Investir dans cette maison de campagne près de l’Algarve permet d’acquérir un bien rénové avec piscine, terrain important et potentiel locatif. Située près d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, la propriété est proposée à 849 000 € et comprend quatre chambres, quatre salles de bains et 75 000 m² de terrain clôturé. Elle convient aux investisseurs recherchant un actif rural pouvant combiner usage privé, location de vacances et éventuel projet de tourisme rural. La maison développe environ 233 m² habitables et environ 400 m² de construction. Construite en 2008, elle a été rénovée en 2024-2026 afin d’offrir un niveau de confort adapté à une occupation immédiate. Les trois chambres avec salle de bains privative facilitent l’accueil de familles ou de groupes. Le salon avec véranda, la cuisine ouverte et l’espace bureau créent une organisation flexible pour les résidents comme pour les visiteurs. La piscine privée de 10 x 5 mètres constitue un argument commercial fort pour une location saisonnière. Le jardin entretenu et la cuisine extérieure couverte avec barbecue permettent d’exploiter pleinement le climat de l’Alentejo. Les vues panoramiques, l’orientation sud et l’intimité du site renforcent l’expérience recherchée par les voyageurs. Le terrain peut également accueillir des activités liées à l’agriculture, aux chevaux, à l’élevage, à la randonnée ou au cyclisme. Un bâtiment indépendant de 76 m² apporte une capacité de stockage utile pour le mobilier extérieur, le matériel et l’entretien. La propriété bénéficie de panneaux solaires, d’un forage, d’une fosse septique, de la climatisation et d’une bonne connexion Internet. Le potentiel d’extension et de développement en tourisme rural est identifié par la municipalité d’Ourique, sous réserve de la présentation d’un projet et des autorisations requises. Un concept d’hébergement rural ou de parc pour caravanes pourrait diversifier les sources de revenus, sous réserve de faisabilité réglementaire. L’Algarve est accessible en environ une heure, ce qui permet de profiter de sa clientèle touristique et de ses plages. Ourique se trouve à seulement 10 kilomètres et offre restaurants, commerces, hôpital et services quotidiens. Les plages fluviales, le réservoir de Santa Clara, Beja et la côte ouest élargissent l’attractivité de la région. Le rendement locatif et le retour sur investissement devront être calculés selon le projet, la saisonnalité et les autorisations obtenues. Contactez-nous pour analyser cette opportunité d’investissement et programmer une visite.
• La maison peut être agrandie, mais il y a aussi une possibilité que le terrain permette du Tourisme en Zones Rurales (TER)
• 233m² de surface habitable, environ 400m² de surface construite
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bain familiale
• Terrain clôturé de 75 000m²
• Année de construction : 2008, rénovée en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5m
• Idéal pour l'agriculture, les chevaux et autres animaux d'élevage
• Orientation sud avec de larges vues ouvertes
• L'emplacement est privé mais pas isolé
• Grand potentiel - également pour les investisseurs
C'est un parfait refuge rural, bien entretenu, mais pas loin d'une ville, du réservoir, des lacs et des rivières, de l'Algarve, de la côte ouest ou de la ville historique de Beja et d'Évora ! La maison de campagne de plain-pied avec 4 chambres et 4 salles de bains est située à une position surélevée avec des vues panoramiques sur la campagne naturelle de l'Alentejo. D'une petite route goudronnée, un chemin de terre de 1 km donne accès à la propriété qui mène à une cour intérieure avec de nombreux espaces de stationnement, un deuxième bâtiment de 76m² pour le stockage, la récolte, l'équipement ou les voitures. La propriété a récemment été rénovée. Une des chambres a été convertie en grand bureau moderne. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou une maison de vacances, à louer et pour les amoureux de la nature, de l'élevage, des chevaux et de l'agriculture. Il y a beaucoup d'espace pour diverses idées et événements
Il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le domaine du tourisme rural (TER) et d'autres projets liés au tourisme, comme par exemple un parc pour caravanes, sous réserve des procédures habituelles d'aménagement et d'autorisation.
• Entrée principale sur cuisine-salon à aire ouverte
• Salon avec véranda et poêle à bois/bûches
• Cuisine avec garde-manger adjacent
• Climatisation dans toute la maison
• Chauffage
• Arbres fruitiers et chênes-liège
• Espace barbecue couvert, avec eau chaude et vue imprenable
Équipements
• Électricité de réseau plus photovoltaïque
• Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation de réserve dans toute la maison
• Poêle à bois
• Chauffage
• Internet, bonne réception téléphonique, SAT TV
• Fenêtres à double vitrage et volets français manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte/BBQ avec réfrigérateur, plan de travail et apport d'eau chaude et froide, armoire de cuisine
Localisation
• À environ 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d'Odemira
• À environ 1 heure de route de l'Algarve
• À environ 2 heures de route de l'aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l'aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la commune d'Ourique, il existe un potentiel de développement, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien immobilier dispose de structures existantes et offre une possibilité d'extension pour le tourisme rural dans un cadre réglementaire strict mais favorable. Un projet doit être soumis à cet effet.
