Investir dans cette villa meublée peut intéresser les acquéreurs qui recherchent un bien rural avec habitation, loisirs et potentiel locatif dans l’Alentejo. Vendue 880 000 €, elle dispose de 10,45 hectares, d’une piscine privée, d’une licence d’hébergement local et d’un accès routier rapide vers Lisbonne et Faro. Elle offre ainsi plusieurs scénarios d’usage, notamment une résidence familiale, une activité de tourisme rural ou un projet agricole. La maison de 309 m² a été construite en 2018 avec des matériaux de qualité. Son mobilier et ses équipements sont inclus dans la vente, réduisant les travaux et les achats nécessaires après l’acquisition. Cinq chambres et six salles de bains permettent d’accueillir une famille nombreuse ou plusieurs groupes de voyageurs. Quatre chambres sont en suite et disposent de rangements intégrés. La pièce principale en open space relie le salon, la salle à manger et la cuisine autour d’un espace convivial. La cuisine moderne possède un îlot, un plan en granit et tous les appareils essentiels. Une annexe T1 entièrement équipée ajoute une capacité d’hébergement indépendante. La licence AL peut soutenir une stratégie de location touristique, sous réserve de la gestion, de la demande locale et des obligations légales applicables. La piscine de 9 x 4 mètres constitue un atout commercial pour les séjours estivaux et les vacances en famille. Le jardin paysager, clôturé et irrigué automatiquement, offre un environnement agréable et facile à entretenir. Les 40 m² de dépendance avec barbecue et cuisine extérieure favorisent les repas en plein air et l’accueil de groupes. Le terrain peut également être valorisé par l’élevage, les chevaux, la culture maraîchère ou d’autres activités rurales compatibles. Le forage et le puits complètent les réseaux d’eau, tandis que les panneaux solaires assurent le chauffage de l’eau. La climatisation, le poêle à bois, le double vitrage et les volets électriques améliorent le confort toute l’année. Ourique se trouve à seulement 1 km avec ses commerces et ses services, tandis que l’IC1 et l’A2 facilitent les liaisons régionales. Faro est situé à environ 100 km et Lisbonne à environ 190 km, avec les plages fluviales et la côte accessibles pour les escapades. Contactez-nous pour évaluer le potentiel de cette villa à vendre et programmer une visite sur place.
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Île, Comptoirs de Granit, Cuisinière à Gaz, Four Électrique, Extracteur, Four Micro-onde, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Terrasse
- Surface totale : 104.500 m2 (10.45 Ha.)
- Surface habitable : 309 m2
- Piscine 9 X 4 mètres.
- 4 chambres en suite + 2 salles de bains
- T1 indépendant entièrement équipé
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Espace ouvert salon / salle à manger / cuisine
- Abri de 40m2 dans l'espace BBQ et cuisine extérieure
- Vendu entièrement meublé et équipé
Cette villa de campagne dispose d'une cuisine, qui est le cœur de la maison, en « espace ouvert » avec un grand salon avec salle à manger et beaucoup de lumière naturelle, donnant sur la zone de la piscine. Toutes les divisions sont très spacieuses et fonctionnelles et dans la construction ont été utilisés des matériaux de construction modernes et de haute qualité.
Elle fonctionne comme une unité de tourisme rural avec une licence AL. Cette propriété moderne et inondée de lumière naturelle est située dans la partie sud de l'Alentejo, près de la ville la plus célèbre de « Porco Preto - Black Pics » à Ourique, non loin de Mértola et de la frontière espagnole ou de la ville historique de Beja. Cette propriété bien conçue avec un grand terrain pour l'élevage, la culture de légumes, les chevaux et les animaux ainsi que les événements pourrait être idéale pour une grande famille et/ou pour accueillir des invités et/ou pour louer.
Équipements
- Volets électriques et thermiques
- Forage et puits
- Irrigation automatique dans le jardin
- Électricité du réseau
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- Internet par fibre optique
- Entièrement clôturé
- Tous les services à proximité à Ourique
Localisation
- 1 km de Ourique
- 1 Km de l'autoroute fédérale IC1
- 8 km de l'autoroute A2
- 100 km de l'aéroport international de Faro
- 190 km de l'aéroport de Lisbonne
- Proche des plages fluviales et de la région des lacs
Autres Informations
Fantastique grande propriété sur un immense terrain près d'Ourique avec licence de location et toutes les commodités à proximité dans la partie sud de l'Alentejo. La dépendance est autorisée pour l'agriculture.
