Une maison familiale réunissant vues panoramiques, jardin clôturé et piscine est proposée près d’Ourique, entre Beja et l’Algarve, au prix de 849 000 €. Cette propriété de campagne rénovée possède quatre chambres, quatre salles de bains et une piscine privée de 10 x 5 mètres. Elle se trouve à environ 40 minutes de Beja et à environ une heure de route de l’Algarve. Le terrain clôturé de 7,5 hectares garantit espace, intimité et sécurité pour une vie familiale à la campagne. La maison orientée au sud bénéficie de perspectives ouvertes sur le paysage naturel de l’Alentejo. Ses 233 m² habitables sont répartis sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation au quotidien. Construite en 2008 et rénovée en 2024-2026, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L’espace de vie ouvert associe un salon confortable et une cuisine entièrement équipée. La véranda offre un lieu agréable pour admirer les vues en toute saison. Trois chambres disposent de leur propre salle de bains, tandis qu’une salle de bains familiale complète l’aménagement. Une pièce actuellement aménagée en bureau peut répondre aux besoins du télétravail ou devenir une chambre additionnelle. Le jardin entretenu comprend des arbres fruitiers, des chênes-lièges et plusieurs terrasses. L’espace barbecue couvert avec réfrigérateur, plan de travail et arrivée d’eau est adapté aux repas en plein air. La piscine privée au sel, avec éclairage, permet de se rafraîchir et de recevoir famille ou amis. Un bâtiment de 76 m², un garage double et plusieurs places de stationnement offrent un important espace pratique. L’habitation bénéficie de la climatisation, du chauffage électrique, d’un poêle à bois et de fenêtres à double vitrage. Le forage, l’énergie solaire, Internet et la bonne couverture téléphonique renforcent l’autonomie et le confort. Ourique est située à seulement 10 kilomètres et propose commerces, restaurants, hôpital et services essentiels. Le réservoir de Santa Clara, les plages fluviales, la côte ouest et l’Algarve offrent de nombreuses activités de loisirs. Lisbonne est à environ deux heures et l’aéroport international de Faro à environ 98 kilomètres. Ce bien convient à une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, avec un éventuel développement touristique soumis aux approbations requises. Contactez-nous pour découvrir cette maison familiale et planifier une visite.
• La maison peut être agrandie, mais il y a aussi une possibilité que le terrain permette du Tourisme en Zones Rurales (TER)
• 233m² de surface habitable, environ 400m² de surface construite
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bain familiale
• Terrain clôturé de 75 000m²
• Année de construction : 2008, rénovée en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5m
• Idéal pour l'agriculture, les chevaux et autres animaux d'élevage
• Orientation sud avec de larges vues ouvertes
• L'emplacement est privé mais pas isolé
• Grand potentiel - également pour les investisseurs
C'est un parfait refuge rural, bien entretenu, mais pas loin d'une ville, du réservoir, des lacs et des rivières, de l'Algarve, de la côte ouest ou de la ville historique de Beja et d'Évora ! La maison de campagne de plain-pied avec 4 chambres et 4 salles de bains est située à une position surélevée avec des vues panoramiques sur la campagne naturelle de l'Alentejo. D'une petite route goudronnée, un chemin de terre de 1 km donne accès à la propriété qui mène à une cour intérieure avec de nombreux espaces de stationnement, un deuxième bâtiment de 76m² pour le stockage, la récolte, l'équipement ou les voitures. La propriété a récemment été rénovée. Une des chambres a été convertie en grand bureau moderne. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou une maison de vacances, à louer et pour les amoureux de la nature, de l'élevage, des chevaux et de l'agriculture. Il y a beaucoup d'espace pour diverses idées et événements
Il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le domaine du tourisme rural (TER) et d'autres projets liés au tourisme, comme par exemple un parc pour caravanes, sous réserve des procédures habituelles d'aménagement et d'autorisation.
• Entrée principale sur cuisine-salon à aire ouverte
• Salon avec véranda et poêle à bois/bûches
• Cuisine avec garde-manger adjacent
• Climatisation dans toute la maison
• Chauffage
• Arbres fruitiers et chênes-liège
• Espace barbecue couvert, avec eau chaude et vue imprenable
Équipements
• Électricité de réseau plus photovoltaïque
• Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation de réserve dans toute la maison
• Poêle à bois
• Chauffage
• Internet, bonne réception téléphonique, SAT TV
• Fenêtres à double vitrage et volets français manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte/BBQ avec réfrigérateur, plan de travail et apport d'eau chaude et froide, armoire de cuisine
Localisation
• À environ 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d'Odemira
• À environ 1 heure de route de l'Algarve
• À environ 2 heures de route de l'aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l'aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la commune d'Ourique, il existe un potentiel de développement, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien immobilier dispose de structures existantes et offre une possibilité d'extension pour le tourisme rural dans un cadre réglementaire strict mais favorable. Un projet doit être soumis à cet effet.
