Acheter cette maison d’hôtes près de la côte Vicentine permet de réunir une activité touristique, une distillerie de medronho agréée et un mode de fonctionnement largement autonome. Le prix de vente est de 1 500 000 €, pour un domaine de 3,7 hectares situé à Saboia, dans l’Alentejo. Cette combinaison répond aux acheteurs qui recherchent un projet d’accueil rural avec une identité locale forte et des équipements différenciants. La propriété dispose de 530 m² habitables et de 10 chambres doubles en suite. Huit suites sont destinées aux voyageurs et comprennent leur propre terrasse privée. L’appartement séparé de deux chambres offre aux propriétaires une solution de résidence pratique sur le site. La distillerie agréée peut soutenir des dégustations, des visites et des expériences autour du medronho, selon les autorisations et le modèle d’exploitation retenu. Les espaces de réception comprennent une salle de repas, un salon avec cheminée et une cuisine moderne entièrement équipée. La piscine privée à débordement de 12 x 6 mètres apporte un fort attrait saisonnier. Le jardin paysager propose des zones de repos, une terrasse, un barbecue, une pelouse et des arbres fruitiers. Les 80 panneaux photovoltaïques contribuent à réduire les besoins énergétiques du domaine. Un générateur est également disponible pour assurer une sécurité supplémentaire en cas de besoin. Le forage et le canal d’eau provenant d’un barrage voisin participent à l’autonomie des ressources. La climatisation est présente dans tout le bâtiment et les fenêtres à double vitrage améliorent le confort intérieur. L’accès Internet satellite haut débit est adapté à une clientèle souhaitant travailler ou rester connectée. La gare de Santa Clara-Saboia se trouve à environ 10 kilomètres et facilite l’accès régional. La plage fluviale de Santa Clara est à 12 kilomètres, tandis que la côte Vicentine est accessible à environ 30 kilomètres. La végétation naturelle, les panoramas sur la campagne et le ciel dégagé créent une ambiance propice aux séjours de déconnexion. Le potentiel de revenus peut provenir des nuitées, d’événements privés, d’activités rurales et d’expériences liées au medronho, sans garantie de rendement. Une autorisation municipale pour 470 m² touristiques supplémentaires offre aussi une possibilité d’évolution, sous réserve de validation des projets. Contactez-nous pour étudier cette maison d’hôtes à vendre et planifier une visite près de la côte Vicentine.
• Superficie totale : 37.350 m2 (3,7 Ha.)
• Superficie habitable : 530 m2
• 10 chambres doubles en suite
• Salle à manger
• Espace social commun intérieur avec cheminée
• Distillerie agréée
• Piscine à débordement de 12 X 6 mètres.
Données supplémentaires sur la propriété :
- 8 chambres doubles en suite entièrement équipées et avec une terrasse privative
- Appartement de 2 chambres indépendant entièrement équipé utilisé comme résidence du propriétaire
- 80 panneaux photovoltaïques assurent une autonomie totale en termes d'énergie et un générateur est installé comme mesure de redondance.
- l'eau est fournie par un forage et par le canal d'eau d'un réservoir à proximité.
- à l'extérieur, il y a une piscine à débordement, un jardin et de petits coins pour se détendre et respirer l'atmosphère de l'Alentejo
- la propriété est entièrement entourée de la végétation originale de la région, d'arbres, de verdure et d'un ciel unique.
- Pour les activités touristiques, la municipalité a déjà approuvé 470 m2 supplémentaires
Équipements
• Climatisation dans l'ensemble du bâtiment
• Eau du forage et du canal d'eau du réservoir local
• Internet satellite haute vitesse
• 80 panneaux photovoltaïques assurant l'autonomie énergétique
• Générateur de secours comme mesure de redondance
Localisation
• 10 Km de la gare de Santa Clara-Saboia
• 12 Km de la plage fluviale du Barrage Santa Clara
• 30 km de la Costa Vicentina sur la côte sud-ouest de l'Alentejo
• 90 Km de l'aéroport international de Faro
