Cette maison de campagne de 4 chambres avec piscine est à vendre à seulement 10 kilomètres d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo au Portugal. Elle propose 233 m² habitables, quatre salles de bains et un terrain clôturé de 7,5 hectares au prix de 795 000 €. C’est une adresse adaptée aux acheteurs recherchant une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement rural avec espace et intimité. Rénovée en 2024-2026, la maison adopte une configuration de plain-pied de style bungalow. Le séjour ouvert communique avec une cuisine entièrement équipée et un cellier pratique. Un salon avec véranda et poêle à bois crée une atmosphère agréable toute l’année. Trois chambres disposent de leur propre salle de bains attenante, tandis qu’une salle de bains familiale complète l’agencement. La climatisation est installée dans toute la maison et un chauffage électrique assure le confort pendant les mois plus frais. À l’extérieur, la piscine privée de 10 x 5 mètres s’intègre à un jardin entretenu avec terrasses et espace barbecue couvert. Le terrain comprend notamment des arbres fruitiers et des chênes-lièges. Entièrement clôturée, la parcelle convient à l’agriculture, aux chevaux ou à l’élevage. Un second bâtiment d’environ 76 m² peut servir de garage, d’entrepôt ou d’espace pour le matériel. La cour intérieure offre également de nombreuses places de stationnement. La propriété bénéficie d’une orientation sud et de vues panoramiques dégagées sur la campagne. Elle se trouve dans un environnement privé, sans être isolée, avec des voisins dans les environs. Ourique offre des restaurants, des commerces, un hôpital et les services essentiels à environ 10 kilomètres. Un bar se trouve à environ 1,5 kilomètre et plusieurs restaurants sont accessibles à 4 kilomètres. Le réservoir de Santa Clara est situé à environ 45 kilomètres, tandis que la côte ouest et l’Algarve sont accessibles en environ une heure de route. L’électricité du réseau, l’énergie solaire, un forage, Internet et une bonne couverture téléphonique renforcent l’autonomie du domaine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette maison de campagne à vendre près d’Ourique.
La surface habitable et la surface bâtie peuvent être étendues jusqu’à 500 m² maximum, mais il est également possible de déposer un dossier pour un projet de tourisme rural (TER). Une toute première autorisation préliminaire a déjà été accordée
• 233 m² de surface habitable, environ 400 m² de surface bâtie
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bains familiale
• Deuxième bâtiment polyvalent pouvant servir de garage ou de débarras
• Terrain clôturé de 75 000 m²
• Année de construction : 2008, rénové en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5 m, terrasses, jardin
• Idéal pour l’agriculture, les chevaux et d’autres animaux d’élevage
• Exposition sud avec de larges vues dégagées
• Emplacement privé mais non isolé
• Certains meubles, outils et matériel de jardinage sont inclus dans un lot de mobilier exonéré d’impôt
Cette résidence de campagne rénovée se trouve à seulement 10 km de la ville d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, où toutes les commodités sont disponibles. Le bungalow, comprenant 4 chambres et 4 salles de bains, est situé sur un terrain surélevé offrant une vue panoramique. Depuis une petite route goudronnée, un chemin de terre d’un kilomètre permet d’accéder à la propriété et mène à une cour intérieure offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’à un deuxième bâtiment de 76 m² pouvant servir d’espace de rangement, de lieu de stockage des récoltes, d’entrepôt pour le matériel ou de garage. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, pour la location, ainsi que pour les amoureux de la nature, l’élevage, les chevaux et l’agriculture. Il y a beaucoup d’espace pour concrétiser diverses idées et organiser des événements.
• Entrée principale donnant sur un espace de vie ouvert avec cuisine
• Salon avec véranda et poêle à bois
• Cuisine avec cellier attenant
• Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique
• Arbres fruitiers et chênes-lièges, jardin
• Piscine, terrasses, coin barbecue
Équipements
• Raccordement au réseau électrique et panneaux solaires
• Chauffe-eau électrique
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation d'appoint dans toute la maison, poêle à bois avec
• un stock suffisant de bois de chauffage sur la propriété
• Chauffage électrique
• Internet, bonne réception téléphonique, télévision par satellite
• Fenêtres à double vitrage et volets à la française manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte / barbecue avec réfrigérateur, plan de travail et alimentation en eau chaude et froide, placard de cuisine
Localisation
À 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d’Odemira
• À environ 1 heure de route de l’Algarve
• À environ 2 heures de route de l’aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l’aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la municipalité d'Ourique, il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien dispose d'infrastructures existantes et offre des possibilités d'expansion dans le domaine du tourisme rural, au sein d'un cadre d'aménagement réglementé mais favorable. Une proposition de projet doit être soumise à cet effet.
