Choisir cette propriété de caractère à vendre près du lac de Monte da Rocha, c’est acquérir un domaine naturel de 14,45 hectares au prix de 1 200 000 euros. Son emplacement dans la Réserve écologique nationale offre des paysages préservés, des vues dégagées et une atmosphère particulièrement paisible en Alentejo. Ce bien peut convenir aux acheteurs souhaitant investir dans un cadre rare à proximité d’Ourique, tout en développant un projet équestre ou rural. La propriété occupe une péninsule pittoresque avec environ 1,5 kilomètre de rive privée. La faune locale peut être observée dans son habitat naturel, ce qui renforce l’intérêt du site pour les amoureux de nature. Deux parcelles indépendantes, chacune dotée de son propre accès, composent le domaine. Les installations équestres comprennent 11 boxes et une structure de type American Barn d’environ 900 m². Une carrière en sable et une piste en herbe aux dimensions internationales permettent l’entraînement et le saut d’obstacles. Les paddocks clôturés disposent d’abris et d’un réseau d’eau canalisée. Une zone de pansage et de lavage est aménagée à l’intérieur comme à l’extérieur. Un atelier et une salle de soins complètent les équipements destinés aux chevaux. L’oliveraie productive d’environ 400 arbres ajoute une composante agricole et un potentiel de valorisation. Deux ruines importantes sont agréées pour une reconstruction, sous réserve des règles applicables à la réserve et des permis nécessaires. La surface de construction autorisée atteint 314 m² avec sept divisions agréées. Le bâtiment agricole existant représente environ 248 m² répartis en cinq divisions. Ourique, à seulement 6 kilomètres, propose des écoles, un marché et plusieurs commerces et services. La gare de Funcheira est située à environ 10 kilomètres pour les déplacements régionaux. Les plages de la côte sud-ouest sont accessibles à 62 kilomètres, et Faro se trouve à environ 100 kilomètres avec son aéroport international. Le projet de renforcement des ressources en eau du réservoir de Monte da Rocha pourrait améliorer la permanence du niveau du lac, selon sa réalisation et les décisions officielles. La location touristique, l’accueil de cavaliers ou la production oléicole peuvent offrir des perspectives, mais leur rentabilité doit être étudiée dans le respect de la réglementation. Contactez-nous pour découvrir cette propriété exceptionnelle et organiser une visite privée.
- 2 parcelles : 14,45 Ha. avec entrées indépendantes
- Surface de construction : 248 m2 de bâtiment agricole
- Divisions : 5
- Surface de construction autorisée : 314 m2
- Divisions autorisées : 7
- École d'équitation sur sable
- Manège de saut d'obstacles en herbe de taille internationale
La propriété se compose de
- 2 grandes parcelles avec des ruines autorisées le long du lac avec des entrées indépendantes
- Plantation productive d'oliviers avec environ 400 arbres
- Paddocks comprenant 11 boxes en béton et une configuration de grange américaine d'environ 900m2.
- École d'entraînement sur sable
- Une piste de saut d'obstacles de taille internationale
- Salle de préhension
- Terrain interne clôturé pour relier les paddocks entre eux, avec abris et eau courante.
- Atelier
- Entièrement clôturé sur le périmètre.
Le raccordement du barrage d'Alqueva au réservoir de Monte da Rocha, un projet dont l'achèvement est prévu pour la fin de 2025, renforcera les ressources en eau du réservoir de Monte da Rocha. Il permettra de maintenir en permanence le niveau du lac à 70 % et de continuer à assurer l'approvisionnement public en eau de la région.
La région d'Ourique a connu un grand développement ces dernières années, avec un centre de chirurgie et Castro Verde dispose d'une unité de soins médicaux 24 heures sur 24 à seulement 15 km.
Équipements
- Trou de forage
- Canalisation d'eau le long de la propriété
- Terrain intérieur clôturé
- Atelier
- Aire de nettoyage des chevaux à l'intérieur et à l'extérieur
Localisation
- 6 km d'Ourique avec ses écoles, son marché local et plusieurs zones commerciales et sociales
- 10 km de la gare de Funcheira
- 62 km des plages de la côte sud-ouest
- 100 km de l'aéroport international de Faro
