Investir dans cette maison entièrement meublée peut être pertinent pour les acheteurs visant le tourisme rural au Portugal, grâce à sa licence d’hébergement local et à son terrain de 10,45 hectares. Située près d’Ourique, elle offre un accès routier pratique vers Lisbonne et Faro, à environ 190 km et 100 km respectivement. Le bien est vendu 880 000 euros avec 309 m² habitables, cinq chambres, six salles de bains et une annexe T1. La licence existante permet d’envisager des séjours touristiques et une stratégie de location saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur. La maison peut aussi convenir à une famille souhaitant combiner résidence privée et accueil d’hôtes. Construite en 2018, elle associe une architecture extérieure traditionnelle de l’Alentejo à des espaces intérieurs modernes. La cuisine ouverte avec îlot constitue un lieu convivial pour les repas familiaux ou les prestations destinées aux visiteurs. Le salon et la salle à manger profitent d’une belle luminosité et d’une vue sur la piscine. L’espace aquatique privé de 9 x 4 mètres représente un argument attractif pour les réservations pendant la saison chaude. L’appartement T1 indépendant augmente la capacité d’accueil et offre une séparation pratique entre propriétaires et visiteurs. Une cuisine extérieure et un barbecue de 40 m² permettent d’organiser des repas en plein air. Le terrain clôturé peut soutenir un projet autour de l’agriculture, de l’élevage, des chevaux ou d’activités rurales. Le jardin dispose d’une irrigation automatique, tandis que le puits et le forage apportent des ressources complémentaires pour l’entretien. Les panneaux solaires pour l’eau chaude contribuent à maîtriser certaines dépenses d’exploitation. La fibre optique, la climatisation, l’alarme et les fenêtres à double vitrage renforcent le confort des occupants. Ourique se trouve à proximité immédiate des commerces, services et spécialités régionales comme le porc noir. Les plages fluviales, les lacs et les itinéraires de randonnée enrichissent l’expérience proposée aux visiteurs. La proximité de l’IC1 et de l’A2 facilite l’accès depuis les principaux pôles urbains et aéroports. Le potentiel de rendement dépendra du modèle locatif, de la gestion et des autorisations applicables, mais la configuration du bien favorise une exploitation flexible. Contactez-nous pour évaluer cet investissement et réserver votre visite de la propriété.
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Île, Comptoirs de Granit, Cuisinière à Gaz, Four Électrique, Extracteur, Four Micro-onde, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Terrasse
- Surface totale : 104.500 m2 (10.45 Ha.)
- Surface habitable : 309 m2
- Piscine 9 X 4 mètres.
- 4 chambres en suite + 2 salles de bains
- T1 indépendant entièrement équipé
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Espace ouvert salon / salle à manger / cuisine
- Abri de 40m2 dans l'espace BBQ et cuisine extérieure
- Vendu entièrement meublé et équipé
Cette villa de campagne dispose d'une cuisine, qui est le cœur de la maison, en « espace ouvert » avec un grand salon avec salle à manger et beaucoup de lumière naturelle, donnant sur la zone de la piscine. Toutes les divisions sont très spacieuses et fonctionnelles et dans la construction ont été utilisés des matériaux de construction modernes et de haute qualité.
Elle fonctionne comme une unité de tourisme rural avec une licence AL. Cette propriété moderne et inondée de lumière naturelle est située dans la partie sud de l'Alentejo, près de la ville la plus célèbre de « Porco Preto - Black Pics » à Ourique, non loin de Mértola et de la frontière espagnole ou de la ville historique de Beja. Cette propriété bien conçue avec un grand terrain pour l'élevage, la culture de légumes, les chevaux et les animaux ainsi que les événements pourrait être idéale pour une grande famille et/ou pour accueillir des invités et/ou pour louer.
Équipements
- Volets électriques et thermiques
- Forage et puits
- Irrigation automatique dans le jardin
- Électricité du réseau
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- Internet par fibre optique
- Entièrement clôturé
- Tous les services à proximité à Ourique
Localisation
- 1 km de Ourique
- 1 Km de l'autoroute fédérale IC1
- 8 km de l'autoroute A2
- 100 km de l'aéroport international de Faro
- 190 km de l'aéroport de Lisbonne
- Proche des plages fluviales et de la région des lacs
Autres Informations
Fantastique grande propriété sur un immense terrain près d'Ourique avec licence de location et toutes les commodités à proximité dans la partie sud de l'Alentejo. La dépendance est autorisée pour l'agriculture.
