Une grande maison familiale avec 7,5 hectares, piscine et vues panoramiques est disponible près d’Ourique, dans l’Alentejo portugais. Cette propriété à vendre au prix de 849 000 € offre quatre chambres, quatre salles de bains et une parcelle clôturée adaptée aux chevaux et à l’élevage. Elle répond aux attentes des acheteurs qui souhaitent vivre à la campagne avec suffisamment d’espace pour développer un projet équestre ou agricole. La maison de plain-pied présente environ 233 m² de surface habitable. Sa surface construite totale atteint environ 400 m², avec notamment un bâtiment annexe de 76 m². Ce bâtiment peut être aménagé en espace de rangement pour le foin, le matériel, les récoltes ou les véhicules. La création d’une écurie ou d’installations complémentaires devra être vérifiée auprès des autorités compétentes. Le logement a été rénové en 2024-2026 et offre une installation confortable. La configuration comprend trois chambres avec salles de bains privatives et une salle de bains familiale. Le salon avec cheminée et véranda donne sur les paysages ouverts du sud de l’Alentejo. La cuisine équipée avec cellier facilite la préparation des repas pour une famille nombreuse ou des invités. Un bureau moderne peut également servir de chambre supplémentaire selon les besoins. La piscine privée de 10 x 5 mètres apporte une dimension de loisirs appréciable en été. Le jardin comprend des arbres fruitiers, des chênes-lièges et une zone barbecue couverte. La parcelle clôturée offre une base intéressante pour garder des chevaux, des animaux ou développer une activité agricole. L’orientation sud garantit une belle luminosité et des vues dégagées sur la campagne. Les environs sont propices à la randonnée, au vélo et à l’observation de la nature. Ourique, située à environ 10 kilomètres, dispose de commerces, de restaurants, d’un hôpital et des services essentiels. Les plages fluviales et le réservoir de Santa Clara permettent de profiter d’activités nautiques et de journées en plein air. La proximité de l’Algarve, de Beja et de la côte ouest élargit les possibilités de loisirs et de déplacements. Contactez-nous pour découvrir cette maison familiale et évaluer son potentiel équestre lors d’une visite.
• La maison peut être agrandie, mais il y a aussi une possibilité que le terrain permette du Tourisme en Zones Rurales (TER)
• 233m² de surface habitable, environ 400m² de surface construite
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bain familiale
• Terrain clôturé de 75 000m²
• Année de construction : 2008, rénovée en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5m
• Idéal pour l'agriculture, les chevaux et autres animaux d'élevage
• Orientation sud avec de larges vues ouvertes
• L'emplacement est privé mais pas isolé
• Grand potentiel - également pour les investisseurs
C'est un parfait refuge rural, bien entretenu, mais pas loin d'une ville, du réservoir, des lacs et des rivières, de l'Algarve, de la côte ouest ou de la ville historique de Beja et d'Évora ! La maison de campagne de plain-pied avec 4 chambres et 4 salles de bains est située à une position surélevée avec des vues panoramiques sur la campagne naturelle de l'Alentejo. D'une petite route goudronnée, un chemin de terre de 1 km donne accès à la propriété qui mène à une cour intérieure avec de nombreux espaces de stationnement, un deuxième bâtiment de 76m² pour le stockage, la récolte, l'équipement ou les voitures. La propriété a récemment été rénovée. Une des chambres a été convertie en grand bureau moderne. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou une maison de vacances, à louer et pour les amoureux de la nature, de l'élevage, des chevaux et de l'agriculture. Il y a beaucoup d'espace pour diverses idées et événements
Il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le domaine du tourisme rural (TER) et d'autres projets liés au tourisme, comme par exemple un parc pour caravanes, sous réserve des procédures habituelles d'aménagement et d'autorisation.
• Entrée principale sur cuisine-salon à aire ouverte
• Salon avec véranda et poêle à bois/bûches
• Cuisine avec garde-manger adjacent
• Climatisation dans toute la maison
• Chauffage
• Arbres fruitiers et chênes-liège
• Espace barbecue couvert, avec eau chaude et vue imprenable
Équipements
• Électricité de réseau plus photovoltaïque
• Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation de réserve dans toute la maison
• Poêle à bois
• Chauffage
• Internet, bonne réception téléphonique, SAT TV
• Fenêtres à double vitrage et volets français manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte/BBQ avec réfrigérateur, plan de travail et apport d'eau chaude et froide, armoire de cuisine
Localisation
• À environ 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d'Odemira
• À environ 1 heure de route de l'Algarve
• À environ 2 heures de route de l'aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l'aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la commune d'Ourique, il existe un potentiel de développement, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien immobilier dispose de structures existantes et offre une possibilité d'extension pour le tourisme rural dans un cadre réglementaire strict mais favorable. Un projet doit être soumis à cet effet.
