propriétés, telles que l’emplacement, typologie, mètres carrés (m2), finitions, par exemple. Savoir jusqu’où les valeurs que vous pouvez aller est une excellente stratégie pour ne pas perdre de temps avec les propriétés que vous ne pouvez pas acheter après ou qui peut générer de la frustration pendant le processus d’achat.

  • Donner une réponse plus immédiate

Beaucoup d’entreprises ne se matérialisent pas, parce que les acheteurs, quand ils trouvent une maison qu’ils aiment, ne peuvent pas s’engager immédiatement et doivent d’abord obtenir l’approbation de la valeur du crédit de logement. Dans cet intervalle de temps vient un autre acheteur intéressé qui passe en avant. Ayant une pré-approbation assure que, dans le respect des conditions approuvées (comme la valeur d’achat de la maison), vous pouvez obtenir un prêt jusqu’à ce montant, donc si vous trouvez la bonne maison au bon prix, vous avez juste à conclure l’affaire.

  • Rationaliser le processus de crédit

Prenez soin du processus de prêt, à un moment où vous ne pensez qu’à prendre soin de la maison de déménagement, parce que c’est stressant. En ayant le prêt pré-approuvé, il devient le processus le plus simple et le plus rapide à la fin, et vous pouvez même déplacer la maison tôt.

« à la fin de la journée, le crédit à la maison pré-approbation peut être un moyen de rendre l’achat de maison plus concentré et efficace, sachant dès le début ce que vous pouvez compter sur et quel genre de maison vous pouvez acheter. Pas de pertes de temps, pas d’attentes inadaptées », résume l’UCI.

 

Source: https://www.idealista.pt/news/financas/credito-a-habitacao/2020/09/17/44629-as-vantagens-de-pre-aprovar-um-credito-a-habitacao-antes-de-ter-a-casa#xts=582068&xtor=EPR-1059-%5Bnews_daily_20200921%5D-20200921-%5Bm-01-leermas-node_44629%5D-27551215@3