Investir dans cette grande propriété équestre près d’Aljustrel peut être pertinent pour les acheteurs recherchant un actif rural polyvalent entre Lisbonne et l’Algarve. Proposée à 2 400 000 €, cette propriété à vendre réunit 65 hectares clôturés et environ 2 000 m² d’infrastructures couvertes. Son potentiel repose sur la combinaison d’activités équestres, agricoles, d’élevage et d’écotourisme, sous réserve des autorisations nécessaires. Le domaine dispose de 25 boxes, d’écuries, de paddocks, de pâturages et de deux salles de sellerie. Un manège couvert aux dimensions européennes avec tribunes et bar peut soutenir l’entraînement, les stages ou certains événements. Une carrière extérieure apporte une capacité supplémentaire pour les activités avec les chevaux. La propriété comprend aussi des installations pour le bétail, des hangars, des espaces de stockage et du matériel agricole. Les informations du bien indiquent 7 chambres et 6 salles de bains. La résidence principale offre 3 chambres, 2 salles de bains, une suite, des terrasses et un garage. La maison du gardien comprend 3 chambres, une salle de bains et un poêle. Un logement indépendant pour le personnel facilite l’organisation d’une exploitation fonctionnant toute l’année. Les systèmes hydrauliques constituent un atout important pour une activité rurale. Une retenue d’eau avec station de pompage et cinq forages alimentent l’irrigation, les maisons et les animaux. L’irrigation automatique, le potager et les arbres fruitiers favorisent la production agricole et l’autonomie du domaine. Une grange à foin, un château d’eau et une station de remplissage de diesel complètent l’équipement opérationnel. Les vues panoramiques et l’isolement offrent une expérience recherchée pour des séjours de nature ou des activités équestres. La mise en place d’une activité locative ou touristique pourrait diversifier les revenus, mais le rendement et la faisabilité doivent être étudiés au cas par cas. Aljustrel est à environ 12 km avec ses écoles et ses commodités. Lisbonne et son aéroport sont à environ 160 km, Faro à 114 km et une plage fluviale à environ 40 km. La propriété nécessite certains travaux de rénovation, ce qui permet d’adapter progressivement les espaces au projet de l’acquéreur. Contactez-nous pour analyser le potentiel de cet investissement rural et organiser une visite près d’Aljustrel.
- Immense domaine agricole et équestre
- Vues panoramiques
- Surface habitable pure : environ 218m².
- Surface de construction : environ 340m².
- 2.000m² d'infrastructure couverte
- Taille du terrain : 65 ha / 650.000m²
- Au total 6 chambres et 4 salles de bains plus quelques salles de bains à la ferme
- Année de construction : 1983, rénové en 2001 (en cours)
- Quartier calme et isolé
- Idéal pour les cultures - excellent investissement.
La propriété entièrement clôturée de 65ha est située près d'une route de campagne goudronnée avec un accès facile aux routes principales de Lisbonne et de l'Algarve. La maison du propriétaire comprend 3 chambres, 2 salles de bains, dont une en-suite, une cheminée, le chauffage, un espace barbecue, un garage et des terrasses. La maison du gardien comprend 3 chambres, une salle de bains, un poêle et une chambre et une salle de bains indépendantes pour les autres membres du personnel.
La ferme est composée pour l'infrastructure d'élevage et de vente d'animaux avec l'approvisionnement en eau suffisant pour les animaux et les résidents. Cette grande propriété pourrait être idéale pour un domaine agricole et équestre, pour une famille multi-générationnelle, des agriculteurs et des amoureux des animaux et a le potentiel pour créer un écotourisme.
Il y a plusieurs dépendances, un garage, des pâturages clôturés pour les animaux, une irrigation automatique des prairies, des machines agricoles, des paddocks, des écuries, 25 boxes à chevaux, une maison pour le bétail, une arène extérieure et une arène intérieure conforme aux dimensions européennes avec des places assises et un bar.
Équipements
- Barrage pour alimenter le système d'irrigation sur le terrain avec une nouvelle station de pompage et un nouvel équipement
- 5 forages - 3 pour alimenter le barrage, 2 pour les maisons et les animaux
- Chauffage et grande cheminée dans la maison du propriétaire
- Poêle dans la maison du gardien
- Solaire pour l'eau chaude
- Diverses plantes et arbres, potager, arbres fruitiers
- Plusieurs dépendances, grange à foin, station de remplissage de diesel, château d'eau, machines agricoles
- 2 x salle d'attelage
- Fosse septique
- Électricité du réseau
- Piscine - non enregistrée
Localisation
- Ville : Aljustrel 12 km avec école et toutes les commodités
- 160 km de Lisbonne et de l'aéroport
- 114 km de l'aéroport de Faro
- Environ 40 km de la plage (Fluvial)
