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Die Vorteile der Vorabgenehmigung eines Hauskredits vor der Auswahl des Eigenheims

Die vorherige Analyse des Finanzprofils ermöglicht es, die Nachfrage nach Eigenheimen, z. B. in Bezug auf Wert, Typologie, Standort, anzupassen. Wir haben die Details erklärt.

Montag, 21 September 2020 - Presse

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Beginnend mit Hausguthaben, wenn Sie ein Haus kaufen wollen, mag wie ein seltsames erscheinen, aber es kann tatsächlich eine sehr intelligente Strategie für diejenigen sein, die keine Zeit verschwenden wollen. Aber wie können Sie einen Kredit von der Bank vorab genehmigen, ohne ein gewähltes Haus zu haben und nicht einmal wissen, wie viel Sie für den Kauf der Immobilie ausgeben werden? Und warum ist es eine gute Option, dies zu tun? Wir erklären alles, mit Hilfe von Experten.

Die Vorabgenehmigung des Eigenheimkredits besteht darin, das Finanzprofil des Kunden zu analysieren, deren Einkommen, Ausgaben und damit verbundenes Risikoniveau zu bewerten und dementsprechend einen Kreditbetrag zu berechnen, für den er,wie von der UCI erläutert, in diesem Artikel, der für den Idealisten/News vorbereitet wurde, die Genehmigung erhalten kann. Das Ergebnis dieses Verfahrens ist daher eine Obergrenze, die die Höhe der Finanzierung widerspiegelt, die das Kreditinstitut unter bestimmten Bedingungen finanzieren kann.

Der Nutzen dieser Vorherigen Analyse

  • Festlegen einer Preisspanne für die Wohnungssuche

Es sei daran erinnert, dass die allgemeinen Kreditinstitute derzeit einen maximalen Finanzierungswert von bis zu 90 % des Wertes der Immobilie gewähren, so dass, wenn Sie wissen, wie viel Sie ein Darlehen erhalten können, der Kunde auch eine Vorstellung vom Wert des Kaufs wird, der ankommen kann, und vermeidet Zeitverschwendung mit Optionen von Häusern, die nicht innerhalb ihrer aktuellen finanziellen Kapazität sind. So kann der potenzielle Käufer bereits bei der Anredarinier-Nachfrageeinen realistischen Wertebereich definieren, für den er weiß, dass er die zur Realisierung des Geschäfts erforderliche Finanzierung genehmigen kann.

  • Stellen Sie die Art des Hauses, das Sie kaufen können

Ebenso kann das Wissen im Voraus, wie viel Geld erhalten werden kann, bevor Sie mit der Suche nach einem Haus beginnen, dazu beitragen, andere Kriterien für die Suche und Auswahl von Eigenschaften zu definieren, wie z. B. Standort, Typologie, Quadratmeter (m2), Endungen. Zu wissen, wie weit Werte Sie gehen können, ist eine ausgezeichnete Strategie, keine Zeit mit Eigenschaften zu verschwenden, die Sie nicht kaufen können oder die Frustration während des Kaufprozesses erzeugen können.

  • Geben Sie eine unmittelbarere Antwort

Viele Unternehmen kommen nicht zustande, weil Käufer, wenn sie ein Haus finden, das sie mögen, nicht sofort verpflichten können und zuerst die Genehmigung des Wertes des Wohnkredits einholen müssen. In diesem Zeitintervall kommt ein weiterer interessierter Käufer, der vorausgeht. Eine Vorabgenehmigung stellt sicher, dass Sie bei der Erfüllung der genehmigten Bedingungen (z. B. des Kaufwerts des Hauses) einen Kredit bis zu diesem Betrag erhalten können, wenn Sie also das richtige Haus zum richtigen Preis finden, müssen Sie nur den Deal abschließen.

  • Optimieren des Kreditprozesses

Kümmern Sie sich um den Kreditprozess, in einer Zeit, in der Sie nur darüber nachdenken, sich um den Umzug zu kümmern, weil es stressig ist. Durch die Vorabgenehmigung des Darlehens wird es am Ende zum einfachsten und schnellsten Prozess, und Sie können sogar frühzeitig umziehen.

"Am Ende des Tages kann die Vorabgenehmigung von Eigenheimkrediten eine Möglichkeit sein, den Hauskauf fokussierter und effektiver zu machen, indem man von Anfang an weiß, worauf man sich verlassen kann und welche Art von Haus man kaufen kann. Keine Zeitverluste, keine falschen Erwartungen", fasst die UCI zusammen.

 

Quelle: https://www.idealista.pt/news/financas/credito-a-habitacao/2020/09/17/44629-as-vantagens-de-pre-aprovar-um-credito-a-habitacao-antes-de-ter-a-casa#xts=582068&xtor=EPR-1059-%5Bnews_daily_20200921%5D-20200921-%5Bm-01-leermas-node_44629%5D-27551215@3