Investir dans cette villa avec piscine à 530 mètres de la plage permet de cibler un emplacement recherché de la marina d’Albufeira. La proximité des restaurants, des loisirs et du centre historique renforce son attrait pour une résidence de vacances ou une location, sans garantir un rendement déterminé. Le prix demandé est de 1 095 000 € pour une villa de 150 m² construite sur un terrain de 321 m². La propriété comprend trois chambres, trois salles de bains privatives et un WC. Construite en 2022, elle répond aux attentes d’acheteurs recherchant un bien récent et peu exigeant en travaux. La pièce de vie ouverte s’ouvre directement sur les jardins par des portes-fenêtres. La cuisine entièrement équipée facilite l’accueil de résidents ou de vacanciers. Une chambre en suite au rez-de-chaussée améliore la flexibilité de l’aménagement. Les deux autres chambres à l’étage possèdent chacune leur salle de bains privative. La suite principale dispose en plus d’un dressing. La terrasse sur le toit avec jacuzzi constitue un argument différenciant pour une stratégie de location haut de gamme. Le brasero et la vue sur la marina prolongent l’utilisation des extérieurs en soirée. La piscine privée avec nage à contre-courant apporte une prestation recherchée par les occupants saisonniers. Le jardin paysager avec arrosage automatique limite les contraintes d’entretien courant. La terrasse barbecue et le carport complètent les équipements extérieurs. La domotique, la climatisation et le chauffage au sol améliorent le confort des résidents toute l’année. La marina située à environ 700 mètres réunit restaurants, supermarché, bowling, karting, salle de sport et excursions en bateau. Le centre historique d’Albufeira est accessible à environ 2 kilomètres. Le golf de Salgados se trouve à 5,7 kilomètres et l’aéroport de Faro à 42,4 kilomètres. Cet emplacement peut soutenir une utilisation mixte entre occupation personnelle et location, selon la réglementation et l’étude de marché de l’acquéreur. Contactez-nous pour évaluer le potentiel de cette villa à vendre et organiser une visite.
• Surface construite 150 m²
• Superficie du terrain 321 m²
• Année de construction 2022
• 3 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 WC
• Domotique pour maison intelligente
• À quelques minutes à pied de la marina, de la plage et des restaurants
• 530 mètres de la plage la plus proche
Cette maison neuve vendue sur plan se trouve dans la nouvelle zone agrandie de la marina d’Albufeira, à proximité de la plage et de la « vieille ville ». La marina propose une variété de restaurants, un supermarché, un bowling, du karting, des excursions en bateau, une salle de sport et bien plus encore. La villa sera achevée selon des normes élevées et intégrera une domotique moderne pour un confort maximal.
La villa comprend :
Rez-de-chaussée :
• Espace de vie ouvert avec portes-fenêtres donnant sur les jardins
• Cuisine moderne entièrement équipée avec appareils Electrolux
• Chambre double avec salle de bains attenante
• WC
• Escalier menant au premier étage et au sous-sol
Premier étage :
• Chambre principale avec salle de bains attenante et espace dressing
• Chambre avec salle de bains attenante et placards intégrés
• Terrasses
• Escalier menant au toit-terrasse
Toit-terrasse :
• Jacuzzi
• Brasero
• Sol de terrasse en bois
• Vue sur la marina
Sous-sol :
• Pièce de rangement avec accès intérieur
Extérieur :
• Piscine avec système de nage à contre-courant
• Terrasse avec barbecue
• Abri pour voiture
• Portail d’entrée automatique
• Jardin paysager avec arrosage automatique
Équipements
• Toit-terrasse avec brasero et jacuzzi
• Piscine avec système de nage à contre-courant
• Double vitrage à rupture de pont thermique
• Isolation acoustique
• Chauffage au sol
• Système audio centralisé
• Climatisation dans toute la villa
Localisation
• 700 mètres des restaurants de la marina
• 530 mètres de la plage la plus proche
• 2 km de la « vieille ville » historique d’Albufeira
• 5,7 km du club-house du golf de Salgados
• 42,4 km de l’aéroport de Faro
• 2,4 km de l’école la plus proche
