Investir dans cette villa du sud de l’Alentejo peut intéresser les acheteurs recherchant un terrain privé, une piscine et un potentiel locatif près d’Ourique. Le prix demandé est de 459 000 € pour une propriété de trois chambres implantée sur 5 950 m². Son emplacement à environ 7 km d’Ourique combine tranquillité rurale et accès aux commodités essentielles. La maison principale offre deux chambres doubles avec salles de bains attenantes. Un appartement indépendant d’une chambre ajoute une possibilité d’accueil séparé pour des invités ou des locataires. Cet appartement est toutefois non enregistré, et sa situation doit être vérifiée avant d’envisager une exploitation locative. Le bien dispose d’une piscine privée de 6 x 3 mètres chauffée par énergie solaire. La piscine comprend une terrasse, une pergola ombragée, une douche, un éclairage et une clôture de sécurité. Ces équipements peuvent soutenir une stratégie de location saisonnière orientée vers les voyageurs recherchant une expérience rurale. Le grand terrain paysager apporte de l’intimité et plusieurs espaces utilisables en extérieur. Une cuisine extérieure couverte avec barbecue favorise les repas conviviaux et les séjours prolongés. Le potager et les arbres fruitiers renforcent le caractère authentique de cette propriété alentejane. À l’intérieur, la lumière naturelle entre par de grandes portes vitrées ouvertes sur la campagne. L’espace décloisonné réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Les fenêtres à double vitrage, les volets extérieurs et le poêle à granulés participent au confort en toute saison. Internet Starlink peut également convenir à une gestion à distance ou au télétravail. L’IC1 est situé à environ 3 km, facilitant les déplacements vers les principales zones de la région. Les plages d’Albufeira et de Zambujeira do Mar se trouvent à environ 70 km, tandis que l’aéroport de Faro est à 100 km. La demande locative, le rendement potentiel et le ROI doivent être évalués avec des données locales, les autorisations applicables et les coûts d’exploitation. Les documents disponibles comprennent notamment des éléments cadastraux, un certificat énergétique et une licence de piscine, sous réserve de vérification par l’acquéreur. Contactez-nous pour étudier cette opportunité d’investissement et programmer une visite de la villa.
Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Comptoirs de Granit, Four/Plaques à Gaz, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Terrasse
• Terrain : 5.950 m²
• Surface habitable : 100 m²
• Bâtiment principal avec 2 chambres avec salle de bain privative
• Appartement séparé avec 1 chambre, non enregistré
• Piscine chauffée par panneaux solaires
• Terrasse et pergola
• Cuisine ouverte et salon
• Cuisine d'été avec espace grill couvert
• Jardins paysagers
• Jardin potager
Le bâtiment principal se distingue par une lumière naturelle exceptionnelle, qui inonde l'espace grâce à de grandes portes vitrées encadrant la paysage environnant et créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie ouvert intègre le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un cadre accueillant et contemporain. La maison comprend deux chambres doubles avec placards intégrés et salles de bains privatives.
L'espace extérieur a été conçu pour profiter pleinement du climat et de la sérénité de la région. Une grande véranda couverte invite à des repas en plein air et à des moments de détente à l'ombre, complétée par une cuisine d'été et un espace barbecue. Les jardins paysagers, riches en plantes fleuries, offrent de la couleur et du charme tout au long de l'année.
L'un des points forts de la propriété est la piscine chauffée, équipée d'une terrasse, d'une pergola ombragée et d'une clôture de sécurité pour enfants. Sous la piscine se trouve un appartement indépendant soigneusement décoré avec une chambre ouverte, un salon et une cuisine, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée - idéal pour les invités ou un espace privé supplémentaire. L'appartement n'est pas enregistré.
Équipements
• Internet Starlink
• Poêle à pellets
• Fenêtres à double vitrage
• Volets extérieurs
• Portail électrique
• Débarras / Atelier
• Ruisseau
Localisation
• 7 km jusqu'à Ourique
• 3 km jusqu'à IC1
• 70 km jusqu'à la côte sud - Plage d'Albufeira
• 70 km jusqu'à la côte sud-ouest / Vicentina - Plage de Zambujeira do Mar
• 100 km jusqu'à l'aéroport de Faro
• 195 km jusqu'à Lisbonne
