Cette maison de campagne à vendre se trouve près d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, au Portugal. Affichée à 849 000 €, elle propose quatre chambres, quatre salles de bains, une piscine privée et un terrain clôturé de 75 000 m². Elle constitue une excellente option pour les acheteurs recherchant une résidence rurale spacieuse, proche des commodités tout en bénéficiant d’un cadre naturel préservé. La maison de plain-pied offre environ 233 m² de surface habitable et près de 400 m² de construction. Elle a été construite en 2008 et récemment rénovée en 2024-2026. Trois chambres disposent de leur propre salle de bains, complétées par une salle de bains familiale. L’espace de vie ouvert réunit le salon et la cuisine équipée avec cellier adjacent. Une véranda, un poêle à bois et la climatisation dans toute la maison renforcent le confort en toute saison. L’une des chambres a été transformée en bureau moderne, ce qui convient au télétravail ou à une activité professionnelle. À l’extérieur, la piscine privée de 10 mètres sur 5 offre un espace agréable pour se détendre pendant les mois chauds. Le jardin entretenu comprend des arbres fruitiers, des chênes-lièges et une zone barbecue couverte avec eau chaude et froide. La parcelle clôturée convient à l’agriculture, aux chevaux et à différents types d’élevage. Un bâtiment indépendant de 76 m² peut servir de stockage, de garage, d’atelier ou d’espace pour le matériel agricole. La propriété bénéficie d’une orientation sud et de vues panoramiques dégagées sur la campagne de l’Alentejo. Son environnement est privé sans être totalement isolé, avec des voisins dans les environs. Ourique se trouve à environ 10 kilomètres et offre des commerces, des restaurants, un hôpital et les services essentiels. Un bar est situé à environ 1,5 kilomètre, tandis que plusieurs restaurants et un café se trouvent à environ 4 kilomètres. Le réservoir de Santa Clara, les plages fluviales, la côte ouest et l’Algarve sont accessibles en voiture. Le potentiel d’extension et de location saisonnière ajoute de la polyvalence à cet achat immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle près d’Ourique.
• La maison peut être agrandie, mais il y a aussi une possibilité que le terrain permette du Tourisme en Zones Rurales (TER)
• 233m² de surface habitable, environ 400m² de surface construite
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bain familiale
• Terrain clôturé de 75 000m²
• Année de construction : 2008, rénovée en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5m
• Idéal pour l'agriculture, les chevaux et autres animaux d'élevage
• Orientation sud avec de larges vues ouvertes
• L'emplacement est privé mais pas isolé
• Grand potentiel - également pour les investisseurs
C'est un parfait refuge rural, bien entretenu, mais pas loin d'une ville, du réservoir, des lacs et des rivières, de l'Algarve, de la côte ouest ou de la ville historique de Beja et d'Évora ! La maison de campagne de plain-pied avec 4 chambres et 4 salles de bains est située à une position surélevée avec des vues panoramiques sur la campagne naturelle de l'Alentejo. D'une petite route goudronnée, un chemin de terre de 1 km donne accès à la propriété qui mène à une cour intérieure avec de nombreux espaces de stationnement, un deuxième bâtiment de 76m² pour le stockage, la récolte, l'équipement ou les voitures. La propriété a récemment été rénovée. Une des chambres a été convertie en grand bureau moderne. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou une maison de vacances, à louer et pour les amoureux de la nature, de l'élevage, des chevaux et de l'agriculture. Il y a beaucoup d'espace pour diverses idées et événements
Il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le domaine du tourisme rural (TER) et d'autres projets liés au tourisme, comme par exemple un parc pour caravanes, sous réserve des procédures habituelles d'aménagement et d'autorisation.
• Entrée principale sur cuisine-salon à aire ouverte
• Salon avec véranda et poêle à bois/bûches
• Cuisine avec garde-manger adjacent
• Climatisation dans toute la maison
• Chauffage
• Arbres fruitiers et chênes-liège
• Espace barbecue couvert, avec eau chaude et vue imprenable
Équipements
• Électricité de réseau plus photovoltaïque
• Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation de réserve dans toute la maison
• Poêle à bois
• Chauffage
• Internet, bonne réception téléphonique, SAT TV
• Fenêtres à double vitrage et volets français manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte/BBQ avec réfrigérateur, plan de travail et apport d'eau chaude et froide, armoire de cuisine
Localisation
• À environ 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d'Odemira
• À environ 1 heure de route de l'Algarve
• À environ 2 heures de route de l'aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l'aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la commune d'Ourique, il existe un potentiel de développement, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien immobilier dispose de structures existantes et offre une possibilité d'extension pour le tourisme rural dans un cadre réglementaire strict mais favorable. Un projet doit être soumis à cet effet.
