Investir dans cette propriété agricole de 65 hectares au Portugal peut intéresser les acheteurs recherchant un actif rural polyvalent près d’Aljustrel, dans l’Alentejo. Affiché à 2 400 000 €, le domaine combine activités équestres, élevage, agriculture et potentiel d’écotourisme. Il ne s’agit pas d’une promesse de rendement garanti, mais ses infrastructures permettent d’étudier plusieurs sources de revenus. La propriété dispose de 25 boxes, d’écuries, de paddocks et de pâturages clôturés. Le manège couvert aux dimensions européennes, avec tribunes et bar, peut convenir à l’entraînement, à la formation ou à certains événements. Une carrière extérieure apporte une capacité d’utilisation supplémentaire. Les 65 hectares entièrement clôturés offrent une importante réserve foncière pour les chevaux, le bétail et les cultures. La présence d’une retenue d’eau et de cinq forages constitue un atout opérationnel pour l’exploitation. La retenue est équipée d’une nouvelle station de pompage et le terrain possède une irrigation automatique. Un potager, des arbres fruitiers et différents espaces plantés renforcent l’intérêt pour un mode de vie durable. Les bâtiments comprennent environ 2 000 m² d’infrastructures couvertes. Un hangar à foin, des dépendances, un local pour le bétail, un garage et du matériel agricole sont également inclus. La maison du propriétaire offre trois chambres, deux salles de bains, une suite, une cheminée et des terrasses. La maison de gardien comprend trois chambres, tandis qu’un logement indépendant est prévu pour du personnel supplémentaire. L’ensemble totalise environ 218 m² habitables et 340 m² construits. La propriété se trouve dans un secteur calme et isolé avec des vues panoramiques sur la campagne. Sa situation à 12 km d’Aljustrel facilite l’accès aux écoles et aux commodités. Les routes principales relient le domaine à Lisbonne, située à environ 160 km, et à l’Algarve, avec l’aéroport de Faro à environ 114 km. Une plage fluviale se trouve à environ 40 km, ce qui ajoute un attrait pour les résidents et les visiteurs. Des travaux de rénovation restent à prévoir, permettant à l’acquéreur d’adapter les espaces à son projet et à son modèle d’exploitation. Contactez-nous pour analyser le potentiel de cette propriété agricole et planifier une visite au Portugal.
- Immense domaine agricole et équestre
- Vues panoramiques
- Surface habitable pure : environ 218m².
- Surface de construction : environ 340m².
- 2.000m² d'infrastructure couverte
- Taille du terrain : 65 ha / 650.000m²
- Au total 6 chambres et 4 salles de bains plus quelques salles de bains à la ferme
- Année de construction : 1983, rénové en 2001 (en cours)
- Quartier calme et isolé
- Idéal pour les cultures - excellent investissement.
La propriété entièrement clôturée de 65ha est située près d'une route de campagne goudronnée avec un accès facile aux routes principales de Lisbonne et de l'Algarve. La maison du propriétaire comprend 3 chambres, 2 salles de bains, dont une en-suite, une cheminée, le chauffage, un espace barbecue, un garage et des terrasses. La maison du gardien comprend 3 chambres, une salle de bains, un poêle et une chambre et une salle de bains indépendantes pour les autres membres du personnel.
La ferme est composée pour l'infrastructure d'élevage et de vente d'animaux avec l'approvisionnement en eau suffisant pour les animaux et les résidents. Cette grande propriété pourrait être idéale pour un domaine agricole et équestre, pour une famille multi-générationnelle, des agriculteurs et des amoureux des animaux et a le potentiel pour créer un écotourisme.
Il y a plusieurs dépendances, un garage, des pâturages clôturés pour les animaux, une irrigation automatique des prairies, des machines agricoles, des paddocks, des écuries, 25 boxes à chevaux, une maison pour le bétail, une arène extérieure et une arène intérieure conforme aux dimensions européennes avec des places assises et un bar.
Équipements
- Barrage pour alimenter le système d'irrigation sur le terrain avec une nouvelle station de pompage et un nouvel équipement
- 5 forages - 3 pour alimenter le barrage, 2 pour les maisons et les animaux
- Chauffage et grande cheminée dans la maison du propriétaire
- Poêle dans la maison du gardien
- Solaire pour l'eau chaude
- Diverses plantes et arbres, potager, arbres fruitiers
- Plusieurs dépendances, grange à foin, station de remplissage de diesel, château d'eau, machines agricoles
- 2 x salle d'attelage
- Fosse septique
- Électricité du réseau
- Piscine - non enregistrée
Localisation
- Ville : Aljustrel 12 km avec école et toutes les commodités
- 160 km de Lisbonne et de l'aéroport
- 114 km de l'aéroport de Faro
- Environ 40 km de la plage (Fluvial)
