Un domaine rural de quatre chambres avec piscine et 7,5 hectares est disponible à la vente près d’Ourique, au Portugal, pour 849 000 €. Il propose une maison rénovée de plain-pied, quatre salles de bains et une piscine privée de 10 x 5 mètres. À environ 10 kilomètres d’Ourique, le bien bénéficie d’un cadre privé sans être complètement isolé. La propriété s’étend sur une parcelle clôturée d’environ 75 000 m². Les vastes espaces conviennent aux amoureux de la nature, aux propriétaires de chevaux et aux porteurs de projets agricoles. La surface habitable atteint 233 m², pour environ 400 m² de construction totale. La maison, édifiée en 2008, a fait l’objet d’une rénovation récente en 2024-2026. La distribution comprend une entrée ouverte sur le séjour et la cuisine. Le salon avec véranda et poêle à bois crée une atmosphère conviviale. Trois chambres disposent de salles d’eau privatives et une salle de bains familiale est également présente. Le bureau moderne peut être conservé pour le télétravail ou réaménagé en espace de couchage. La cuisine équipée est accompagnée d’un cellier pratique pour le rangement. À l’extérieur, le jardin paysager accueille des arbres fruitiers, des chênes-lièges et un espace barbecue couvert. La cour intérieure propose de nombreuses places de parking et dessert un bâtiment annexe de 76 m². Cette dépendance peut servir de stockage pour les véhicules, les récoltes, l’équipement ou le matériel équestre. La piscine privée au sel et éclairée complète les terrasses et les espaces de détente. L’équipement inclut l’électricité du réseau, l’énergie solaire, un forage, une fosse septique et un chauffe-eau électrique. La climatisation, le chauffage électrique, le poêle à bois, le double vitrage et les moustiquaires assurent un confort adapté au climat local. Les amateurs d’activités en plein air profiteront des chemins pour marcheurs et cyclistes ainsi que des plages fluviales voisines. Beja se situe à environ 45 minutes, l’Algarve à environ une heure et Lisbonne à environ deux heures de route. La commune d’Ourique fournit les commerces, restaurants, services médicaux et l’hôpital nécessaires au quotidien. Le terrain présente un potentiel pour le tourisme rural ou d’autres projets touristiques, mais toute extension ou activité devra obtenir les validations réglementaires correspondantes. Contactez-nous pour recevoir les informations détaillées et organiser votre visite de ce domaine de l’Alentejo.
• La maison peut être agrandie, mais il y a aussi une possibilité que le terrain permette du Tourisme en Zones Rurales (TER)
• 233m² de surface habitable, environ 400m² de surface construite
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bain familiale
• Terrain clôturé de 75 000m²
• Année de construction : 2008, rénovée en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5m
• Idéal pour l'agriculture, les chevaux et autres animaux d'élevage
• Orientation sud avec de larges vues ouvertes
• L'emplacement est privé mais pas isolé
• Grand potentiel - également pour les investisseurs
C'est un parfait refuge rural, bien entretenu, mais pas loin d'une ville, du réservoir, des lacs et des rivières, de l'Algarve, de la côte ouest ou de la ville historique de Beja et d'Évora ! La maison de campagne de plain-pied avec 4 chambres et 4 salles de bains est située à une position surélevée avec des vues panoramiques sur la campagne naturelle de l'Alentejo. D'une petite route goudronnée, un chemin de terre de 1 km donne accès à la propriété qui mène à une cour intérieure avec de nombreux espaces de stationnement, un deuxième bâtiment de 76m² pour le stockage, la récolte, l'équipement ou les voitures. La propriété a récemment été rénovée. Une des chambres a été convertie en grand bureau moderne. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou une maison de vacances, à louer et pour les amoureux de la nature, de l'élevage, des chevaux et de l'agriculture. Il y a beaucoup d'espace pour diverses idées et événements
Il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le domaine du tourisme rural (TER) et d'autres projets liés au tourisme, comme par exemple un parc pour caravanes, sous réserve des procédures habituelles d'aménagement et d'autorisation.
• Entrée principale sur cuisine-salon à aire ouverte
• Salon avec véranda et poêle à bois/bûches
• Cuisine avec garde-manger adjacent
• Climatisation dans toute la maison
• Chauffage
• Arbres fruitiers et chênes-liège
• Espace barbecue couvert, avec eau chaude et vue imprenable
Équipements
• Électricité de réseau plus photovoltaïque
• Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation de réserve dans toute la maison
• Poêle à bois
• Chauffage
• Internet, bonne réception téléphonique, SAT TV
• Fenêtres à double vitrage et volets français manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte/BBQ avec réfrigérateur, plan de travail et apport d'eau chaude et froide, armoire de cuisine
Localisation
• À environ 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d'Odemira
• À environ 1 heure de route de l'Algarve
• À environ 2 heures de route de l'aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l'aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la commune d'Ourique, il existe un potentiel de développement, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien immobilier dispose de structures existantes et offre une possibilité d'extension pour le tourisme rural dans un cadre réglementaire strict mais favorable. Un projet doit être soumis à cet effet.
