Investir dans ce domaine rural de l’Alentejo permet de réunir une oliveraie, une activité équestre et un potentiel de reconstruction au bord du lac de Monte da Rocha. Le bien est proposé à 1 200 000 € et se trouve à 62 km des plages de la côte sud-ouest du Portugal. Ses 14,45 hectares comprennent environ 400 oliviers productifs, deux ruines licenciées et 1,5 km de rive privée. Cette combinaison d’actifs peut intéresser les acheteurs recherchant un usage résidentiel, agricole, équestre ou touristique, sous réserve des autorisations et d’une étude financière. Les deux parcelles bénéficient d’entrées indépendantes et d’un périmètre entièrement clôturé. La surface de construction licenciée de 314 m² offre une base pour étudier un projet de reconstruction. Une construction agricole existante de 248 m² est également présente sur le domaine. Le site équestre est équipé de onze boxes répartis dans une structure d’environ 900 m². Une carrière en sable et une piste de saut en herbe aux dimensions internationales permettent une exploitation spécialisée. Les paddocks interconnectés disposent d’abris et d’un réseau d’eau pour faciliter la gestion des chevaux. Une zone de lavage, une salle de soins et un atelier complètent les installations pratiques. Le forage et les équipements photovoltaïques peuvent contribuer à l’autonomie opérationnelle du domaine. Le paysage ouvert et la présence du lac créent un environnement attractif pour une clientèle recherchant nature et activités de plein air. La propriété se trouve dans la réserve écologique nationale, ce qui impose de vérifier précisément les possibilités d’aménagement. Ourique est accessible à 6 km et propose écoles, marché, commerces et services sociaux. La gare de Funcheira est située à 10 km, tandis que Faro et son aéroport international sont à 100 km. Un centre de chirurgie dans la région et une unité médicale ouverte 24 heures sur 24 à Castro Verde, à environ 15 km, renforcent la praticité du secteur. Le projet de connexion entre le barrage d’Alqueva et le réservoir de Monte da Rocha devrait soutenir les ressources en eau, sans constituer une garantie de rendement. Le potentiel de revenus agricoles, équestres ou locatifs doit être évalué avec des professionnels selon le projet retenu. Contactez-nous maintenant pour recevoir les documents disponibles et organiser une visite de ce domaine rural au Portugal.
- 2 parcelles : 14,45 Ha. avec entrées indépendantes
- Surface de construction : 248 m2 de bâtiment agricole
- Divisions : 5
- Surface de construction autorisée : 314 m2
- Divisions autorisées : 7
- École d'équitation sur sable
- Manège de saut d'obstacles en herbe de taille internationale
La propriété se compose de
- 2 grandes parcelles avec des ruines autorisées le long du lac avec des entrées indépendantes
- Plantation productive d'oliviers avec environ 400 arbres
- Paddocks comprenant 11 boxes en béton et une configuration de grange américaine d'environ 900m2.
- École d'entraînement sur sable
- Une piste de saut d'obstacles de taille internationale
- Salle de préhension
- Terrain interne clôturé pour relier les paddocks entre eux, avec abris et eau courante.
- Atelier
- Entièrement clôturé sur le périmètre.
Le raccordement du barrage d'Alqueva au réservoir de Monte da Rocha, un projet dont l'achèvement est prévu pour la fin de 2025, renforcera les ressources en eau du réservoir de Monte da Rocha. Il permettra de maintenir en permanence le niveau du lac à 70 % et de continuer à assurer l'approvisionnement public en eau de la région.
La région d'Ourique a connu un grand développement ces dernières années, avec un centre de chirurgie et Castro Verde dispose d'une unité de soins médicaux 24 heures sur 24 à seulement 15 km.
Équipements
- Trou de forage
- Canalisation d'eau le long de la propriété
- Terrain intérieur clôturé
- Atelier
- Aire de nettoyage des chevaux à l'intérieur et à l'extérieur
Localisation
- 6 km d'Ourique avec ses écoles, son marché local et plusieurs zones commerciales et sociales
- 10 km de la gare de Funcheira
- 62 km des plages de la côte sud-ouest
- 100 km de l'aéroport international de Faro
