Investir dans cette maison de campagne rénovée à 10 km d’Ourique permet d’acquérir un domaine polyvalent de 75 000 m² dans le sud de l’Alentejo. Affichée à 849 000 €, la propriété combine une résidence immédiatement exploitable, une piscine privée et un potentiel de développement rural. Elle peut convenir aux acheteurs souhaitant vivre à la campagne, créer une maison de vacances ou étudier une activité touristique. La maison rénovée en 2024-2026 compte quatre chambres, quatre salles de bains et 233 m² habitables. Construite en 2008, elle conserve une organisation fonctionnelle de plain-pied. L’espace de vie ouvert réunit la cuisine équipée, la salle à manger et le salon. La véranda et le poêle à bois renforcent le caractère accueillant de l’habitation. Une chambre a été convertie en bureau moderne, ce qui facilite le télétravail ou la gestion d’une entreprise. La piscine privée de 10 x 5 m constitue un avantage commercial pour la location saisonnière. Le jardin entretenu dispose d’arbres fruitiers, de chênes-lièges et d’une zone barbecue couverte. Le terrain clôturé est adapté à l’agriculture, aux chevaux et à d’autres animaux d’élevage. Un bâtiment indépendant de 76 m² apporte une capacité de rangement précieuse pour les outils, les véhicules et les récoltes. Le domaine possède aussi une cour intérieure et de nombreuses places de parking. Le forage, les panneaux solaires, la fosse septique et l’éclairage extérieur soutiennent une gestion pratique du site. Internet, la bonne réception téléphonique et la télévision satellite répondent aux besoins d’une occupation permanente ou touristique. La municipalité d’Ourique indique un potentiel pour le tourisme en espace rural, avec un projet à soumettre et des validations réglementaires à obtenir. Cette possibilité peut ouvrir une réflexion sur des hébergements ruraux, des activités de nature ou un projet de caravane, sans promesse de rendement garanti. Les environs sont favorables à la randonnée et au vélo, tandis que le réservoir de Santa Clara se trouve à environ 45 km. L’accès à l’Algarve en environ une heure et à Lisbonne en environ deux heures ajoute une dimension intéressante pour la demande locative. Contactez-nous pour analyser cette opportunité d’investissement et réserver une visite à Ourique.
• La maison peut être agrandie, mais il y a aussi une possibilité que le terrain permette du Tourisme en Zones Rurales (TER)
• 233m² de surface habitable, environ 400m² de surface construite
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bain familiale
• Terrain clôturé de 75 000m²
• Année de construction : 2008, rénovée en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5m
• Idéal pour l'agriculture, les chevaux et autres animaux d'élevage
• Orientation sud avec de larges vues ouvertes
• L'emplacement est privé mais pas isolé
• Grand potentiel - également pour les investisseurs
C'est un parfait refuge rural, bien entretenu, mais pas loin d'une ville, du réservoir, des lacs et des rivières, de l'Algarve, de la côte ouest ou de la ville historique de Beja et d'Évora ! La maison de campagne de plain-pied avec 4 chambres et 4 salles de bains est située à une position surélevée avec des vues panoramiques sur la campagne naturelle de l'Alentejo. D'une petite route goudronnée, un chemin de terre de 1 km donne accès à la propriété qui mène à une cour intérieure avec de nombreux espaces de stationnement, un deuxième bâtiment de 76m² pour le stockage, la récolte, l'équipement ou les voitures. La propriété a récemment été rénovée. Une des chambres a été convertie en grand bureau moderne. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou une maison de vacances, à louer et pour les amoureux de la nature, de l'élevage, des chevaux et de l'agriculture. Il y a beaucoup d'espace pour diverses idées et événements
Il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le domaine du tourisme rural (TER) et d'autres projets liés au tourisme, comme par exemple un parc pour caravanes, sous réserve des procédures habituelles d'aménagement et d'autorisation.
• Entrée principale sur cuisine-salon à aire ouverte
• Salon avec véranda et poêle à bois/bûches
• Cuisine avec garde-manger adjacent
• Climatisation dans toute la maison
• Chauffage
• Arbres fruitiers et chênes-liège
• Espace barbecue couvert, avec eau chaude et vue imprenable
Équipements
• Électricité de réseau plus photovoltaïque
• Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation de réserve dans toute la maison
• Poêle à bois
• Chauffage
• Internet, bonne réception téléphonique, SAT TV
• Fenêtres à double vitrage et volets français manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte/BBQ avec réfrigérateur, plan de travail et apport d'eau chaude et froide, armoire de cuisine
Localisation
• À environ 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d'Odemira
• À environ 1 heure de route de l'Algarve
• À environ 2 heures de route de l'aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l'aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la commune d'Ourique, il existe un potentiel de développement, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien immobilier dispose de structures existantes et offre une possibilité d'extension pour le tourisme rural dans un cadre réglementaire strict mais favorable. Un projet doit être soumis à cet effet.
