Acheter ce domaine rural près du lac de Monte da Rocha permet de réunir un manège, une carrière de saut et un potentiel de reconstruction au sein d’une même propriété. Situé à 6 km d’Ourique, le bien est proposé à la vente au prix de 1 200 000 euros. Il offre 14,45 hectares entièrement clôturés sur une péninsule pittoresque de l’Alentejo. Les acheteurs bénéficient d’environ 1,5 km de rive privée et de vues remarquables sur le lac. Le complexe équestre comprend un manège en sable destiné à l’entraînement. Une carrière en herbe de dimensions internationales est adaptée au saut d’obstacles et aux activités équestres de niveau avancé. Onze boxes en béton sont organisés dans une configuration American Barn couvrant environ 900 m². Les paddocks interconnectés disposent d’abris et d’un système de distribution d’eau. Une aire de nettoyage intérieure et une autre extérieure simplifient les soins des chevaux. La propriété comprend aussi une salle de prise en main et un atelier fonctionnel. Deux parcelles avec entrées indépendantes permettent de séparer différents usages ou flux de circulation. Une oliveraie productive d’environ 400 arbres ajoute une activité agricole potentielle au projet. Deux grandes ruines licenciées peuvent être reconstruites, sous réserve des règles de planification et de protection de la nature. Les autorisations existantes portent sur une surface de construction totale de 314 m² et sept divisions. Un bâtiment agricole de 248 m² avec cinq divisions est également présent sur le domaine. Le forage et les canalisations d’eau réparties sur les terrains soutiennent les besoins agricoles et équestres. Un générateur, des panneaux photovoltaïques et une fosse septique complètent les équipements techniques indiqués. La propriété se trouve dans la Réserve écologique nationale, ce qui exige une étude attentive des possibilités de développement. Le village d’Ourique offre des écoles, un marché local et plusieurs zones commerciales et sociales à proximité. Les plages de la côte sud-ouest sont à 62 km, la gare de Funcheira à 10 km et Faro à 100 km. Selon les autorisations, le domaine pourrait convenir à une résidence rurale, une activité équestre, une exploitation agricole ou un projet touristique spécialisé. Contactez-nous pour examiner les licences, visiter le domaine et avancer sur votre projet d’achat.
- 2 parcelles : 14,45 Ha. avec entrées indépendantes
- Surface de construction : 248 m2 de bâtiment agricole
- Divisions : 5
- Surface de construction autorisée : 314 m2
- Divisions autorisées : 7
- École d'équitation sur sable
- Manège de saut d'obstacles en herbe de taille internationale
La propriété se compose de
- 2 grandes parcelles avec des ruines autorisées le long du lac avec des entrées indépendantes
- Plantation productive d'oliviers avec environ 400 arbres
- Paddocks comprenant 11 boxes en béton et une configuration de grange américaine d'environ 900m2.
- École d'entraînement sur sable
- Une piste de saut d'obstacles de taille internationale
- Salle de préhension
- Terrain interne clôturé pour relier les paddocks entre eux, avec abris et eau courante.
- Atelier
- Entièrement clôturé sur le périmètre.
Le raccordement du barrage d'Alqueva au réservoir de Monte da Rocha, un projet dont l'achèvement est prévu pour la fin de 2025, renforcera les ressources en eau du réservoir de Monte da Rocha. Il permettra de maintenir en permanence le niveau du lac à 70 % et de continuer à assurer l'approvisionnement public en eau de la région.
La région d'Ourique a connu un grand développement ces dernières années, avec un centre de chirurgie et Castro Verde dispose d'une unité de soins médicaux 24 heures sur 24 à seulement 15 km.
Équipements
- Trou de forage
- Canalisation d'eau le long de la propriété
- Terrain intérieur clôturé
- Atelier
- Aire de nettoyage des chevaux à l'intérieur et à l'extérieur
Localisation
- 6 km d'Ourique avec ses écoles, son marché local et plusieurs zones commerciales et sociales
- 10 km de la gare de Funcheira
- 62 km des plages de la côte sud-ouest
- 100 km de l'aéroport international de Faro
