Pour investir dans un domaine avec deux habitations sur la côte sud-ouest de l’Alentejo, cette propriété de São Teotónio est proposée à 780 000 €. Elle réunit une maison principale de trois chambres, un cottage indépendant de deux chambres et 18,5096 hectares de terrain à environ 18 kilomètres de Zambujeira do Mar. Cette configuration peut intéresser les investisseurs recherchant un usage résidentiel avec un potentiel de tourisme rural, sous réserve des licences, autorisations et règles d’exploitation. Le domaine est installé dans une vallée entourée de bois persistants, avec un environnement calme et une forte identité naturelle. La maison principale en bois présente une forme hexagonale rare et de vastes espaces de vie ouverts sur le paysage. Son séjour avec cuisine ouverte, poêle à bois et shed extérieur se prête aux moments conviviaux et à l’accueil de visiteurs. Trois chambres, une salle de bains, un espace de vie à l’étage et un balcon couvert entourant la maison composent la partie privée. Le cottage entièrement équipé offre deux chambres supplémentaires, une cuisine ouverte, un salon avec poêle à bois et une piscine ronde privative. Les deux logements peuvent être utilisés séparément, ce qui favorise une organisation flexible entre résidence personnelle et hébergement indépendant. La propriété dispose de deux piscines, de plusieurs terrasses, d’un jardin entretenu et d’un parking privé. Les arbres fruitiers et le potager renforcent l’attrait d’un séjour axé sur la nature et la production locale. Deux points d’eau naturels, deux puits et une réserve de 5 000 litres soutiennent l’entretien de la parcelle. L’irrigation du jardin et les espaces plats proches des habitations facilitent la gestion quotidienne du site. Le terrain est également planté de chênes-lièges et d’eucalyptus, dont certains sont indiqués comme étant en phase d’exploitation. Un atelier de 30 m² et un espace de stockage de 30 m² peuvent accueillir le matériel d’entretien ou soutenir une activité artisanale. La surface habitable annoncée de 274 m² et la classe énergétique A constituent des atouts pour une occupation confortable. São Teotónio, situé à seulement 6 kilomètres, apporte les services et commodités nécessaires. Les plages de Zambujeira do Mar et les autres spots côtiers de la région peuvent attirer une clientèle recherchant plages, randonnée et tranquillité. La rentabilité potentielle dépendra de la stratégie d’exploitation, de la demande saisonnière, des charges et des autorisations administratives, et aucun rendement n’est garanti. Prenez rendez-vous pour étudier ce projet d’investissement rural et découvrir le domaine sur place.
• Terrain : 185 096 m2
• Surface de construction : 244 m2
• Surface habitable : 274 m2
• Chambres : 5 (3 dans la maison principale + 2 dans le cottage non enregistré)
• 3 salles de bains
• Balcon tout autour du 1er étage de la maison principale
• 2 piscines, plusieurs terrasses et un espace de stationnement
• Jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers
• 2 étangs naturels avec de l'eau toute l'année
• Construit en 2015 par le propriétaire actuel
Zone extérieure :
• L'entrée principale de la propriété donne accès, à gauche, à la maison principale hexagonale en bois, à gauche au cottage et à droite à l'étang et à la zone boisée.
• La maison hexagonale principale est entourée d'un jardin avec plusieurs arbres fruitiers et un jardin potager.
• À l'arrière, il y a un atelier où le bois utilisé pour construire la maison a été soigneusement et précisément façonné par la famille des propriétaires.
• Il y a aussi une piscine surélevée
• Il y a beaucoup d'espace de stationnement et plusieurs arbres centenaires qui offrent une ombre fraîche lors des chaudes journées d'été
• Près du cottage, il y a une zone de stockage de 30 m2
• La zone autour de l'habitation est plate, environ 10 000 m2, et les chênes-lièges et les eucalyptus (en période de récolte) sont les principales espèces que l'on trouve sur le grand terrain
Rez-de-chaussée de la maison principale :
• L'espace central de la maison a deux portes donnant sur l'extérieur, une à l'avant qui est l'entrée principale et l'autre à l'arrière, offrant un grand salon avec cuisine ouverte et poêle à bois.
• Sur le côté gauche de l'entrée principale, il y a une véranda utilisée comme coin lecture.
• La porte arrière donne accès à l'abri extérieur pour le petit-déjeuner
• Les escaliers menant à l'étage supérieur se trouvent dans le coin gauche de cette impressionnante pièce de vie
• Le plafond est une impressionnante structure en bois, soutenue par un pilier central qui donne soutien au bâtiment et à l'étage supérieur, construit de manière artistique et décorative, donnant à cette propriété une touche unique
1er étage de la maison principale :
• Au 1er étage, il y a un hall qui donne accès au balcon et une salle de bain
• Le spacieux balcon couvert entoure la maison, soulignant sa forme hexagonale.
• En continuant vers les 3 chambres, il y a un espace de vie spacieux avec de belles vues sur le jardin et les bois à travers les murs en verre
Cottage :
• Cottage entièrement équipé offrant une intimité totale avec 2 chambres
• Salon accueillant avec cuisine ouverte et poêle à bois
• Piscine privée
• Jardin bien entretenu
Équipements
• 2 piscines (une surélevée, l'autre en forme ronde)
• Abri autour de la maison principale
• Balcon autour de l'étage supérieur de la maison principale
• 2 puits et réservoir de 5 000 litres
• Électricité du réseau
• Irrigation de type sonde dans le jardin
• Arbres fruitiers
• Zone de stockage de 30 m2
• Maison en bois de 30 m2 utilisée comme atelier
• Jardin potager
• 1 étang ; 1 retenue d'eau
Localisation
• 6 km du village le plus proche S. Teotónio avec toutes les commodités
• 18 km de la plage la plus proche Zambujeira do Mar
• 103 km de l'aéroport de Faro
