Investir dans cette propriété équestre de 650 000 m² peut intéresser les acheteurs à la recherche d’un vaste actif rural au Portugal, proposé à 2 400 000 €. Le domaine se situe près d’Aljustrel, entre Lisbonne et l’Algarve, avec deux maisons et des infrastructures dédiées aux chevaux et à l’agriculture. Ses 65 hectares entièrement clôturés offrent une grande flexibilité pour un projet d’élevage, de pension équine ou d’exploitation agricole. Environ 2 000 m² d’infrastructures couvertes sont déjà présents sur le site. Les équipements comprennent 25 boxes, des écuries, des paddocks, des pâturages et deux selleries. Le manège couvert aux dimensions européennes, doté de gradins et d’un bar, peut soutenir une activité d’entraînement ou d’accueil du public sous réserve des autorisations nécessaires. Une carrière extérieure apporte une capacité supplémentaire pour les chevaux et les cavaliers. La propriété possède une maison principale de trois chambres et une maison de gardien de trois chambres. Une chambre indépendante avec salle de bains permet d’héberger du personnel, des invités ou des membres de la famille. La résidence principale offre une suite, deux salles de bains, une cheminée ouverte, du chauffage, un garage et des terrasses. Le logement du gardien comprend également un poêle et des espaces fonctionnels pour une vie indépendante. L’approvisionnement en eau repose sur un barrage et cinq forages répartis entre l’irrigation, les habitations et les animaux. L’irrigation automatique facilite l’entretien des prairies et des espaces plantés. Une grange à foin, des bâtiments annexes, une tour d’eau, une station de remplissage de diesel et des machines agricoles sont inclus. Les arbres fruitiers et le potager renforcent l’attrait d’un mode de vie rural autonome. La situation isolée garantit calme et intimité tout en restant accessible par une route asphaltée. Aljustrel, avec son école et ses commodités, est à environ 12 km. Lisbonne et son aéroport se trouvent à environ 160 km, l’aéroport de Faro à 114 km et une plage fluviale à environ 40 km. Le potentiel de revenus locatifs, de tourisme équestre ou d’écotourisme peut constituer un avantage, mais le ROI doit être vérifié à partir d’une étude de marché et du budget de rénovation. Contactez-nous aujourd’hui pour analyser ce projet d’investissement et organiser une visite du domaine.
- Immense domaine agricole et équestre
- Vues panoramiques
- Surface habitable pure : environ 218m².
- Surface de construction : environ 340m².
- 2.000m² d'infrastructure couverte
- Taille du terrain : 65 ha / 650.000m²
- Au total 6 chambres et 4 salles de bains plus quelques salles de bains à la ferme
- Année de construction : 1983, rénové en 2001 (en cours)
- Quartier calme et isolé
- Idéal pour les cultures - excellent investissement.
La propriété entièrement clôturée de 65ha est située près d'une route de campagne goudronnée avec un accès facile aux routes principales de Lisbonne et de l'Algarve. La maison du propriétaire comprend 3 chambres, 2 salles de bains, dont une en-suite, une cheminée, le chauffage, un espace barbecue, un garage et des terrasses. La maison du gardien comprend 3 chambres, une salle de bains, un poêle et une chambre et une salle de bains indépendantes pour les autres membres du personnel.
La ferme est composée pour l'infrastructure d'élevage et de vente d'animaux avec l'approvisionnement en eau suffisant pour les animaux et les résidents. Cette grande propriété pourrait être idéale pour un domaine agricole et équestre, pour une famille multi-générationnelle, des agriculteurs et des amoureux des animaux et a le potentiel pour créer un écotourisme.
Il y a plusieurs dépendances, un garage, des pâturages clôturés pour les animaux, une irrigation automatique des prairies, des machines agricoles, des paddocks, des écuries, 25 boxes à chevaux, une maison pour le bétail, une arène extérieure et une arène intérieure conforme aux dimensions européennes avec des places assises et un bar.
Équipements
- Barrage pour alimenter le système d'irrigation sur le terrain avec une nouvelle station de pompage et un nouvel équipement
- 5 forages - 3 pour alimenter le barrage, 2 pour les maisons et les animaux
- Chauffage et grande cheminée dans la maison du propriétaire
- Poêle dans la maison du gardien
- Solaire pour l'eau chaude
- Diverses plantes et arbres, potager, arbres fruitiers
- Plusieurs dépendances, grange à foin, station de remplissage de diesel, château d'eau, machines agricoles
- 2 x salle d'attelage
- Fosse septique
- Électricité du réseau
- Piscine - non enregistrée
Localisation
- Ville : Aljustrel 12 km avec école et toutes les commodités
- 160 km de Lisbonne et de l'aéroport
- 114 km de l'aéroport de Faro
- Environ 40 km de la plage (Fluvial)
