Investir dans ce domaine rural autonome en Alentejo permet d’acquérir une villa de 420 m², 15 hectares de terrain et un centre équestre au bord d’un lac. Affiché à 1 800 000 €, le bien se situe à 6 km d’Ourique et peut convenir à un projet résidentiel, équestre ou touristique. Les acheteurs à la recherche d’un investissement polyvalent au Portugal disposent de plusieurs sources potentielles de valorisation. La maison offre trois chambres avec salles de bains attenantes et une organisation de plain-pied. Ses espaces semi-ouverts s’étendent vers une terrasse couverte orientée vers le jardin et le lac. La piscine de 12 x 6 mètres et le court de tennis renforcent l’attrait du site pour une clientèle de séjour. Le centre équestre comprend 12 boxes, une salle de pansage et un manège en sable de dimensions olympiques. Les paddocks clôturés et l’accès à environ 1,5 km de rive peuvent soutenir des activités liées aux chevaux et à la nature. L’oliveraie biologique constitue un autre axe possible pour une exploitation agricole ou une expérience rurale. Les revenus issus des olives, des locations ou du tourisme rural dépendront du modèle d’exploitation et des autorisations applicables. Deux grandes ruines offrent un potentiel de récupération pour des logements ou des espaces complémentaires, sous réserve d’étude. L’autonomie énergétique est renforcée par des panneaux photovoltaïques et une batterie de stockage. Des panneaux solaires et un poêle à bois avec chaudière arrière produisent l’eau chaude. Trois forages desservent séparément la maison, les installations équestres et la zone des ruines. Le classement énergétique A+ constitue un élément favorable dans l’évaluation des charges et de la performance du bien. La proximité d’Ourique garantit l’accès aux commerces, aux services et à un hôpital. La gare de Funcheira, à 10 km, offre une liaison rapide vers les principales villes. L’aéroport de Faro se situe à environ 100 km et facilite l’arrivée des visiteurs étrangers. La maison peut être occupée par les propriétaires tandis que les autres activités sont développées progressivement. Une analyse professionnelle reste nécessaire pour estimer le ROI, la demande locative et la rentabilité réelle. Contactez-nous pour étudier le potentiel de cet investissement rural et programmer une visite en Alentejo.
• Surface habitable 420m² ; Taille de la construction 420m².
• Taille du terrain 150.000m2
• Année de construction 1999, rénové
• 3 chambres avec salles de bains en-suite
• Piscine 12 x 6m et court de tennis
• Paddocks clôturés
• Ecurie de 12 boxes avec salle de préhension et arène de sable de taille olympique
• Vues et accès privé au lac
• Deux grandes ruines qui peuvent être récupérées
La maison est de plain-pied, semi ouverte avec accès à une grande terrasse extérieure couverte sur deux côtés.
Les vues s'étendent sur le jardin mature à faible entretien et la piscine jusqu'au lac au-delà.
Les chambres se trouvent à l'arrière et offrent une vue sur l'oliveraie et les paddocks.
Depuis les paddocks, on accède à 1,5 km de front de mer privé.
Il y a de nombreuses possibilités avec cette propriété car la maison est indépendante de la plus grande surface de terrain. Maison familiale et louer le reste ou faire un commerce ou garder des chevaux pour le plaisir.
Les olives sont biologiques et peuvent générer un bon revenu.
Équipements
• Panneaux photovoltaïques et batterie pour l'électricité
• Panneaux solaires et poêle à bois avec chaudière pour l'eau chaude
• Trois forages - maison, écuries et près des ruines
Localisation
• 6 km d'Ourique avec tous les services, y compris un hôpital
• 10 km de la gare de Funcheira avec des trains à grande vitesse vers les villes
• 100 km de l'aéroport de Faro
