Investir dans cette vaste propriété équestre de l’Alentejo permet d’acquérir un domaine de 65 hectares au prix de 2 400 000 €. Le site associe des logements, 25 boxes, des paddocks, des pistes et des ressources agricoles dans un ensemble cohérent. Sa localisation près d’Aljustrel répond aux attentes des acheteurs recherchant calme, espace et accessibilité au Portugal. La propriété est entièrement clôturée, ce qui facilite la séparation des pâturages et la surveillance des animaux. Elle comprend environ 218 m² d’espace habitable et 2 000 m² d’infrastructures couvertes. Les 7 chambres et les 6 salles de bains permettent d’accueillir une famille, des gardiens et du personnel. La maison principale possède 3 chambres, une suite, une cheminée ouverte, du chauffage, un garage et des terrasses. Le logement du gardien dispose de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un poêle. L’ensemble inclut aussi une chambre indépendante avec salle de bains pour un usage complémentaire. Les écuries comptent 25 boxes, deux salles de sellerie et plusieurs zones de rangement. Une piste intérieure avec gradins et bar constitue un atout pour l’entraînement, les démonstrations et les événements équestres. Une carrière extérieure et des paddocks complètent le dispositif sportif. Le domaine convient également à l’élevage de bovins, à la culture et à la gestion de pâturages. Une retenue d’eau, cinq forages et une pompe équipée répondent aux besoins des résidents, des animaux et des espaces irrigués. L’irrigation automatique soutient les prairies, tandis que le potager et les arbres fruitiers ajoutent une dimension productive. Le matériel agricole, la grange à foin, le château d’eau et les autres dépendances peuvent réduire les besoins d’équipement initial. Pour un investisseur, la diversification entre activités agricoles, pension équine, hébergement rural et écotourisme peut offrir plusieurs pistes de revenus, sous réserve d’étude de marché et d’autorisations. La proximité d’Aljustrel, à 12 kilomètres, apporte écoles et services du quotidien. Lisbonne est à environ 160 kilomètres, Faro à 114 kilomètres et une plage fluviale à environ 40 kilomètres. Le bien nécessite toutefois des travaux de rénovation, à intégrer dans le budget global d’acquisition. Contactez notre équipe pour analyser le potentiel d’investissement et visiter cette propriété équestre dans l’Alentejo.
- Immense domaine agricole et équestre
- Vues panoramiques
- Surface habitable pure : environ 218m².
- Surface de construction : environ 340m².
- 2.000m² d'infrastructure couverte
- Taille du terrain : 65 ha / 650.000m²
- Au total 6 chambres et 4 salles de bains plus quelques salles de bains à la ferme
- Année de construction : 1983, rénové en 2001 (en cours)
- Quartier calme et isolé
- Idéal pour les cultures - excellent investissement.
La propriété entièrement clôturée de 65ha est située près d'une route de campagne goudronnée avec un accès facile aux routes principales de Lisbonne et de l'Algarve. La maison du propriétaire comprend 3 chambres, 2 salles de bains, dont une en-suite, une cheminée, le chauffage, un espace barbecue, un garage et des terrasses. La maison du gardien comprend 3 chambres, une salle de bains, un poêle et une chambre et une salle de bains indépendantes pour les autres membres du personnel.
La ferme est composée pour l'infrastructure d'élevage et de vente d'animaux avec l'approvisionnement en eau suffisant pour les animaux et les résidents. Cette grande propriété pourrait être idéale pour un domaine agricole et équestre, pour une famille multi-générationnelle, des agriculteurs et des amoureux des animaux et a le potentiel pour créer un écotourisme.
Il y a plusieurs dépendances, un garage, des pâturages clôturés pour les animaux, une irrigation automatique des prairies, des machines agricoles, des paddocks, des écuries, 25 boxes à chevaux, une maison pour le bétail, une arène extérieure et une arène intérieure conforme aux dimensions européennes avec des places assises et un bar.
Équipements
- Barrage pour alimenter le système d'irrigation sur le terrain avec une nouvelle station de pompage et un nouvel équipement
- 5 forages - 3 pour alimenter le barrage, 2 pour les maisons et les animaux
- Chauffage et grande cheminée dans la maison du propriétaire
- Poêle dans la maison du gardien
- Solaire pour l'eau chaude
- Diverses plantes et arbres, potager, arbres fruitiers
- Plusieurs dépendances, grange à foin, station de remplissage de diesel, château d'eau, machines agricoles
- 2 x salle d'attelage
- Fosse septique
- Électricité du réseau
- Piscine - non enregistrée
Localisation
- Ville : Aljustrel 12 km avec école et toutes les commodités
- 160 km de Lisbonne et de l'aéroport
- 114 km de l'aéroport de Faro
- Environ 40 km de la plage (Fluvial)
