Cette maison de campagne de 4 chambres avec piscine est à vendre à seulement 10 kilomètres d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo au Portugal. Elle propose 233 m² habitables, quatre salles de bains et un terrain clôturé de 7,5 hectares au prix de 795 000 €. C’est une adresse adaptée aux acheteurs recherchant une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement rural avec espace et intimité. Rénovée en 2024-2026, la maison adopte une configuration de plain-pied de style bungalow. Le séjour ouvert communique avec une cuisine entièrement équipée et un cellier pratique. Un salon avec véranda et poêle à bois crée une atmosphère agréable toute l’année. Trois chambres disposent de leur propre salle de bains attenante, tandis qu’une salle de bains familiale complète l’agencement. La climatisation est installée dans toute la maison et un chauffage électrique assure le confort pendant les mois plus frais. À l’extérieur, la piscine privée de 10 x 5 mètres s’intègre à un jardin entretenu avec terrasses et espace barbecue couvert. Le terrain comprend notamment des arbres fruitiers et des chênes-lièges. Entièrement clôturée, la parcelle convient à l’agriculture, aux chevaux ou à l’élevage. Un second bâtiment d’environ 76 m² peut servir de garage, d’entrepôt ou d’espace pour le matériel. La cour intérieure offre également de nombreuses places de stationnement. La propriété bénéficie d’une orientation sud et de vues panoramiques dégagées sur la campagne. Elle se trouve dans un environnement privé, sans être isolée, avec des voisins dans les environs. Ourique offre des restaurants, des commerces, un hôpital et les services essentiels à environ 10 kilomètres. Un bar se trouve à environ 1,5 kilomètre et plusieurs restaurants sont accessibles à 4 kilomètres. Le réservoir de Santa Clara est situé à environ 45 kilomètres, tandis que la côte ouest et l’Algarve sont accessibles en environ une heure de route. L’électricité du réseau, l’énergie solaire, un forage, Internet et une bonne couverture téléphonique renforcent l’autonomie du domaine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette maison de campagne à vendre près d’Ourique.
La surface habitable et la surface brute construite peuvent être étendues jusqu’à 500 m² maximum, mais il est également possible de demander un projet de tourisme rural (TER). Le tout premier accord préliminaire a déjà été accordé. Un deuxième bâtiment est destiné à la récolte, au stockage et au garage ; espace barbecue et abri de jardin.
• 233 m² habitables, environ 400 m² de surface construite
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bains familiale
• 2e bâtiment polyvalent servant de garage/espace de stockage
• Terrain clôturé de 75 000 m²
• Année de construction : 2008, rénové en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5 m, terrasses, jardin
• Idéal pour l’agriculture, les chevaux et autres animaux d’élevage
• Orientation sud avec vues largement dégagées
• Emplacement privé mais non isolé
• Une partie du mobilier, des outils et de l’équipement de jardinage est incluse dans un forfait mobilier hors taxes
La résidence se distingue par son agencement lumineux, spacieux et de plain-pied, de forme bungalow. Avec ses 4 chambres et 4 salles de bains, la maison offre un confort maximal à la famille comme aux invités. Les espaces intérieurs s’ouvrent naturellement sur de vastes terrasses et une véranda orientée au sud, parfaitement conçues pour un authentique art de vivre méditerranéen intérieur-extérieur. La pièce maîtresse de l’espace extérieur est le jardin paysager avec ses terres agricoles cultivées pour la production de produits biologiques et de fruits, ainsi que sa piscine rafraîchissante de 10 x 5 mètres, offrant en toute intimité une vue privilégiée sur les célèbres couchers de soleil de la région.
• Entrée principale donnant sur une cuisine ouverte avec espace de vie
• Salon avec véranda et poêle à bois/insert
• Cuisine avec cellier attenant
• Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique, solaire
• Arbres fruitiers et chênes-lièges, jardin
• Piscine, terrasses, espace barbecue
• Clé en main / rénovée / en bon état
Équipements
• Électricité du réseau et installation solaire
• Ballon électrique pour l’eau chaude
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation de réserve dans toute la maison, poêle à bois avec
• une quantité suffisante de bois de chauffage sur la propriété
• Chauffage électrique, panneaux solaires
• Internet, bonne couverture téléphonique, télévision par satellite
• Fenêtres à double vitrage et volets français manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires dans toute la maison
• Cuisine extérieure couverte/espace barbecue avec réfrigérateur, plan de travail, arrivée d’eau chaude et froide et placard de cuisine
Localisation
À 10 km de la ville d’Ourique, avec :
• Commerces et services essentiels, restaurants, hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d’un café
• À environ 45 km du réservoir de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage fluviale de Mértola
• À environ 1 heure de la côte ouest, à Odemira
• À environ 1 heure de route de l’Algarve
• À environ 2 heures de route de l’aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l’aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles de la municipalité d’Ourique, cette propriété présente un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le secteur du tourisme rural. Il s’agit d’une opportunité intéressante pour les investisseurs, car la propriété dispose déjà d’infrastructures et offre des possibilités d’extension dans le domaine du tourisme rural, dans le cadre d’un régime d’urbanisme réglementé mais favorable. Une proposition de projet doit être soumise à cet effet.
